В администрации Стерлитамака прошла пресс-конференция с заместителем главы администрации по ЖКХ и жизнеобеспечению Ильдаром Рифовичем Гарифуллиным. Основными темами встречи стали состояние городской зелёной инфраструктуры, реализация программы «Башкирские дворики», контроль за благоустройством дворов и общественных пространств.
«БАШКИРСКИЕ ДВОРИКИ»
– В прошлом году вы рассказывали о планах по программе «Башкирские дворики» на 2025 год. Но после этого информации нигде не появлялось. Скажите, как сейчас обстоят дела?
– Действительно, в 2025 году работы по программе почти не велись. Это связано с тем, что финансирование идет из республиканского бюджета, а жители участвуют лишь на 1% софинансирования. На 2026 год программа будет возобновлена, и те заявки, которые планировались в 2025-м, переносятся на следующий год. Таким образом, сроки немного сдвигаются, но проекты остаются в работе. Сейчас у нас есть предварительный список дворов, где уже проведены обсуждения с жителями и подготовлены проекты: ул. Вокзальная, дома 26, 28, 30, 30А;ул. Фестивальная, дома 7А, 9, 9А, 11; ул. Кочетова, дома 23А и 23Б. Это довольно большой объем. Но подчеркиваю: список предварительный, так как многое будет зависеть от итоговой суммы финансирования. Сегодня у нас в очереди около 700 заявок. В среднем удается благоустраивать 10–12 дворов в год. Даже если увеличить объемы, например, до 70 дворов, полностью закрыть очередь быстро невозможно. Поэтому прошу жителей понимать: программа – это подарок от республики, а не обязанность государства или муниципалитета. Многоквартирный дом ничем не отличается от частного: только здесь владельцев больше, и управляющая компания выполняет работы за счет тех средств, которые собираются именно с этого дома. К сожалению, многие думают, что благоустройство должны сделать «кто-то сверху». Но в реальности все расходы формируются из средств жильцов.
Управляющая компания составляет список необходимых работ в доме: например, сделать отмостку, частично отремонтировать крышу, заменить трубы или отопление. Затем этот список показывают жителям вместе с расчетами: одна работа стоит 100 тысяч, другая - 200 тысяч, третья - 300 тысяч.
«БУДЬТЕ АКТИВНЕЕ»
– В тех домах, где есть активные жители, дела идут лучше. Там выбирают совет дома, старших по подъездам, и вместе они добиваются участия в разных программах – «Башкирские дворики», капитальный ремонт и другие. Благодаря этому дома получают финансирование не только из взносов жильцов, но и из республиканского или федерального бюджета.Поэтому я хочу обратиться к жителям: будьте активнее, обязательно создавайте совет дома. Без него невозможно контролировать работу управляющих компаний. Когда совета нет, сложно отследить, выполнен ремонт или нет. Я не буду обвинять управляющие компании, но скажу честно – контролировать ситуацию без совета очень тяжело.Что касается программы «Башкирские дворики», пока сроков её продления нет. Она возобновится с 2026 года: тогда начнутся конкурсные процедуры и подписание соглашений с МинЖКХ, и уже после этого станет понятно, на сколько лет рассчитана программа.
В 2025 году жители активно участвовали: формировали заявки, фотографировали свои дворы и подтверждали участие. Программа включает малые архитектурные формы — качели, спортивные элементы и др. Чем активнее жители, тем выше шанс выиграть конкурс и получить средства республики. Софинансирование со стороны жителей есть, но оно небольшое — основное финансирование идёт за счёт республиканских программ.
О РАБОТЕ УК, КАПРЕМОНТЕ, ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЖИЛЬЦОВ
– Насколько эффективна работа управляющих компаний и есть ли результаты?
– Совместно с Госжилнадзором управляющие компании разъясняют жителям их права, фиксируют нарушения и обсуждают проблемные ситуации. На встречах заранее готовятся темы, но основной акцент идёт на диалог с жителями. Проблемы решаются, особенно если они озвучены на встрече.
