Сервис «Домклик» подвел итоги ценовой динамики на первичном рынке жилья за август-сентябрь 2025 года. Данные свидетельствуют о заметном снижении стоимости квадратного метра в ряде городов, причем география падения цен оказалась достаточно сконцентрированной.
Региональные лидеры снижения
Национальный тренд на коррекцию цен наиболее ярко проявился в двух регионах: Московской области и Ставропольском крае. Именно их города составили костяк антирейтинга по темпам удешевления жилья.
- Абсолютным лидером стало подмосковное Домодедово, где средняя цена «квадрата» за месяц рухнула на 11,1%.
- В тройку также вошли Минеральные Воды (-7,7%) и Пятигорск (-6,1%).
- Среди других значимых точек снижения — Новороссийск (-4,6%), Мурманск (-4,2%) и Саранск (-4%).
Московская пауза: цены застыли в половине городов
Важным наблюдением аналитиков «Домклик» стал факт стагнации. Почти в 50 городах из выборки, куда вошли региональные центры и крупные курорты, цены за отчетный период не изменились. Это может сигнализировать о достижении временного ценового равновесия на фоне общей неопределенности.
Не осталась в стороне и столица
Эксперты рынка также выделили московские районы, где цены на новостройки показали наибольшее падение в августе. Внутренний антирейтинг возглавили:
- Куркино: снижение на 6,8%.
- Южное Медведково: -6,4%.
- Митино: -6,3%.
Методология:
В основу рейтинга легли цены предложения из объявлений на витрине «Домклик». Динамика рассчитана как разница между медианной стоимостью 1 кв. м в августе и сентябре 2025 года.
Давайте подведем итог!
Сентябрьская статистика «Домклик» рисует картину точечной коррекции, а не обвального падения. Локальные перепады цен в Подмосковье, на Ставрополье и в отдельных районах Москвы указывают на перезапуск рынка после периода роста и его адаптацию к новым экономическим условиям.