Выломов: В Ростове могут подешеветь новостройки из-за затоваренности рынка

Ростов входит в число городов, где могут подешеветь новостройки из-за переизбытка предложения. Об этом пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на гендиректора Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федора Выломова.

По его словам, в Ростове-на-Дону, как и в Уфе, и Калининграде, фиксируется затоваренность новостройками. Напомним, по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН, в августе доля нераспроданного жилья в ростовских строящихся домах хоть и несколько снизилась за месяц, достигла 69,7%.

Выломов отметил, что к снижению цен может привести разрыв стоимости на 30–40% между первичкой и вторичкой. В донской столице медианная стоимость квадратного метра в строящемся жилье на 30,2% выше, чем в готовом. Эксперт считает, что перечисленные факторы ведут к охлаждению первички или перераспределение спроса на вторичный рынок, если ключевая ставка продолжит снижаться.

«При этом снижение будет не напрямую, а скрытое — за счет скидок, рассрочек, различных акций», — предупреждает Выломов.

Если в течение ближайших лет ставки по ипотеке снизятся, а доходы ростовчан вырастут, донская столица может столкнуться с дефицитом готового жилья, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ со ссылкой на гендиректора компании по управлению недвижимостью «Титул» Евгения Сосницкого.