Весна 2025 года. Пара разводится. Квартира остаётся одной стороне — Снежанне.
Она решает продать её и купить дом за городом.
На первый взгляд всё просто: объявление выходит на Циан, звонки, просмотры, предложения. Казалось бы, обычная продажа.
Но что, если я скажу, что в этом объявлении скрыт настоящий фейк?
Собственник
23 июня объявление появилось в рекламе.
Начались звонки. Поступили первые просмотры. И даже предложения. Настроение Снежанны начало выравниваться. Казалось, что процесс наконец двинулся вперёд.
Параллельно она искала дом за городом. В начале июля нашла застройщика, готового построить дом «под ключ».
Казалось, что всё складывается идеально:
- два покупателя ждут, пока она определится с домом, чтобы предложить цену;
- застройщик готов сразу начать стройку.
Что ещё нужно для счастья?
Но первые тревожные сигналы уже появились.
Выяснилось что доли детям не были выделены. Без этого продать квартиру было невозможно.
Начался процесс подготовки документов, регистрация прав на доли детей.
Покупатели
После подготовки документов начались обзвоны «покупателей». Кто они? Как планируют покупать? Откуда берутся средства? И тут выяснилось неожиданное: эти «покупатели» вовсе не покупатели. На самом деле это риелторы, представлявшиеся клиентами. Такой приём встречается часто: звонят, назначают встречу, создавая иллюзию заинтересованности.
Застройщик
Сначала казалось, что покупка дома это элементарно.
Но вскоре проявились серьёзные препятствия:
- аккредитация застройщика получена позже, чем введён нужный ОКВЭД;
- банк ВТБ отказал в одобрении объекта.
То, что выглядело как идеальная сделка, начало рушиться. Все ее планы могли обернуться неожиданными проблемами.
Прошел месяц …..
В итоге Снежанна так и не смогла продать квартиру. Звонки и «предложения» оказались пустой иллюзией. Уже новых звонков не поступало, а дом за городом остался только мечтой. Вся картина идеальной сделки рассыпалась за считанные дни.
Фейком в этом кейсе все, звонки, предложения, даже сам дом. Потому что одно без другого не состоится.
А сколько подобных «идеальных квартир» с громкими обещаниями:
«Свободная продажа»,
«Быстрый выход на сделку»,
«Никто не зарегистрирован»
на деле оказываются лишь иллюзией.....
🧡 Знаем, где выгодно купить и когда продавать