– Как решаются жалобы жителей на низкое качество обслуживания управляющими компаниями?
– Часто проблемы связаны с задолженностью жильцов. Управляющая компания работает только на средства, которые собирает с конкретного дома. Если жители не платят, компания не может выполнять полноценный ремонт и обслуживание. Чтобы улучшить ситуацию, жильцы должны оплачивать квитанции полностью.
– Что делать, если нет старшего по дому или жители безразличны?
– Без активного совета дома и участия жителей качество обслуживания падает. В таких случаях важно, чтобы жильцы сами отслеживали состояние дома и своевременно оплачивали услуги.
– Есть ли цифровые инструменты для контроля работы управляющих компаний?
– Да, программа «Госуслуги.Дом». В ней можно: отправить заявку на уборку подъезда или ремонт; вызвать аварийную службу; проверить задолженность и передать показания счётчиков.Программа удобна для жителей: она позволяет контролировать работу управляющей компании и дисциплинирует жильцов. Управляющим компаниям невыгодно, чтобы люди пользовались программой, так как они обязаны реагировать на все заявки, иначе возможны штрафы.
– Какие нарушения чаще всего выявляются у управляющих компаний?
– На первом месте нарушения возле контейнерных площадок и мусоропроводов, это самое массовое правонарушение. Далее идут нарушения правил благоустройства – около 17%. На третьем месте – семейное бытовое дебоширство, примерно 10%.
– Были ли изменения в штрафах за нарушения?
– Да, с 3 июня 2025 года в Кодекс об административных правонарушениях Республики Башкортостан внесли изменения, увеличив штрафы: Статья 6.3 (нарушение правил благоустройства) – от 2 до 4 тыс. рублей. Статья 13.8 (семейное бытовое дебоширство) – от 1 до 3 тыс. рублей. Статьи 6.21 и 6.23 (парковка в неположенных местах) – от 1,5 до 3 тыс. рублей. Большие штрафы мотивируют людей меньше нарушать правила, так как теперь это ощутимо для кошелька.
– Как жители могут сообщать о правонарушениях?
– По моей инициативе работает WhatsApp для прямых сообщений в административную комиссию: 21-21-89. При отправке сообщений нужно: сделать фотографию нарушения, чтобы был виден адрес или место (например, возле конкретного дома);
Убедиться, что можно идентифицировать нарушителя или объект нарушения на местности.
– Как решается вопрос задолженностей жильцов?
– Добросовестные жильцы не должны компенсировать долги других. Задолженности взыскиваются через суд, а управляющая компания работает в правовом поле.
– Кто отвечает за состояние дворов, тротуаров и проездов?
– Если территория муниципальная – отвечает администрация. Если территория многоквартирного дома – отвечает управляющая компания. УК выполняет работы только за средства жильцов своего дома.
– Нужно ли жителям участвовать в ремонте дворов и проездов?
– Да. Например, для ямочного ремонта или обновления асфальта жители должны участвовать в софинансировании. Управляющая компания не может использовать средства других домов.
– Что делать, если территория заброшена и непонятно, кто за неё отвечает?
– Нужно проверить кадастровую карту, которая открыта онлайн: если территория муниципальная – отправлять заявку в администрацию, если территория многоквартирного дома – в управляющую компанию.
– Проводилась ли очистка ливнёвок в этом году?
– Да. Весной 2025 года водоканал по заявкам проверил и прочистил ливнёвки, чтобы вода уходила быстрее. Фото и видео подтоплений практически отсутствуют, что говорит о работе. Если осенью появятся новые подтопления, работы повторят.
– Какие работы по капитальному ремонту запланированы?
– Существует трёхлетняя программа ремонта:2026 год - 42 многоквартирных дома, 2027 год - 47 домов, 2028 год - 35 домов.
