— Вы можете пригласить специалиста, который понимает о чем говорит? Я не просил менеджера по продажам.
— Вы задайте ваш вопрос и я с удовольствием вам помогу....прозвучал в трубке дивный голосок, судя по голосу молоденькой блондинки.
Как рулит Вселенная
Еще несколько лет назад, занимаясь самым бесполезным и бестолковым делом всей моей жизни (обучением облицовщиков), я убедился в странных штуках.
Постоянное ковыряние в нормативках одной темы, толкает интернет выдавать тебе "нужную" информацию везде. Вроде совершенно логично, когда после месяцев поисков одного и того же, после первых двух букв в строке поиска начитают появляться до боли знакомые сайты, блоги, видосики.
Но тогда я и заметил, что эта оптимизация идет гораздо глубже. Вселенная начинает толкать нужную инфу не только тебе, но и про тебя другим. Как меня в своё время откровенно задолбали облицовщики! Знаете чем?
Вопросы были одни и те же и это нормально. Но когда одни и те же вопросы исходят от одних и тех же людей годами, начинаешь сомневаться в их адекватности. Одни только вечные дебаты в чатах про "мокрые" помещения чего стоят!
Специально для обделочников напишу информацию здесь.
СП 50.13330 имеет таблицу, в которой описаны условия Эксплуатации помещений, при которых их называют Сухими, Нормальными, Влажными и Мокрыми.
Условия заключаются в виде ДВУХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ!!! Услышали? ДВУХ...TWO...DUE...DEUX...ZWEI... — Температура Воздуха и Относительная Влажность.
Рекомендованную для комфортного проживания человека Температуру Воздуха в помещениях можете посмотреть в ГОСТ 30494 (Параметры микроклимата в помещениях).
Ссылки указывать не буду. Кому надо и сам найдет. А если человек долгие годы в обделке и пребывает в топе, то он уже и так очень умный. Ему хоть весь Град Кодекс на лбу наколи, он все равно информацию будет черпать с рекомендаций на ведрах и мешках.
В этот день случилось сразу два обращения по поводу Перегородок.
Адекватный клиент
"Мне нужно помочь выбрать тип Перегородок по всему дому. Информации много и самостоятельно разобраться в наше время не получается. Одни за кирпич, другие за ПГП, Подрядчики уговаривают на Гипсокартон. Я месяц читаю, слушаю, смотрю ролики..."
Суть обращения понятна, как и сразу заметна Первая ошибка
Ютубо-нельзяграмы не являются источником объективной информации в данном случае. Перегородки несут много функций, имеют ряд требований и особенностей. И для разных помещений, в разных условиях объекта может оптимально подходить совершенно разный тип Перегородок.
Видел в инете дебаты двух домовладельцев, с пеной у рта доказывающих друг другу каждый свою правду. Один прёт про Каркасные перегородки и сыпет ссылками блогеров, второй топит за кирпичи и разумеется пытается главным доводом применить здравый смысл.
68 комментариев и переходы с грызунов на грязь, лишний вес и трясущиеся потолки, нагрузки, вибрации, скорость и даже ментальное и психическое состояние здоровья жильцов дома.
Закончилось тем, что у любителя клуба Кнауф и их ширмами из ГКЛ — Каркасный Дом, с совершенно деревянными перекрытиями. А у второго спорщика оказался кирпичный дом с монолитными перекрытиями. Что характерно для интернета, судя по обилию лайков под их мнениями, под сотню жертв их "мнения" нашел каждый.
У нас оказался кирпичный Частный дом в два этажа. Основные вводные данные для определения оптимальных Перегородок в первую очередь опираются на Тип Перекрытий Первого Этажа и Межэтажных перекрытий. Тем более, что несущие стены кирпичные.
Первый этаж опирался на бетонную монолитную плиту и подбетонку по гидроизоляции с утеплением. Думать о "нагрузках" в таком варианте также бессмысленно, как ловить пулю зубами. Зубы кончатся с первого дубля. Узлы примыканий рассмотрим чуть позже.
Второй этаж стоял на не совсем типичных ПБ 12... Эти плиты начинаются с 800Кг/м2, что определяется маркировкой ПБ 30...120(длина). 12..15 (ширина)—8..12...16 (расчетная равномерная нагрузка без учета собственного веса плиты).
