Аналитики предупреждают: ждать снижения цен на жильё точно не стоит. Уже в октябре прогнозируется рост стоимости новостроек на 7–8% – и это только начало.
Почему цены снова растут ❓
🔹 Дефицит земли – застройщики не снижают цены, зная, что новых площадок мало.
🔹 Подорожание стройматериалов – себестоимость растёт, стоимость квадратного метра тоже.
🔹 Меньше скидок – массовых акций почти нет, уступки единичные.
🔹 Спрос оживился – ставки начинают снижаться, и покупатели возвращаются на рынок.
Есть ли «потолок»? (три главных фактора-лимитера)
1️⃣ Политика Центробанка – повышение ключевой ставки сразу охлаждает спрос.
2️⃣ Законы и регулирование – новые правила ДДУ или ограничения могут замедлить рынок.
3️⃣ Реальные доходы населения – если они не успевают за ценами, покупатели «упрутся» в ипотечные платежи.
Что это значит для покупателей
• Хотите купить квартиру? Сейчас лучшее время зафиксировать цену.
• Ставка 8% и точечные скидки дают шанс сэкономить до нового скачка.
• Следите за ключевой ставкой и изменениями на рынке – они напрямую влияют на цены.
Итог: рынок снова набирает обороты, и октябрь может стать месяцем серьёзного подорожания.
