На российском рынке недвижимости сегодня встречаются два разных подхода к строительству новых жилых объектов. Одни застройщики делают ставку на компактные комплексы из 1–2 корпусов, другие возводят целые районы по принципу «город в городе».
Согласно исследованию, в котором участвовали аналитики Сбер, в Ростовской области доминирует первый вариант. Здесь новые жилые комплексы обычно включают два корпуса, а медианное число квартир составляет 563. Это больше, чем в среднем по стране, где типичный ЖК состоит из трёх корпусов и примерно 496 квартир.
Для сравнения: в Краснодарском крае средний жилой комплекс насчитывает 7 корпусов, в Московской области - 6, в Ленинградской - 5. При этом Москва и Санкт-Петербург, сохраняя среднее количество корпусов на уровне трёх, лидируют по числу квартир: в столице оно превышает полторы тысячи за счёт более высокой этажности и малогабаритных лотов.
В донских новостройках средняя этажность составляет 17, однако при этом на этаж приходится меньше квартир, чем в других регионах. Такой подход говорит о приоритете просторных планировок и ориентации на семьи, которым важен комфорт и удобная городская среда.
- Исследование подтверждает: донские застройщики выбирают путь качественной, а не количественной застройки. Преобладание компактных ЖК с просторными квартирами - это ответ на запрос семей, которые ценят уют и комфортную среду. Из всех регионов с плотной застройкой Ростовская область отличается самым маленьким количеством корпусов (2) и небольшим числом квартир (563) в среднем выражении. Также мы видим, что при высокой этажности количество квартир на этаже остаётся небольшим в сравнении с другими регионами. Такой подход ориентирован, в первую очередь, на комфорт для жителей и более качественную городскую среду. Сбер, как ведущий финансовый партнёр рынка донской недвижимости, поддерживает именно такой, взвешенный подход к созданию жилья, в котором будет формироваться будущее наших детей, - сообщил заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Антон Усачев.
«Блокнот Ростов» ранее писал о том, что эксперты рассказали о самой дешевой и дорогой аренде жилья в Ростове.
Денис Забнин
Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен.