"8" — 800 кгс/м2 и вполне допускают при стандартной высоте этажа многое из нормальных материалов. Даже если не вдаваться в подробности распределенных и сосредоточенных нагрузок, распределения нагрузок по мелкому размеру камня или дверных проемов, даже полнотелый кирпич может пройти спокойно. Но надо смотреть конфигурацию и размещение перегородок относительно несущих стен, поперечно-продольных возможностей плит и прочим мелочам. Но у нас лежат ПБ 12, что означает допустимую нагрузку в 1200кгс/м²
— Подскажите, а у вас такие ПБ в проекте были заложены, с приличным запасом?
— Да нет! Были в проекте дома "восьмые", но на ЖБИ был какой-то раздрай и перезаказ. Короче мне предложили двенадцатые по цене Восьмых. Менеджер сказал, что они практически такие же и внешне мало чем отличаются. Только лучше.
Короче, в двух словах заключение по данной позиции звучит примерно так: На таких Перекрытиях можно хоть из шамотного кирпича перегородки сооружать.
О чем и был уведомлен будущий домовладелец. Только он удивился:
— Странно, но именно про нагрузки мне напели больше всего жути. Причем два подрядчика к ряду. Я им про кирпичи, а они мне в ответ —"сейчас никто так не делает". Я уж думал это я совсем рехнулся, а оказывается...
— Ребят тоже понять можно. Они что умеют, то и хвалят. Вы с этим же вопросом подкатите к Каменщикам и вот они про ГКЛ даже не вспомнят. Каждый кулик в своём болоте велик.
Каркасные Перегородки мы отмели сразу и как позже оказалось, совершенно напрасно...
Следующим этапом идут функциональные требования — шумопоглощение и гвоздимость.
Уж пусть меня простит уважаемый читатель за немодное слово — Гвоздимость. Это старое доброе дореволюционное понятие возможности механического крепления к конструкциям. С учетом надежности и способности введенных в тело материала крепежных элементов удерживать нагрузки. Во завернул!!!
На самом деле, гвоздимость до сих пор применяется в определении технологических свойств древесины. Раньше это было вполне четкая характеристика стеновых материалов.
Шумопоглощение — казалось бы куда уж проще, но и тут присутствует масса обманутых вкладчиков в дело менеджмента продавцов ваты.
Дело в том, что Шумы определяются, как на количеством (сила, в дБ), так и качеством (частота, Гц). И один и тот же материал может прекрасно гасить частоту от 125Гц до 3150Гц и оказаться совершенно бесполезным в погашении частоты звука ниже 80Гц.
И тут уж простите за прочно засевшую во мне желчь, но не обошлось без торгашей и в данном случае.
В 1977 году, когда были определены нормы допустимого Шума в наших жилищах, их тут же отобразили в разделе "Коммунальная Гигиена". МинСтрой тогда еще великой страны уже в 1978 году создает СНиП, который в наши дни мы знаем, как СП 51.13330 — Защита от Шума.
И в этом документе четко прописано по сей день все требования к перекрытиям, перегородкам, стенам и окнам. Но этот документ создавали ученые мужи и взяли к изучению Диапазон частот от 31,5 Гц до 8000 Гц.
Возбудившиеся продаваны всевозможных видов ваты, с такими частотами бороться не могут в принципе. А продавать надо и точка!
В 2016 году появляется новое детище — СП 275.1325800 Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Проектирование звукоизоляции.
И в этом СП уже к рассмотрению идут Частоты от 125 Гц до 3150Гц, что позволило написать на модных упаковках ужасающие показатели Rw 60-65дВ.
Стена из силикатного кирпича толщиной 250мм имеет показатель Rw = 57 дВ, в частотах от 31,5 до 8000Гц.
И каркасная перегородка напичканная ватой и всяческими хитрыми тряпками имеет Rw = 62 дВ. Только это по СП 275 и диапазону частот от 125 до 3150. Этот диапазон частот даже обозвали термином "слышимый диапазон". Наверное видели буквы дВА на упаковках?
Дети слышат от 18 Гц до 20 000 Гц. Даже глуховатые старички прекрасно воспринимают частоты до 8000Гц и именно потеря возможности слышать верхние частоты в слуховых аппаратах наших уважаемых старичков является причиной старческой глухоты.