Всего с 2026 по 2028 годы планируется отремонтировать 124 дома, в основном крыши, так как это основа для всех остальных работ.
– Были ли изменения тарифов на капитальный ремонт?
– С 1 мая 2025 года тариф поднят:
До 6 этажей - 12,50 ₽ за кв. м,Свыше 6 этажей - 13,20 ₽ за кв. м. Ранее индексации с 2022 года не было. Тарифы в Башкортостане остаются одними из самых низких в России. Повышение позволило увеличить сбор и выполнять больше ремонтов крыш.
– Где можно посмотреть график капитального ремонта?
– На сайте «Микрооператор 02» (рекомендуется для жителей). Там доступны адреса домов, планируемых к ремонту.
– Как жители могут повлиять на график капитального ремонта?
– На сайте «Микрооператор 02» можно найти свой дом, посмотреть, сколько собирается на капитальный ремонт и какие работы запланированы по годам. Если жители решат, что важнее, например, сделать крышу раньше, чем ремонт водоснабжения, они собираются на общем собрании дома, оформляют протокол и подают документы в управляющую компанию. Управляющая компания передаёт заявку в Министерство ЖКХ, где вносят изменения в программу. Нужно учитывать, что процесс занимает время – через месяц после собрания программа не изменится сразу.
– Куда жаловаться, если подрядчик плохо выполняет работы?
– На каждом доме висит паспорт объекта с контактами подрядной организации. Но контролировать качество работы лучше во время выполнения, а не после завершения. Жаловаться нужно региональному оператору, который является заказчиком ремонта. Они обязаны контролировать процесс, а администрация тоже периодически выезжает на объекты для проверки.
ВОПРОСЫ ОТ ГОРОЖАН
– Жители дома на Ленина, 32 жалуются, что в их квартирах появились насекомые из подвала. Как часто должна проводиться дезинфекция подвалов, лестничных клеток и чердаков, и какими средствами это положено делать?
– Управляющая компания обязана заключить договор со специализированной организацией (например, ООО «Гигиена» в Стерлитамаке). Если в доме мыши – проводят дератизацию, если насекомые – дезинсекцию.
– Что делать, если УК бездействует?
– Обратиться в администрацию или в Госжилинспекцию. Последняя контролирует управляющие компании и может наложить на них штраф.
– Жители Заводской, 22 жалуются на управляющую компанию «Стандарт»: нет тепла вовремя, полгода не работает домофон. Что делать?
– По домофону: это не зона ответственности УК, у жильцов прямой договор с домофонной организацией. Нужно обращаться туда. Если компания не реагирует – её можно заменить, например, на «Уфанет» с современными домофонами и видеонаблюдением. По отоплению: проведём беседу с УК. Иногда задержка связана с тем, что дом стоит на конце линии трубопровода и подключается последним.
–Когда подадут отопление?
– Постановление о запуске отопления подписано 22 сентября.Социальные объекты (школы, детсады, больницы) подключают по заявке – большинство уже с теплом. Жилые дома подключают, если среднесуточная температура держится ниже +8 °C 5 дней подряд.
– Можно ли подключить дом раньше?
– Да, если большинство жильцов проголосует «за» на собрании и подаст заявку.
ПОГИБШИЕ ДЕРЕВЬЯ, ПАРК КИРОВА, ОЗЕЛЕНЕНИЕ
– Горожане рассказали, что во дворе на проспекте Октября, 27–29 (программа «Башкирские дворики»), после благоустройства засохло около 70% посаженных деревьев. Похожая ситуация и на других улицах: сухие деревья заметны в центре города.
– Те деревья, о которых вы говорите, высаживали сами жители по собственной инициативе, это не было частью программы. И, к сожалению, за ними никто не ухаживал – их не поливали. А деревья требуют ухода: всё зависит от погоды, почвы, времени посадки. Например, если посадили весной в жару, то без полива они просто погибают.Сейчас мы применяем новую технологию: в яму при посадке закладывается ПГС (смесь песка и гравия) и пластиковые трубы. Воду льют прямо в трубы, и она поступает сразу к корням. Так влага не испаряется, и деревья лучше приживаются.
