Как купить новостройку в ипотеку по ставке 7,49% ?
Рынок недвижимости преподносит сюрпризы! Если вы думали, что супернизкие ставки по ипотеке остались в прошлом, это не так. Появился новый, нестандартный способ купить квартиру в новостройке в любом регионе России по невероятной ставке от 7,49%. Это не субсидированная государством программа, а финансовый инструмент для будущих арендодателей. Давайте разберемся, как это работает и почему это — уникальная возможность.
1. Новый способ оформить выгодную ипотеку — «Кредит для Арендодателей»
Суть программы проста: вы берете ипотеку на новостройку от застройщика не для себя, а для бизнеса, а именно — для сдачи квартиры в аренду. Это позволяет купить новостройку с отделкой или без на особых условиях.
🔥 Детали предложения:
· ✅ Ставка от 7,49% на льготный период (от 6 мес. до окончания строительства).
· ✅ Ставка после окончания льготного периода — 21,99%.
· ✅ Первоначальный взнос — от 15%.
· ✅ Сумма кредита — до 20 000 000 рублей.
· ✅ Срок — до 30 лет.
🎯 Кому подходит программа?
- ✔ Самозанятым.
- ✔ Клиентам с основной работой, кто готов оформить самозанятость.
📌 Главное условие: клиент должен подписать заявление о намерении сдавать жилье в аренду.
Что можно купить?
Программа позволяет купить квартиру в любом регионе (новостройка), а также танхаусы. Вы можете выбрать, купить однокомнатную квартиру, купить 2-комнатную квартиру или даже купить 3-комнатную квартиру для большего дохода от аренды. Отличный вариант — купить новостройку с отделкой от застройщика, чтобы сразу начать сдавать ее.
2. Варианты развития событий после окончания льготного периода
Высокая ставка после льготного периода — это не приговор, а особенность продукта. У вас есть несколько стратегий, что делать дальше:
- Рефинансирование — основной путь.
Это главная стратегия. После льготного периода вы можете рефинансировать кредит в стандартную ипотеку для физических лиц (если решите жить в квартире сами) или в другой инвестиционный продукт с более низкой ставкой. Ваш объект недвижимости уже будет готовым активом, что упростит процесс. Важно отметить, что согласно бюджетной политике, ключевая ставка к концу 2026 года прогнозируется на уровне 12-13%, что сделает рефинансирование еще более выгодным.
- Продажа по переуступке.
Вы можете продать права требования на квартиру еще до сдачи дома в эксплуатацию. За время льготного периода стоимость объекта недвижимости, вероятно, вырастет, что позволит вам купить квартиру недорого сейчас, а продать ее с прибылью.
- Успешная сдача в аренду.
Если доход от аренды будет стабильным и покроет значительную часть платежа даже по ставке 21,99%, вы можете продолжить владеть объектом как долгосрочным активом, постепенно погашая кредит.
3. Итог: почему это выгодно?
Программа «Кредит для Арендодателей» — это окно возможностей для тех, кто хочет купить квартиру с минимальными первоначальными вложениями. Низкий платеж на старте позволяет спокойно купить новостройку от застройщика, дождаться сдачи дома и выбрать оптимальную стратегию выхода.
Это умный финансовый инструмент для тех, кто смотрит на покупку квартиры в новостройке как на бизнес и готов планировать на несколько лет вперед. Если ваша цель — купить 1 квартиру для сдачи в аренду или купить квартиру в области для инвестиций, это предложение стоит вашего внимания.
Контакты: https://t.me/trendy_369