Что говорить о низких частотах звука, то с возрастом, хрупкие сосудики становятся очень восприимчивы к разрушающей проникающей силе Низких Частот — ниже 80Гц. Можно конечно назвать эти воздействия тренировкой для стенок сосудов, но тренировать из лучше в молодости.
Плохо конечно, что в МинСтрое привлекли для создания Свода Правил по проектированию звукоизоляции напрочь ГЛУХИХ Специалистов, Но кушать все хотят!
Имея нехилый запас несущей способности Перекрытий, мы с Заказчиком остановили свой выбор на Силикатных ПГП 115мм толщиной. По шумопоглощению один из лучших вариантов. Пазогребневая система блока вполне позволяет держать минимальный шов и сохранять плоскость перегородки.
А вот от чего наш сегодняшний клиент оказался в легком шоке, так это от стоимости этих ПГП.
Пачка из 48 штук стоила 5714 рублей, что означает 120 рублей за штучку. Учитывая размеры 250*500, на один квадратный метр перегородки необходимо 8 штук.
Как не крути, а даже с самым модным готовым раствором из мешочков, больше тысячи не получится. Модные системы ватной и мембранной звукоизоляции предлагались человеку по цене в четыре раза выше. И это еще скромный подсчет!
— А почему мне предлагают всякие хитрые варианты в четыре раза дороже и как вы говорите, они хуже...
— На рынке всегда два дурака. Один покупатель, второй продавец. Что-то новое услышали? Поехали дальше, это еще не все требования. По нагрузкам, гвоздимости, шуму мы прошли. Остается немного...
Водобоязнь и гидроизоляция
В каждом доме есть ванная комната. Каждая ванная комната является помещением с Мокрым Режимом Эксплуатации. Каждая ограждающая конструкция мокрых помещений требует определенных мер по защите от влаги.
Согласно СП 15.13330, только полнотелые керамические и силикатные кирпичи не требуют Гидроизоляции в случае полной облицовки стен Ванной комнаты. От слова совсем, несмотря на жгучее желание обделочников обязательно их чем-нибудь изгадить зеленым, фиолетовым или голубым.
Но Силикатные ПГП 115мм являются пустотными. Соответственно в ванной комнате, по всем стенам необходимо выполнить гидроизоляцию. После цементной штукатурки, намазываете два слоя Цементной Гидроизоляции согласно рекомендациям производителя.
— А вот еще что подскажите! А как сверху крепить к Перекрытиям эти перегородки? В них же не сунешь арматуру, как в кирпичные...У этих блоков же пустотки вертикальные
— Это проще простого! Сделайте между верхним рядом блока и Перекрытием зазор в 30мм. Напихайте туда минеральной ваты для обеспечения шумоизоляции. Вату берите поплотнее. После чего зажмите перегородку с двух сторон стальным уголком. Примерно 63*63 прекрасно подойдет. Крепление Уголка к перегородке не делайте. Только в перекрытие.
Зажатая в гильзу между уголками перегородка. совершенно спокойно будет "скользить" при любых резонансах Перекрытий. Раздавит только вату, но это не наступит раньше лет 50-60 эксплуатации. И при этом исключается поперечное раскачивание, сдвиги и прочие беды.
*** Где вросла Каркасная перегородка, как родная, расскажу чуть позже. Будем сохранять хронологию того дня.
Мы в тот день расстались с клиентом с чувством взаимного выполненного долга. Но меня ожидал другой звонок из колыбели революций и гранитных берегов — Питера.
Не самые бедные люди оказываются умеют считать деньги
При стоимости квартиры свыше 30млн, плакать о каких-то копеечных 2,78 ляма не принято. Это основная тенденция причастных к строительству и наполненных идеями развода столичных обделочников. Потерявши голову, волосы обратно не вставишь...Хотя в наши дни поговорка утратила смысл – транс хаер форева!
А здесь мало того, что Заказчица оказалась вполне вменяемой женщиной, так еще и деньги считать принялась. От полной оптимизации Проекта Наталья отказалась и сказала сразу, что её интересует анализ коммерческого предложения по Звукоизоляции квартиры.
