Планируете купить участок? Я проведу оперативную юридическую проверку по кадастровому номеру. Быстро и профессионально проверю документы, границы, обременения, юридические и хозяйственные возможности участка. Точно определю, можно ли на участке строить то, для чего вы его планируете покупать.
По результатам проверки подготовлю понятный Отчёт с ситуационными схемами, укажу риски и дам чёткие рекомендации, что можно изменить (а что точно нельзя). Всё дистанционно, без выезда на место.
Что входит в услугу
- Консультация по вашим начальным вопросам и оценка рисков сделки.
- Экспресс‑проверка по кадастровому номеру (48–72 часов): выписка из ЕГРН, проверка категории земли и «вид разрешенного использования» участка (сокращенно ВРИ) , проверка соответствия ВРИ участка и градостроительной зоны, проверка наличия ЗОУИТ, соответствие целевого назначения вашим планам хозяйственной деятельности и возможности перевода категории земли или изменения ВРИ участка (то есть, а если ли такая возможность в принципе? или перевод здесь невозможен).
- Подготовка схем: ситуационная схема расположения участка и санитарно-защитных зон вокруг защищаемых объектов (если есть) — наглядно и удобно для понимания.
- Юридический анализ ситуации и документов (правоустанавливающие документы, обращения в Администрации, полученные отказы, претензии, штрафы, заявления на вас в суд, договоры купли‑продажи из истории переходов прав) — без выезда, по предоставленным вами сканам/файлам.
- Подробный отчёт в «.doc» с выявленными рисками, перечнем найденных проблем, рекомендациями и вариантами защиты интересов, ссылками на первоисточники (ПЗЗ вашего населенного пункта, режим ограничений в выявленных ЗОУИТ) и пошаговым планом действий: как изменить категорию земли или ВРИ (и есть ли в принципе такая возможность в данной ситуации), чтобы на исследуемом участке можно было строить то, для чего вы его покупаете.
Или обоснованное заключение о том, что этот участок не подходит под ваши цели, так как здесь в принципе невозможно изменить категорию земли или ВРИ участка.
Почему это важно
Одна неприметная обременённость или несоответствие назначения могут обернуться потерей денег или невозможностью законно пользоваться участком — лучше выявить такие ошибки и риски до сделки.
Почему клиенты обращаются ко мне
- Работаю конкретно по земельным вопросам — не общий юрист «по всему»;
- Даю практичные, понятные решения и шаги — простыми словами и без юридического маркетинга;
- Конфиденциально и оперативно: многие проверки я делаю в течение 48 часов.
Сроки и ориентиры по стоимости
- Экспресс‑проверка (по кадастровому номеру и представленным вами документам) — 48 - 72 ч.
- Точная стоимость обсуждается после изучения объема предоставленной вами информации (иногда это может быть 15 листов исходной документации, а иногда всего лишь один кадастровый номер и простая ситуация у участка); при первом обращении я пришлю вам стоимость проверки.
Как заказать / что прислать
1. Напишите мне на моем сайте https://zem-prawo.ru (там указаны разные способы связи): кадастровый номер участка и первичные документы (если есть).
2. Я отвечаю с точным планом проверки и ориентировочной ценой.
3. После подтверждения — выполнение и отчёт в оговоренные сроки.
P.S. Если хотите, могу прислать пример отчёта по аналогичной проверке — чтобы вы увидели формат и полезность результата.)