Плохие новости для тех, кто собирается покупать квартиру в 2026 году🥲
Минфин объявил: с 1 января 2026 года НДС поднимут с 20% до 22%, а порог для его уплаты снизят с 60 млн до 10 млн рублей
Что это значит для недвижимости:
– НДС напрямую не включают в чек квартиры, но стройматериалы и услуги подрядчиков облагаются налогом.
– Себестоимость новостроек вырастет.
– Мелкие подрядчики тоже начнут платить НДС — их услуги станут дороже.
👉🏼Итог: стоимость строительства растёт → цена метра растёт.
Для покупателей:
– Надеяться на «снижение ставок» в 2026 рискованно: инфляция может не дать ЦБ быстро снижать ключевую ставку.
– В 2025 есть окно возможностей: зафиксировать цену сейчас может быть выгоднее, чем ждать.
Важно: цены не подскочат на 22% за один день, но рост будет постепенным — рынок всё больше играет против покупателя
Я не пугаю, я делюсь новостями, не позитивными, к сожалению
