Внутренний туризм в России перестал быть просто альтернативой заграничным поездкам — он превратился в серьёзный рынок, который уже влияет на цены не только в отелях, но и на посуточную аренду квартир. И именно здесь начинаются самые интересные изменения.
Согласно свежим данным «Циан» и «Коммерсанта», снять квартиру на сутки в популярных регионах стало заметно дороже. Рост цен варьируется от 10–15 % до 30 % и более в курортных точках.
Абсолютный рекордсмен — Ялта. Там ставки поднялись на 35 %, а спрос за девять месяцев вырос на 91 %. Крым привлекает туристов не только для отдыха, но и для удалённой работы у моря. Севастополь демонстрирует аналогичный рост — спрос увеличился вдвое, а местами и втрое.
Москва показывает более скромный рост — всего около 7 %, что ниже инфляции. Здесь выбор жилья шире, а конкуренция выше. Зато Уфа, Волгоград и Пермь начали привлекать внимание туристов: спрос на посуточное жильё вырос почти на 30 % с начала года, и эти города становятся всё более популярными для путешествий и временного проживания.
Если оглянуться на 2023 год, рост цен на аренду уже наблюдался, но не столь резкий: в среднем по России — около 12 % за лето, в популярных регионах — до 25–27 %. Сейчас тренд ускорился, особенно в курортных зонах, а спрос проявляется не только летом, но и весной с осенью. Многие арендуют жильё на неделю, две или даже месяц, особенно фрилансеры, айтишники и тревел-блогеры.
Рынок перегревается. Там, где пару лет назад можно было снять однокомнатную квартиру за 2 500 ₽ в сутки, сейчас за те же деньги предлагают лишь комнату без кондиционера и с соседями. Причина не в качестве сервиса — оно остаётся на прежнем уровне, — а в высокой востребованности.
Почему цены растут? Во-первых, внутренний туризм заменил зарубежные поездки для многих россиян. Во-вторых, удалённая работа позволяет проводить месяц у моря или в другом городе. В-третьих, владельцы жилья хотят окупить инвестиции, особенно в сезон, когда конкуренция и спрос подталкивают цены вверх. А квартиры на сутки часто удобнее гостиниц, особенно для семей с детьми или с животными.
Советы туристам: бронируйте заранее и рассматривайте пригороды — иногда в 15 минут от центра можно найти жильё вдвое дешевле. Проверяйте отзывы о чистоте и качестве обслуживания.
Советы владельцам недвижимости: сейчас золотое время для дохода, но важно не переусердствовать с ценами. Туристы выбирают не только по локации, но и по соотношению «цена–качество».
Рост внутреннего туризма положительно влияет на регионы: появляются новые маршруты, кафе, музеи, экскурсии и даже улучшаются дороги. Но пока уровень сервиса не поспевает за ростом цен, что остаётся главным вызовом для индустрии, пишет источник .