Законодатели специального административного района КНР приняли историческое решение о поэтапном отказе от эксплуатации малогабаритного жилья площадью менее 8 квадратных метров.
Это решение стало ответом на призывы центрального правительства Китая улучшить жилищные условия населения. Согласно новым стандартам, минимальная площадь жилого помещения теперь не может быть меньше 8 квадратных метров, а обязательными требованиями стали наличие отдельной ванной комнаты, систем пожарной безопасности, освещения и вентиляции.
В настоящее время в подобных условиях в Гонконге проживают около 110 тысяч человек. Несмотря на благие намерения властей, организации по защите прав малоимущих предупреждают о возможных негативных последствиях. По их мнению, новые правила могут спровоцировать рост арендной платы и сокращение предложения на рынке доступного жилья.
Проблема доступности аренды квартир остается острой для беднейших слоев населения Гонконга, несмотря на многолетний спад на рынке недвижимости. Согласно данным неправительственной организации «Общество общественных организаций Гонконга», медианный доход пожилых людей, молодежи и иммигрантов, которые чаще всех снимают такое жилье, составляет около 7200 гонконгских долларов в месяц, при этом они тратят на аренду в среднем 4500 гонконгских долларов.
Власти предусмотрели переходный период для арендодателей, который стартует с марта 2025 года. В течение этого времени они должны зарегистрировать существующую недвижимость и внести необходимые изменения для соответствия новым стандартам.
Проблема микрожилья актуальна и для других регионов. В прошлом году московские власти ввели запрет на строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров. Однако, согласно данным сервисов по поиску арендной недвижимости, в столице России до сих пор предлагаются к сдаче более 500 квартир площадью до 20 квадратных метров и около 70 объектов до 15 квадратных метров, причем стоимость аренды такого жилья может достигать 70 тысяч рублей в месяц.