– В сквере Кирова тоже часть новых елей засохла. Почему?
– Подрядчик из Перми привёз посадочный материал с задержкой: из-за дождей грузовик не мог выехать несколько дней, и растения пострадали. Но у подрядчика есть гарантийные обязательства. Мы сразу зафиксировали проблемы, и все сухие деревья пересадили за их счёт. В течение двух лет подрядчик обязан ухаживать за посадками и заменять деревья, если они погибнут.
– Почему в городе засыхают деревья?
– На склонах у рек (Ашкадар, Стерля) полив невозможен: туда не доедет техника, а носить воду ведрами нереально. Плюс иногда почва не подходит для посадки. Теперь мы заранее делаем анализ почвы, чтобы подбирать подходящие породы. В парке Кирова, например, специалисты советуют сажать только хвойные деревья – лиственные быстро заражаются вредителями и погибают. Поэтому в ближайшую субботу в 10:00 мы будем высаживать новые деревья вместе с общественниками. Кстати, недавно мы спилили около 12 аварийных деревьев с сильным наклоном – только тех, которые действительно могли упасть. Здоровые деревья не трогаем. По деревьям ситуация такая: их станет даже больше. Вместо старого аварийного забора, который было невозможно восстановить (ремонт признали бессмысленным, а новый стоил бы около 30 млн рублей, таких денег в бюджете нет), решили высадить живую изгородь из елей. Это современная тенденция — зелёные заборы вместо бетонных. Когда деревья приживутся (примерно через три года), их начнут подрезать, и получится красивая сплошная зелёная стена. Сейчас в «РСУДОР», после обновления техники, полив организован намного лучше: старая техника ушла в прошлое. В восточной части города этим занимается УРБ, в западной – РСУДОР. Раньше проблема была в нехватке техники, теперь техника есть, но осталась проблема с кадрами – людей не хватает.
– Когда уберут сухие аварийные деревья на центральных улицах Коммунистической, Ленина?
– Таких деревьев около 850. Сразу убрать все невозможно: спил одного дерева обходится примерно в 15 тысяч рублей, так как это не лес, а город – приходится использовать подъёмники, работать рядом с дорогами и коммуникациями. Поэтому спил проводится постепенно, по мере возможностей. На кольце часть берёз уже убрали.
– Когда откроется парк Кирова?
– Подрядная организация работает до 31 октября, но мы надеемся, что парк откроется раньше. Планировали сделать это ещё в августе, чтобы жители могли оценить обновления. Главное нововведение – светомузыкальный фонтан, который уже тестировали. Он очень понравился жителям: струи воды «танцуют» под музыку. Кроме того, в парке появилось много нового: два туалета, современные детские и спортивные площадки (волейбольная с трибунами, воркаут-зона), новые скамейки, урны, освещение, обновлённый памятник чернобыльцам, качественная плитка и малые архитектурные формы (МАФы).
На наш взгляд, парк Кирова станет лучшим в городе – здесь проведена огромная работа.
О ВАНДАЛИЗМЕ, РАЗДЕЛЕНИИ МУСОРА И НВЫХ ПРОЕКТАХ
– Сколько денег потратили в этом году на восстановление повреждённых объектов?
