Брокер или риэлтор?

👋Всех приветствую. Меня часто спрашивают-ты риэлтор. Я отвечаю, нет - я брокер по инвестициям в недвижимость. Различий много, и ниже я написал основные.

Отличие риэлтора от брокера по инвестиционной недвижимости заключается в уровне специализации и спектре предоставляемых услуг.

Риэлтор — это эксперт рынка недвижимости, который занимается комплексными вопросами покупки, продажи или аренды недвижимости.

Обычно он представляет собой одну сторону сделки (покупателя или продавца), которая помогает найти нужный объект, провести проверку, подготовить документы и сопровождать ход.

Риэлтор ориентирован на разовые сделки, его главная задача — помочь клиенту купить или продать недвижимость с учетом его настроения и возможностей.

Брокер по инвестиционной недвижимости также имеет более узкую специализацию по поиску и анализу объектов с высокой доходностью и инвестиционным потенциалом.

Он занимается детальным анализом рынка, прогнозированием его развития, оценкой доходности объектов, полным сопровождением сделок, оформлением документов и помощью с арендными или ипотечными соглашениями.

Брокеры часто используют долгосрочные отношения с клиентами, а также работают с инвестиционными портфелями и комплексными сделками.

Ключевые отличия:

Риэлтор:

Специализация. Универсальный эксперт по недвижимости, работающей, жилой и коммерческой

Участие в сделке. Представляет одну сторону, помогает найти, проверить и оформить

Характер работы. Разовые сделки, помощь при покупке и продаже

Дополнительные услуги. Консультации, подготовка документов, организация просмотров

Инвестиционный брокер:

Специализация. Узкая специализация на инвестиционной недвижимости и доходности

Участие в сделке. Полностью анализирует, ищет, оценивает и сопровождает сложные инвестиционные сделки.

Характер работы. Долгосрочные отношения, управление инвестиционными портфелями

Дополнительные услуги. Прогнозы рынка, доходность, помощь с ипотекой, аренда и сопровождение инвестиций

✅Таким образом, брокер в инвестиционной недвижимости — более узкая и глубокая профессия, ориентированная на инвестиционные цели клиента, в то время как риэлтор — универсальный специалист, фокусирующийся на сделках купли-продажи или аренды недвижимости с учетом спроса клиента.