Любой строительный материал стареет, даже самый крепкий. И дом не исключение. С годами фундамент проседает, трескается, начинает крошиться, а вместе с ним страдают стены и перекосы дверей. У кого-то в этот момент начинается паника, мол «всё, пора нанимать бригаду с домкратами». Но я вам скажу честно, не всегда нужно звать мастеров и поднимать дом. Часто можно своими руками залить новый фундамент, причём без космических затрат.
У меня похожая история была: дом достался ещё от родителей, бревно живое, но низ венцов уже сгнил, а фундамент напоминал сухарь, тронь пальцем, и посыпется. Денег на строительную бригаду не было, решил попробовать метод захваток. И знаете, вполне реально, если не торопиться и действовать с умом.
С чего начать
Первым делом нужно понять, что у вас с домом. Если деревянный, прикиньте, сколько нижних венцов придётся менять. Если каменный, тут другая технология, но мы говорим про дерево. Дальше рисуем план фундамента и делим его на «захватки».
Захватка - это участок примерно в метр длиной. Работать лучше через три метра, чтобы нагрузка на дом распределялась равномерно. Сначала выкапываем по периметру траншею на 30–40 см, устанавливаем временные опоры и начинаем действовать.
Что делал я
- Подкапывал метр стены.
- Ставил временную подпорку под венец.
- Вырезал гнилое бревно, менял на новое.
- Организовывал столбик будущего фундамента: арматурный каркас, бетон.
В углах делал ямы глубже - это основные точки нагрузки. Столбы получились примерно через каждые два метра. Обязательно оставлял защитный слой бетона 5–7 см, чтобы арматура не ржавела.
Раствор готовил в два этапа: сначала заливал до уровня земли, ждал пару дней, потом надстраивал выше и выпускал арматуру под ростверк. Так и удобнее, и бетон лучше схватывается.
Гидроизоляция и продухи
Когда столбы встали, я положил на каждый по два слоя рубероида. Иначе дерево вытянет влагу из бетона, и весь труд насмарку. Ещё один важный момент - продухи. Многие лепят четыре кусочка канализационной трубы и считают, что дело сделано. На самом деле отверстия должны составлять не меньше 1/400 от площади подполья. У меня вышло несколько круглых продухов по 25 см диаметром - воздух гуляет, дерево дышит, сырости нет.
Ростверк
Когда столбы набрали прочность (я подождал неделю), связал арматуру, выставил опалубку и залил ростверк. Обязательно вибрировал смесь, чтобы не было пустот. На всё про всё ушло около месяца, но зато спокойно, без суеты и криков «держи дом, он падает».
Итог
Сейчас дом стоит на новых железобетонных столбах с ростверком, низ венцов заменён, ничего не гуляет и не косит. И самое главное, обошёлся без бригады и без домкратов. Потратил силы и время, но сэкономил приличную сумму.
Если дом жилой, советую использовать глиноземистый цемент, он дороже, но зато схватывает дом снизу и исключает зазоры. Для сарая, конечно, не стоит, а вот для жилого дома вложение себя оправдает.
Сделать фундамент под старым домом своими руками - задача не из лёгких, но вполне посильная. Главное, не пытаться сделать всё за день. Делайте по захваткам, ставьте подпоры, не ленитесь с гидроизоляцией и продухами. Тогда и дом простоит ещё не один десяток лет.
А вы сталкивались с проблемой старого фундамента? Решали сами или звали специалистов? Пишите в комментариях и подписывайтесь на «Мастера Сергеича»!