Дом новый, а это значит, что стоит жителю третьего этажа неосторожно пукнуть, как весь дом наполнится хохотом и обсуждениями неправильного питания. Причем точный источник этих звуков известен только самому нарушителю спокойствия. Но вот что сразу показалось странным...
По звукоизоляции пола нет ни слова в предложении, в то время как нехилые деньги запланированы Ди-зайкой на бесполезную шумоизоляцию потолка под ГКЛ.
"Дом новый" и это ключевое слово. Если вы хотите обеспечить тишину от соседей сверху, нужно хватать руки в ноги и за любые деньги уговаривать из сделать у себя под стяжкой ШУМОИЗОЛЯЦИЮ ПОЛА. Это по сути единственный эффективный способ убить структурную передачу шума через конструкции. Даже оплатив соседям сверху полную стоимость затрат, все удовольствия получите вы.
— Наталья, а у вас есть ответственный прораб на объекте? Просто помимо соседей сверху, предложить тоже самое выполнить для соседей снизу. Разумеется за их счет симметрично.
— Вы знаете, по всему дому стяжка уже залита и ломать никто не хочет. Я тоже не особо хочу ломать полностью и будем только подливать местами. Прораба у меня нет и всем заведует дизайнер, Алина. Я ей оплачиваю контроль за строительством. Это она и предложила эту "шумоизоляцию" по цене тихого лесного поместья. Меня смутила цена и полная каша во всех этих непонятных перечнях. Список такой, что будто я запчастями Байконур снабжать собираюсь
— Подождите! У вас в "шумку потолка" заложен почти миллион. Раздолбить стяжку, выкинуть, напихать пенопласта, залить заново — на ваши 63М² никак не будет стоить таких денег. Тем более, что заливая уже с учетом нужных уровней пола, ни вам, ни соседям сверху не надо тратится на "подливки". Дайте мне контакт дизайнера Алины и я попробую до неё донести информацию. Решим что-нибудь.
Вот я старый дурак! Решить можно только в том случае, если цели у людей совпадают...
Великосветская жрица дизайна из Донецка
То что Алина может воспринять в штыки все мои идеи по оптимизации затрат, я конечно ожидал. Но я никак не ожидал, что сопля вдвое моложе меня кинется учить стройке, это оказалось сюрпризом.
Идея с полом соседей была враз отвергнута! Без обсуждения и дебатов с рассмотрением вариантов. Нет и точка!
— Я сама разберусь и ни к каким соседям я ходить не собираюсь. Мне за это не платят.
"Платят не платят" я уж не стал обсуждать с Заказчицей, хотя позже оказалось довольно прикольный тонкий намек на толстые обстоятельства. Наталья после моей просьбы сгоняла к соседям сама и доложилась:
— А соседи сверху стяжку и так сломали полностью. Говорят, что она кривая, рыхлая и снизу вообще голый песок. Застройщик у нас тот еще кудесник!
Вот тебе и новости! Кто бы мог подумать, что в такой замечательной стране и таких продуктивных менеджерах, может оказаться плохая стяжка от Засранщика...
— Наталья, но вы в итоге договорились? На чем остановились?
— Так они и так собирались пихать какую-то мембрану. Я им дала ваш телефон и их Прораб обещал набрать по поводу дополнительного пенопласта. Я с хозяйкой квартиры подружилась. Вполне адекватна тетушка и согласилась сунуть пенопласт, как вы и говорили. Там прораб задал вопрос и ждите, он сам свяжется.
*** Прораб сверху уже пробивался в этот момент беспокойными звонками на ватсап. Пришлось перезванивать самому и в течение двух минут мы друг друга поняли.
Здрасти, здрасти!
— К нам тут заходила ваша Заказчица и предложила сунуть пенопласт под стяжку. У меня в среднем уровень пола получается взлетает на 85-100мм и я уже сам подумывал что-нибудь напихать снизу. Вам какую толщину пернопласта надо?
— Да нам собственно, 40мм вполне достаточно. Если плотность 35 кг/м2 найдете, то вполне достаточно будет.
— Экструдированный полистирол можем сунуть?
— Если хотите, можете его пихать. Он по несущим ничуть не хуже и мне пойдет. Говорили, что вы еще какую-то мембрану планировали?
— А она сейчас нам нужна? Я думаю заменить пенопластом 40мм и хватит. Нам только дешевле будет....
— Принято!
