Волею судеб мне довелось заглянуть за кулисы рынка загородного строительства. Я устроился в одну компанию (название, разумеется, не назову — плохая реклама тоже реклама). Мое внутреннее чутье в первый же день кричало: «Беги!». Но я остался. Решил изучить эту «кухню» изнутри. И то, что я увидел за первые несколько часов, повергло меня в шок. Шок быстро сменился возмущением, которое и стоило мне работы.
Первый день: шок и трепет
Главный вопрос, который не выходил у меня из головы: «И это покупают? И за такие деньги?».
Вот лишь малая часть того, что я увидел, объездив несколько объектов:
1. Фундамент, который «поплыл». Перепады по высоте до 15 см. Толщина стяжки пола, под которой скрыты трубы теплого пола, была такой же неровной. Результат — прогрев будет неравномерным, деньги на отопление будут буквально уходить в землю.
2. Электричество, которое убивает. Ввод в дом выполнен с грубейшими нарушениями: вместо проходной гильзы — просто просверленное отверстие, провод перетрется со временем. Распределительный щиток — сборная солянка от разных «спецов». Вводной автомат на 25А, а внутри дома — на 32А. Это не просто халтура, это прямая угроза пожара.
3. Отделка «на глазок». Прямые углы, ровные стены и плоскости — это не про их стройку. Сказали бы, что так везде, но нет — это показатель тотального наплевательства.
4. Крыша, которая может сложиться. Стропильную систему монтировали из сырой доски низкого сорта. Чуть окунули в антисептик — и готово. Усадка и трещины гарантированы.
5. Опалубка вплотную к арматуре. На вопрос, где защитный слой для арматуры в фундаменте, получил гениальный ответ: «А зачем он?». Бетон будет впитывать влагу, арматура ржаветь, и фундамент начнет разрушаться.
Возмущение и правда, которая оказалась лишней:
Я не смог молчать. Внутри компании я пытался указывать на косяки, требовал соблюдения норм. Но упирался в стену непонимания: «Все так делают, ты что, самый умный?». Самое страшное началось, когда я по собственной инициативе начал говорить с покупателями. Я не мог смотреть в глаза людям, которые брали дом в ипотеку на 30 лет, и врать им, что «все в порядке».
Когда один из клиентов спросил меня честно, я показал ему эти трещины, кривые углы и сборку щитка. Он отказался подписывать акт. После этого разговора меня вызвало начальство. Мне сказали, что я «подрываю рабочий процесс» и «создаю нервозную обстановку». В итоге — увольнение.
Вывод, который я сделал:
Меня уволили не за плохую работу, а за то, что я посмел говорить правду. В этом бизнесе правда — главный враг. Персонал работает по принципу «сделал и забыл». Их цель — сдать объект и получить деньги, а не построить качественный дом. А вы, покупатели, остаетесь наедине с проблемами на долгие годы.
Совет вам, от бывшего инсайдера, которого выгнали за честность:
· НЕ верьте на слово. Ни продавцам, ни застройщикам, ни риэлторам. Их прибыль — в быстрой сделке.
· НЕ подписывайте акт приема-передачи, пока лично не проверите ВСЕ работы с независимым экспертом. Мой пример показывает, что свои же сотрудники могут скрывать правду из страха потерять работу.
· Помните: счастливая жизнь за городом не должна начинаться с 30-летнего кредита на кота в мешке, который развалится через пару лет. А тех, кто пытается вас предупредить, из таких компаний быстро убирают.
Вы платите огромные деньги. Вы имеете право требовать качество! Будьте бдительнее, чем я был в свой первый день. Ваша финансовая безопасность — только в ваших руках.
Если вы читаете это, значит вы и есть сопротивление. Не молчите, требуйте, проверяйте. Каждый внимательный покупатель — это удар по системе, построенной на халтуре и обмане.
#строительство #загородныйдом #ипотека #обманпокупателей #халтуравстроительстве #стройка #советыпокупателю #личныйопыт #некачественноестроительство #жкх #дольщики #защитаправпотребителей #свойдом #недвижимость #строительныйликбез