Не все люди учитывают интересы других и уважают личное пространство. Об этом хорошо знают соседи жильцов, не утруждающихся уборкой своего же мусора. О том, как быть с хламом, который вам не принадлежит, но жизнь все равно портит, с точки зрения закона поговорим сегодня.
Мусор часто появляется в процессе ремонта, но бывает и так, что для него не требуется особый повод. Несмотря на то, что пакеты, коробки и прочие ненужные вещи могут мешать проходу, выбрасывать их запрещено. Согласно правилам, разобраться со своим хламом может только собственник, если иного решения не вынесет суд.
Таким образом освободить проход соседи могут только в том случае, если подадут иск. Но даже этот шаг не гарантирует успеха. Впрочем, обозначить границы все-таки можно. На стороне жильцов, терпящих неудобства, ЖК РФ. Кодекс указывает на то, что все общие помещения многоквартирных домов должны быть общедоступны и безопасны.
Если личные вещи соседа нарушают одно из этих условий, то разбираться в ситуации лучше мирным путем, по крайней мере – сначала. Идти в управляющую компанию или ТСЖ (товарищество собственников жилья) стоит после того, как переговоры закончатся неудачно. УК выступит в роли посредника и попытается решить конфликт, но ее полномочия тоже ограничены.
Последняя инстанция, которая поможет отстоять интересы граждан – это суд. В него обращаются тогда, когда возрастает угроза безопасности или когда все предыдущие меры не дали результата. Помимо судов повлиять на нерадивого соседа может и МЧС. Министерство имеет право выписывать штрафы, но размер их невелик – от пяти до пятнадцати тысяч рублей.
При этом жильцам важно помнить о том, что за попытки избавиться от мешающего мусора, они могут быть привлечены к уголовной ответственности по статье 330 УК РФ. В данной ситуации закон будет на стороне понесшего потери жильца – даже в том случае, если оставленные вещи и ему не нужны. Штраф за такой проступок достигает 80 000 рублей.
Обстоятельства могут сложиться и иначе. Если сосед, захламляющий общее пространство, решит отомстить жильцам за то, что они избавились от его мусора, то может обвинить их в краже. Хищение чужого имущества также относится к уголовным преступлениям и грозит не только штрафами, но и лишением свободы на срок до десяти лет.
Сложнее всего решаются споры, ведущиеся за межквартирный коридор. Это пространство обслуживает несколько квартир, находящихся на этаже. А потому ни одна из сторон не может присвоить его себе. Если вещи, оставленные одним из соседей, не перекрывают эвакуационный выход и другие проходы и не представляют опасности сами по себе, то вряд ли удастся повлиять на жильцов законным путем и заставить очистить площадь.
Юристы отмечают, что лучшим выходом из подобных ситуаций являются собрания. Они не только помогают быстрее решить конфликт, но и предотвращают его появление. Так, жильцы могут вынести на обсуждение вопрос о правилах хранения личных вещей на этаже или в подъезде. Если одобренные правила соответствуют техническим нормативам, то они будут закреплены.
Универсальными «запретными» местами являются подвалы, чердаки, лестницы и лестничные клетки. Лифтовые холлы, двери, тамбуры – все эти пространства должны быть расчищены. Блокировать двери, используемые при эвакуации, нельзя ни бытовым мусором, ни колясками с велосипедами – все это плохо закончится для собственника.