– Около 2,5 млн рублей. Большинство случаев – действия подростков. Для профилактики договорились с отделом образования: в школах будут проводить классные часы о вреде вандализма и показывать примеры наказаний. Важно, чтобы родители и дети понимали последствия своих поступков. К сожалению, подобные случаи происходят регулярно. Например, на Стерле был порван батут. Сделать это в процессе эксплуатации невозможно: там металлические тросы, выдерживающие тонны нагрузки. Их именно перепилили. Та же история с качелями «гнездо» – тросы из толстой металлической проволоки также не рвутся сами по себе, их портят намеренно. Одни и те же качели нам приходилось ремонтировать больше десяти раз. Чтобы остановить это, напротив качелей установили камеру. И уже три недели они в целости – это рекорд. Но камеры стоят дорого, и по всему городу их не поставишь. На Стерле камер много, но оказалось, что даже «антивандальные» конструкции находят как испортить. Пока единственная мера, которая реально работает, – установка камер наблюдения.
– Сейчас у жителей возникают трудности с утилизацией травы и веток. Можно ли как-то улучшить систему, например, ставить контейнеры на определённый сезон?
– На самом деле биомасса (травяные и веточные отходы) не входит в категорию твёрдых коммунальных отходов. Если поставить временные контейнеры, их всё равно придётся вывозить на полигон, а это ложится на бюджет. Законодательство требует, чтобы у каждого крупного города был свой полигон для таких отходов.
– А почему полигон важен именно в городе?
– Полигон в городе сокращает путь вывоза отходов. Люди собирают биомассу, отвозят её на полигон, где она утилизируется безопасно, без запаха и загрязнения. Раньше люди перегнивали биомассу у себя на участках и использовали её вторично. Сейчас большинство предпочитает просто вынести отходы, надеясь, что их уберут за них.
– Почему раздельный сбор не работает везде?
– Основная проблема – мусоропроводы в многоквартирных домах. Чтобы раздельный сбор был эффективным, их нужно заварить, чтобы мусор с каждого этажа попадал в отдельные контейнеры на площадке.
– Есть ли отдельные контейнеры для стекла, пластика, бумаги?
– Да, они установлены в нескольких местах, например, на берегу Стерли. Но часто туда выбрасывают всё подряд. Часто причина – жители привыкли сдавать определённый мусор (например, шины) только за деньги, а бесплатные контейнеры игнорируют или используют неправильно.
– Как стимулируют жителей соблюдать правила?
– Сейчас в стране введены штрафы за нарушения правил благоустройства и неправильную утилизацию мусора. Также планируется установка камер на площадках, особенно в частном секторе, чтобы фиксировать нарушения.
– Можно ли начать проще?
– Да, даже двух контейнеров достаточно: один для сухой фракции, другой – для пищевых отходов. Жители уже готовы собирать мусор в такие ведра, и это уже улучшает переработку.
– Что за проект «Цифровой водоканал» и почему его отметили на премии «Умный город»?
– Это система датчиков и приборов учета, которая помогает находить утечки и незаконные врезки в трубы. Раньше утечка могла месяцами оставаться незаметной, а теперь её фиксируют сразу и устраняют. Это экономит ресурсы и деньги. За этот проект стерлитамакский водоканал занял 3-е место на национальной премии.
– Что происходит с благоустройством пляжей и пешеходных зон в городе?
– Мы сами подготовили заявку и участвовали во всероссийском конкурсе, где выиграли средства на благоустройство. Сейчас мы активно работаем над новым проектом пляжа в Стерлитамаке. Планируем сделать его не просто пляжем, а интересной зоной с элементами исторической или художественной тематики, чтобы людям было интересно гулять.Участие в конкурсе требует большой работы: нужно учитывать экономические показатели, количество предпринимателей в округе, нежилых помещений и множество других критериев. Вся администрация вовлечена в подготовку заявки. Мы надеемся, что в 2026 году заявка будет участвовать, а в 2027 году уже начнём реализацию проекта.
– Какие ещё проекты планируются?
– Мы хотим развивать пешеходные зоны и создавать целостные маршруты. Например, планируем благоустроить территорию от парка Кирова до театра. Идея в том, чтобы человек мог выйти из парка Кирова, пройти по благоустроенной территории до пляжа, наслаждаться прогулкой и удобными пешеходными маршрутами.