22 июля 2025 года Госдума РФ окончательно утвердила законопроект № 779131-8, направленный на обновление норм саморегулирования в строительной отрасли. Принятые изменения вносятся в Градостроительный кодекс и реализуют положения Стратегии развития строительной сферы до 2030 года, с прогнозом до 2035 года. Проекту осталось пройти утверждение в Совфеде и дождаться подписи президента — и с 1 марта 2026 года новые правила вступят в силу.
Вкратце: за строительными СРО будут надзирать более пристально, а они в свою очередь ужесточат требования к своим участникам. Расширяются полномочия НОСТРОЙ и НОПРИЗ, корректируются полномочия организаций-членов СРО и устанавливаются границы деятельности.
Единые правила саморегулирования
Основные нововведения касаются порядка разработки правил саморегулирования, взаимодействия участников с СРО, а также механизмов надзора. Национальные объединения получили право разрабатывать и утверждать правила саморегулирования, согласованные с Минстроем России. НОСТРОЙ будет корректировать правила в соответствии с реалиями и потребностями отрасли, а Минстрой — проверять и согласовывать их.
В случае принятия или изменения данных правил СРО обязаны привести свои внутренние документы в соответствие с утверждёнными правилами, а члены СРО — выполнить указанные в них требования.
Повышение требований к членам СРО
Члены СРО обязаны уведомлять организацию о заключённых договорах строительного подряда, капитального ремонта и сноса, а также раскрывать фактический объём своих обязательств по контрактам, заключённым на конкурентной основе. Уведомление должно быть направлено в течение 3-х дней.
Участие в работах теперь возможно только в пределах обязательств, обеспеченных суммой, внесённой участником СРО в соответствующий компенсационный фонд.
Также участники должны информировать СРО о предъявленных к ним исках на возмещение ущерба в рамках статей 60 и 60.1 ГрК РФ. Информация об отрицательных результатах работы подрядчиков (непрохождение экспертизы проекта, отказ во вводе в эксплуатацию, отказ в выдаче свидетельства о соответствии) будет сообщаться в НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
Расширение полномочий национальных объединений
Полномочия национальных объединений существенно расширены. Помимо разработки правил, они теперь отвечают за контроль соответствия СРО требованиям законодательства. Также они могут устанавливать требования к численности и наличию специалистов иных профессий, не включённых в НРС, если это необходимо по месту основной работы.
Специалисты, включённые в Национальный реестр, получили право уведомлять национальные объединения об увольнении с предоставлением подтверждающих документов. Бывшим работодателям придётся быть настороже и оперативно восполнять недостающих сотрудников соответствующей квалификации, чтобы соответствовать требованиям СРО касательно штатного наполнения.
В некоторых источниках появилась новость, что уведомление о смене места работы — это обязанность уволенного специалиста. Однако в тексте законопроекта речь идёт именно о праве направить такое уведомление, а не об обязанности.
Усиление надзора и исключение из реестра
Среди новых положений — возможность исключения СРО из государственного реестра без судебного решения. Основаниями могут стать несоблюдение требований к числу членов или нарушению правил размещения средств компенсационного фонда. Исключение будет производиться Ростехнадзором на основании заключения НОСТРОЙ или НОПРИЗ.
Кроме того, из перечня организаций, с которыми можно заключать договоры подряда до 10 млн рублей без членства в СРО, исключён региональный оператор. Теперь для таких контрактов необходимо обязательно вступить в СРО.
Надзор Минстроя за соблюдением законодательства со стороны СРО
Минстрой России получил полномочие направлять в национальные объединения предписания о необходимости проведения оценки соответствия СРО требованиям законодательства и принятия корректирующих мер.
Принятые изменения усиливают контроль за деятельностью СРО и создают более прозрачную и предсказуемую среду для всех участников строительного рынка. В таких условиях особенно важно выбрать надёжную организацию и ответственно отнестись к соответствию требованиям по сотрудникам, взносам в компфонды и обязательствам. Мы поможем разобраться в требованиях, быстро подобрать и оформить членство в подходящей СРО. Обращайтесь!
☎ 7 (495) 228-30-08
☎ 7 (812) 425-24-11