Заканчивать надо быстро, чтобы не поменялось это ключевое слово — "нам дешевле будет". Значит нашей Заказчице "ШУМОИЗОЛЯЦИЯ ПОТОЛКА" обошлась даром.
Поехали разбираться со стенами и вот тут оказался сюрприз. Оказалось, что в скромные 2,78 ляма денег, Шумоизоляция смежных с соседями стен вообще не входит. Надо звонить Алине.
Уж и не знаю с какой скоростью Наталья обменивалась информацией с ней, но Алина была безутешна и огорчена отказом Натальи от замечательной Шумоизоляции потолка. Примерно даже представляю на какую сумму денег она расстроилась — откат от миллиона составляет от 100 до 150 тысяч. Понимаю расстройство бедной девушки, но совершенно не понимаю её необузданной истеричной реакции. Я начал с вопросов:
— Алина, я не увидел в коммерческом по шумке, упоминания о шумоизоляции стен смежных с соседями. Я чего-то не понял или про них забыли?
— Ну вы же теперь главный и все решаете! Сами и разбирайтесь...
И на этом кратеньком высказывании разговор окончился. Нормально дама мыслит свою работу "организатором работ". Нужен богатый опыт и пузатый авторитет, чтобы так разговаривать с совершенно незнакомыми людьми. Ну да ладно, это несложно выяснить, имея на руках красочно оформленное коммерческое предложение. Где помимо каждой козюли за бешенные деньги, указаны контакты конторы и даже номер ответственного сотрудника. Звоню...
Достаточно оказалось назвать адрес объекта и имя злобной Ди-зайки, как разговор перешел в деловое русло. Неожиданно, молодой парень совершенно спокойно заявил, что Заявки на расчет шумоизоляции стен от Алины не поступал. И тут же вдохновенно и с придыханием изъявил горячее желание срочно выполнить все необходимые расчеты и предоставить новое обновленное коммерческое предложение.
— Подождите! Я не уполномочен разбираться со всей квартирой в комплексе. С потолками разобрался и их вообще не надо делать...
— Как не надо! Вы не в курсе качества звукоизоляции современных квартир? Мы везде предлагаем потолки, стены и перегородки обязательно делать как положено. Иначе потом не жизнь будет, а кошмар....
— Да знаю я все, не переживайте. Решили с соседями сверху и это в любом случае будет намного эффективнее ваших крутых мембран под потолком. Давайте решим вопрос с оставшимися материалами и работами. Получается, что Заказчице предложили соорудить ультратихие Перегородки всего за 1,8 млн?
— Так там одних только мембран будет 3 штуки, специальные ленты, базовая шумоизоляция, специальные профили, угловые соединители, специальный гипсокартон и куча всяких комплектующих и крепежей. Там же все расписано подробно!
— Ребята, но в квартире всего 67м2 Перегородок, из которых половина вообще не нуждается в какой-то звукоизоляции — гардеробная, декоративная ширма в гостиной, перегородка под шкафы купе, между кухней и прихожей....Зачем там вообще звукоизоляция?
— Так это не я обозначал Перегородки, а Алина. Руководителю строительства наверное виднее, чем рабочему?!
Во как! Ладно что меня приняли за любопытного рабочего! Я и не стал представляться. Но подумать про Ди-зайку, что она цельный "Руководитель строительства"??? Ну не знаю, тут надо пребывать в сильно приподнятом настроении.
— Ладно, дайте мне час времени и я решу, что надо, чего не надо.
— Так пусть Алина и решает. А вы кто?
— А я, юноша, муж вашей заказчицы и по совместительству меценат и плательщик за все чудодейственные манипуляции с моими деньгами. До свидания!
Ну а чего, нельзя пошутить над менеджером? Другой раз будет осторожнее с незнакомыми людьми.
Я уже было собрался созвониться еще раз с Прорабом верхней квартиры, как меня дернул утренний Заказчик. С Силикатными Перегородками.
Когда без каркасных систем не обойтись
— Здравствуйте, а можно еще вопросами помучить? Я готов доплатить.
— И снова здравствуйте! Вы сначала вопрос задайте, а потом подумаем.
