Как владелец арендной недвижимости, вы наверняка знаете этот страх: вложить деньги в ремонт, а через год увидеть его, мягко говоря, «уставшим».
Я, как хоумстейджер, постоянно сталкиваюсь с последствиями неправильного выбора. Поэтому сегодня я не буду говорить о трендах и красивых картинках из Pinterest. Сегодня я раскрою секрет как правильно выбрать кровать, если собираешься сдавать квартиру. Расскажу три приёма, которыми мы всегда пользуемся, чтобы кровать не «убили» за год.
1. ВСЕГДА – КРОВАТЬ, а не диван!
Казалось бы, в маленькой студии, 18 кв. м, диван — очевидное решение для экономии места. Позвольте мне разрушить этот миф раз и навсегда. В 99% случаев я выбираю полноценную кровать, и вот почему.
Главное заблуждение — что диван компактнее. Правда в том, что арендаторы раскладывают его в первый же день… и почти никогда не собирают обратно. В итоге вместо аккуратной гостиной зоны квартира превращается в одно сплошное временное лежбище. Этот визуальный хаос, скомканное постельное белье посреди комнаты — всё это подсознательно удешевляет пространство и создает ощущение беспорядка.
Хотите реальный кейс? В одном из наших проектов изначально стояло два дивана. Когда мы заменили диван на кровать в студии, количество броней за неделю выросло на 30%.
Люди хотят спать на кровати. Это сигнал о комфорте, о заботе, о том, что это не просто временное жилье, а место, где можно по-настоящему отдохнуть.
2. ПОДЪЕМНЫЙ МЕХАНИЗМ
Мой выбор — кровать с подъемным механизмом!
Это не просто кровать, это полноценный горизонтальный шкаф! Огромное пространство под матрасом, куда легко помещаются чемоданы, сезонная одежда, коробки с обувью или запасное постельное белье. Вы одним решением избавляете арендатора от головной боли «куда все это спрятать?», а квартиру — от захламления. Да, возможно, она выглядит чуть массивнее, но тот уровень функциональности, который вы получаете - бесценен.
Это скрытый козырь, который делает маленькую квартиру в разы удобнее!
3. ИЗГОЛОВЬЕ — ваш молчаливый защитник стен
Выбирать кровать без изголовья для сдачи в аренду — это как покупать белые замшевые туфли для прогулок в дождливую погоду. Красиво, но фатально непрактично.
Выбирайте кровать с изголовьем высотой не менее 70 см. Почему?
Потому что оно работает как щит, защищающий ваши стены. Без него буквально через пару месяцев вы обнаружите на обоях или краске пятна, потертости и следы от подушек.
Люди любят облокачиваться на стену, когда читают или смотрят кино в кровати. Изголовье принимает весь удар на себя, сохраняя ваш ремонт свежим на долгие годы. Это прямая экономия на косметических работах между заездами жильцов.
Правильно подобранная кровать — это не статья расходов. Это ваша инвестиция. Это ваш молчаливый бизнес-партнер, который работает 24/7.
Повышает привлекательность объявления, обеспечивает комфорт жильцам — а значит, и хорошие отзывы, и защищает ваш ремонт.
Когда вы начнете думать об этом не как декоратор, а как инвестор, ваши арендные проекты выйдут на совершенно новый уровень.
Если вы хотите, чтобы ваша недвижимость приносила вам доход, оставляйте заявку на аудит своей недвижимости на нашем сайте АКТИВ-РИЭЛТ, и мы поможем вам преобразить её и поднять в цене: https://aktivrielt.ru/
Вступай в моё официальное сообщество ВКонтакте ХОУМСТЕЙДЖЕР | ИНТЕРЬЕРНЫЙ ФОТОГРАФ Анна Шевелева
Переходи на мой ЮТУБ канал - Анна Шевелева | Хоумстейджинг
Наш телеграм-канал, где рассказываю ещё больше о проектах - https://t.me/aktivrielt26