МОСКВА, 24 сентября, ФедералПресс. Владельцы квартир обязаны платить ежемесячные взносы за капремонт. Все чаще появляются сообщения, что взносы будут увеличены. Доктор экономических наук, профессор кафедры экономической безопасности и управления рисками Финансового университета при правительстве РФ Надежда Капустина рассказала «ФедералПресс», как можно уменьшить плату за данную услугу.
«Размер взносов на капремонт устанавливается региональными властями на основе утвержденных методик расчета, учитывающих специфику местного строительного рынка, климатические условия и техническое состояние жилищного фонда. Действующее законодательство предусматривает несколько легитимных способов уменьшения финансовой нагрузки на собственников жилья», – пояснила Капустина.
По ее словам, наиболее эффективным представляется переход с регионального фонда капитального ремонта на специальный счет многоквартирного дома. Данный механизм позволяет жильцам самостоятельно управлять накопленными средствами, выбирать подрядчиков и контролировать качество выполняемых работ. Экономия может достигаться за счет более рационального планирования ремонтных мероприятий и исключения административных издержек регионального оператора. Альтернативным подходом к решению проблемы высоких платежей служит активное участие собственников в процедурах общественного контроля за формированием региональных программ капитального ремонта и обоснованием размера взносов.
Кроме того, жильцы имеют право обращаться в региональные органы власти с мотивированными предложениями о пересмотре тарифов, особенно в случаях, когда техническое состояние конкретного дома не требует дорогостоящих видов ремонта, предусмотренных усредненными нормативами. Обращения должны подкрепляться результатами независимых технических обследований и экспертных заключений о фактической потребности в капитальном ремонте. Существенное влияние на размер платежей оказывает также качество управления многоквартирным домом и своевременность проведения текущего ремонта.
Эксперт добавила, что надлежащее содержание общего имущества позволяет отсрочить необходимость капитальных вложений и, соответственно, снизить совокупные расходы собственников на поддержание технического состояния здания. Грамотная эксплуатация инженерных систем, регулярное обслуживание кровли и фасада, качественная подготовка к отопительному сезону способствуют продлению межремонтных периодов и оптимизации долгосрочных затрат на капитальный ремонт. Перспективным направлением снижения финансовой нагрузки на собственников представляется использование механизмов государственного софинансирования капитального ремонта, особенно для домов, включенных в программы энергоэффективности или имеющих статус памятников архитектуры.
«Собственники должны активно отслеживать появление новых федеральных и региональных программ, предусматривающих частичную компенсацию расходов на модернизацию жилищного фонда и внедрение современных технологий», – подытожила специалист.
Напомним, экономист Казанцева объяснила, как снизить коммунальные платежи за воду.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1