— Так вот! Мы тут сунулись считать количество ПГП и вдруг мне сантехники задают вопрос — А как мы потащим канализацию с мойки в кухне к стояку? Говорят, что штробить эти перегородки нельзя горизонтально, а другого пути там нет. Я не хочу в кухне за гарнитуром никаких труб по стене.
— Хм, хороший вопрос! Дайте мне 5 минут глянуть проект и пригласите Сантехников к телефону, когда я гляну проект еще раз. Решим сейчас.
На телефон по очереди наяривала Наталья и Алина одновременно. Чего хотела Алина я понятия не имею, а Наталья наверняка захотела наконец познакомиться с "любимым мужем"😁😁😁
***
Зона размещения мойки оказалась в Перегородке между Кухней и Прихожей. оставался всего один маленький нюанс, но его лучше решать с местным сантехником. Звоню по новой...
— Я глянул проект и можно задать один вопрос вашему сантехнику?
— да, конечно, он рядом....
Здасти, здрасти!
— Коллега, а каким диаметром пойдет канализация в этой перегородке?
— Там всего полтора метра и с обратной стороны спокойно встанет ревизия. Соответственно — вполне хватит ДУ 50мм. Если сделаете каркасную перегородку на профиле 100мм, то я спокойно проведу и воду и канашку внутри...
— Принято! Приятно иметь дело с профессионалом. Давайте я еще дам пояснения по закладным нашему драгоценному Заказчику... Ага, остается решить вопрос по устройству закладных под шкафы. А то нагрузите тонну бутылок и наша перегородка "устанет".
— Я вроде видел в перегородку вставляют брус или фанеру...
— Не не! Это не наш случай. перепиленные снизу профили и вес сверху не выручить никакой фанеркой. Смотрите в проект. У вас — эта перегородка всего 3,2 метра в длину и зажата между капитальной стеной и нашей силикатной перегородкой. Выясните у изготовителей кухонного гарнитура точную высоту размещения креплений верхних шкафов. И строго по заданной высоте воткните между наших каменных стен горизонтальную профильную трубу 100*100мм.
Это несколько разрубит перегородку напополам, но монтажник справятся. Всего две лишних направляйки снизу и сверху трубы...Зато шкафы не рухнут.
— Я ничего не понял и если можно, наберу еще раз. Когда дойдет очередь до этой перегородки? Я вам что-нибудь должен?
— Да нет конечно! Это же тоже перегородка. Звоните, как надо будет...
Наталья уже набирала в третий раз и пора переключать мозги на новые мысли. Но звонить "новобрачной" было рановато. Сначала прорабу сверху надо задать пару вопросов.
Рыбак рыбака видит даже через 2500км
— И снова здравствуйте! У меня к вам есть маленький вопросик. А вы из чего Перегородки собираетесь делать, если не секрет?
— Ну какой уж тут секрет! Мы будем ванную собирать из кирпича, а остальные по разному. Где-то кирпич, где-то ПГП, где-то даже ГКЛ...
— А Застройщик что говорит по поводу нагрузок?
— Я спрашивал и не получил никаких запретов. Сказали не превышать нормы больше 600кило и всё.
— Странный застройщик! Обычно всех пугают, что кирпичи нельзя ни в коем случае. Благодарю и последний вопрос — еще одну квартиру в работу не возьмешь, если что?
— А далеко отсюда? У меня и так уже здесь три квартиры...
— Ой, недалеко! Этажом ниже. Можешь себе пожарный шест временно соорудить.
— А, ну это можно? Проект есть, кто Заказчик?
— Рано еще про это говорить, но мое сердце чует, что кто-то без работы заночует... Ты бы за сколько согласился взять под контроль еще один объект?
— Учитывая кучность объектов и оптовый формат, наверное за сотку бы озадачился.
— Принято! Жди звонка на всякий случай. Только не вздумай меня сдать, что мы с тобой уже обсуждали эту аферу.
Я действительно закидывал удочки на всякий случай. Но чуйка не подвела и случай нарисовался очень быстро...
Две мегеры
Пора набирать Наталью и выяснять чего она хотела.
— Вы почему трубку не берете? Я вам три раза звонила? Почему мне звонит Алина и орет, что она старается для меня, а вы все её труды пытаетесь слить в помойку. Угрожала, что бросит всё и буду я сама всё контролировать...
— Не беру трубку, потому что разговаривал по вашему вопросу. Вы вообще в курсе куда у вас запланированы деньги на шумоизоляцию?
