При росте рыночных ставок на ипотеку до рекордных уровней — иногда свыше 28-30% годовых — вопрос льготного кредитования становится критически важным для жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Льготные программы, прежде всего семейная ипотека с господдержкой, продолжают оставаться основным источником доступной ипотеки в столицах. Давайте разберём, что на деле работает в 2025 году: условия, реальные цифры и ограничения.
Актуальные программы и условия
- Семейная ипотека под 6% годовых — 2025 год программа продлена до 2030 года. Доступна семьям с ребёнком до 6 лет включительно, либо с несовершеннолетним ребёнком с инвалидностью. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области максимальная сумма льготного кредита — до 12 млн ₽, в других регионах — до 6 млн ₽. Первоначальный взнос — не менее 20%.
- IT-ипотека: также льготная ставка 6%(раньше был 5%), но с августа 2024 года Москва и Санкт-Петербург из программы исключены. Лимит кредита теперь составляет 9 млн ₽.
Реальные данные по выдаче
- В апреле 2025-го по России выдано 41,58 тыс. льготных ипотек на сумму 229,94 млрд рублей — это больше, чем месяцем ранее.
- В Москве в апреле выдали ≈3 516 льготных ипотек на 28,62 млрд ₽, что чуть ниже, чем в марте по количеству и объёму.
- В Петербурге в том же месяце — 1 962 льготных кредита на 13,05 млрд ₽ (количество↑, сумма↓ по сравнению с мартом).
- В Петербурге + Ленобласти в июне семейной ипотеки выдано около 1,7 тыс. кредитов на сумму 12,9 млрд ₽ (снижение по сравнению с маем).
Насколько льготы помогают на практике для москвичей и питерцев
- Благодаря семейной ипотеке большая часть ипотечных сделок в столицах — льготные. В Петербурге и области доля семейной ипотеки — около 79–80% выданных льготных ипотек.
- В Москве по рейтингу Сбера в январе 2025 льготные программы уже занимают около 78% ипотечных выдач банка.
- Объём льготной ипотеки у Сбера в июле 2025 достиг 187,6 млрд ₽, что стало максимальным месячным показателем в 2025 году, +11,4% к июню и +40% к июлю 2024.
Заключение
Льготные ипотечные программы в Москве и Санкт-Петербурге — не просто «хорошая идея», а фактически основа рынка в 2025 году. При ставках на рыночной ипотеке почти 30%, именно льгота под 6% позволяет семьям с детьми, особенно с малыми, реально рассматривать покупку жилья.
Выводы:
- Если подходите под условия семейной ипотеки — ставка 6%, лимит до 12 млн ₽ — эта программа почти всё решает.
- Ограничения есть: не всем доступна IT-ипотека в столицах; первоначальный взнос 20% — серьёзный барьер.
- В столицах льготы работают, выдачи растут — но суммы и условия остаются жесткими.
#ипотека #льготнаяипотека #семейнаяипотека #итипотека #ипотека2025 #недвижимостьмосква #недвижимостьпитер #льготыкредиты #ставка6процентов #жильевмоскве #жильевпитере #ипотечныйрынок #покупкаквартиры #ипотекасгосподдержкой #ипотекалегко
Друзья! 🔥 У нас есть Telegram-канал, где мы публикуем свежие новости, полезные советы и выгодные предложения! Подписывайтесь, чтобы всегда быть в курсе! 📲
💰 Нужны деньги? Мы предлагаем широкий спектр финансовых решений:
💼 Группа компаний «Доверие»
Надёжные займы под залог недвижимости, авто, золота и премиальных активов. Честные условия, быстрое одобрение, индивидуальный подход.
🏠 Недвижимость
Займы под залог квартир, домов и коммерческих объектов
✔️ Одобрение от 1 дня
✔️ Без проверки КИ
✔️ Деньги без потери собственности
🚗 Авто
Финансирование под залог авто (с ПТС или хранением)
✔️ До 80% от стоимости
✔️ Ставка от 2% в месяц
✔️ Выплата — в день обращения
💍 Золото и украшения
Займы под залог золота, серебра, бриллиантов и ювелирных изделий
✔️ Быстрая оценка
✔️ Защищённое хранение
✔️ Прозрачные условия
📱 Техника
✔️ Принимаем телефоны, планшеты, ноутбуки
✔️ Так же строительные и музыкальные инструменты
🕰️ Антиквариат и предметы старого быта:
✔️ Фарфор, вазы, произведения искусства, иконы, книги
✔️ Старинные предметы быта
👑 Премиум-направления
🕰 Швейцарские часы
Rolex, Patek, Omega и др.
✔️ Принимаем часы от 10 000 ₽ до 10 млн ₽
✔️ До 70% от стоимости
✔️ Моментальное решение
💎 Брендовые украшения
Cartier, Tiffany, Bvlgari и др.
✔️ Оценка с учётом ценности бренда
✔️ Высокая ликвидность, низкая комиссия
✔️ Экспертиза по шкале 4C
✔️ Сертификация бриллиантов и юв.изделий
✔️ Возможность займа сразу после оценки
🔗 Подробнее обо всех услугах — на наших сайтах! Переходите прямо сейчас и получите выгодное решение!