— Ну как куда? На стены и потолок, но потолок мы убрали. Алина конечно пыталась возражать, но мой выбор очевиден. Но она говорит, что вы звонили в контору по Звукоизоляции и сказали, что мне и стены не надо теперь делать.
"Вот молодая кучка эта Алина! Врет и интригует на лету. Ну ладно, примем твою игру и ответим"
— Начнем с того, что никакие стены с соседями в вашем запутанном предложении не были предусмотрены. У вас одни перегородки за 1,8 миллиона. И я тут примерно прикинул, что точно с таким же индексом Звукоизоляции их можно сделать ... ну скажем за 500 тысяч. Интересно?
— Ну конечно интересно! А почему вы говорите, что про стены речи не шло? Алина говорила, что она все проконтролирует и решит.
— Наверное забыла про стены? Не могу знать. Как и забыла про шумоизоляцию пола, которую я бы вам тоже настоятельно порекомендовал.
— Так я же говорила, что там стяжка уже лежит...Хотя да, соседи же сверху сказали, что она совсем дрянная...А Алина дубина мне это напосошок оставила что ли? Она же не могла про это не знать??!!
— Она многого может не знать в силу своей юной глупости, непомерной жадности и амбиций.
— Да что вы говорите? Она согласилась мой проект вести за копейки по нашим меркам. Всего за 50 тысяч в месяц и при этом занимается всеми материалами...
— А вы предложите ей делать тоже самое, но непосильную ношу по материалам при этом снимите с неё. Вы правда думаете, что альтруизм бывает с таком юном возрасте?
— Думаете?
— Пфффф! Тут и думать нечего и это видно по совершенно бездумным тратам ваших денег. С одной только ваты, бедная трудяжка погрела бы ляжку тысяч на 300. Это не мое конечно дело, но я бы на вашем месте задумался — нужен вам такой "руководитель"?
— Ну зачем вы всё это мне говорите! И что мне сейчас делать? Где я найду прораба в нашем городе за такие копейки.
— Хорошие у вас "копейки"! Не успели что-то сделать, а вы уже треть миллиона чуть не задолжали бедной девушке Алине. С её вау-аппетитами, вас ждут новые вершины очень быстро. Давайте закончим по Перегородкам. Я вам скоро пришлю рекомендации и контакт вполне адекватного ответственного прораба. Он готов взять ваш объект за 150 тысяч рублей в месяц.
***
Рабочий день подошел к концу и иногда людям надо дать выспаться со своими мыслями.
Я думаю, что самые прекрасные сны у молодых, горячих и жадных до жизни. Им всегда приснится что-нибудь поистине самое важное в жизни. Ну пусть хоть во сне Алинка увидит свое счастье
Утро нового дня
Уже утром я понял, что 500 тыщ на перегородки потратить не получится. Даже с учетом особенностей столичных рынков рабочей силы и высасывая из пальца цены, больше 400 тысяч не набегало никак. Ну и ладно! Я и не нанимался бюджеты считать. Пусть будет подарком.
Отправил Наталье отчет и контакт нового прораба. Даже сделал дружеское примечание вдогонку
"Начните торговаться с Прорабом по зарплате со 100 тысяч"
Но Наталья явно выспалась лучше всех и решила не торговаться. О чем меня уведомил сообщением её новый Прораб:
"Благодарю за подгон! Договорились даже больше, чем я ожидал. Я тебе куда могу перечислить бонус?"
Не стал я отвечать на это предложение. Не зная хорошо людей, "принимать бонусы" могут грозить последствиями и ответственностью. Одно дело оговоренная работа в рамках договоренностей по оплатам. А на таких "бонусах" сам не заметишь, как станешь должен.
Так же не стал отвечать на милую благодарность от Алины. Её сообщение пришло поздно вечером, но порадовало своей лаконичной любезностью:
"Козлина!!"
Ох и хорошая у нас молодежь растет! Трудолюбивая, честная и бескорыстная....
***
Если появится желание задать вопрос, это всегда можно сделать на электронной почте:
alshirokoff@yandex.ru
Предложение распространяется только на Заказчиков. Строители, дизайнеры, менеджеры и так самые умные. Кого хочешь сами научат добрым советом