ВЛАДИВОСТОК, 24 сентября, ФедералПресс. Проект комплексной застройки территории бывшего «Спортивного рынка» во Владивостоке оказался под угрозой срыва. Прокуратура Приморского края потребовала пересмотра постановления региональных властей, указав на многочисленные нарушения.
«Мастер-план ориентирован преимущественно на жилищную застройку и не учитывает нехватку социальной инфраструктуры. В пешей доступности от участка уже не хватает более ста мест в детских садах и почти четырехсот – в школах», – сообщили в прокуратуре «Конкуренту».
Планы властей Приморья по строительству 18 жилых высоток на месте «Спортивного рынка» вызвали серьезные претензии со стороны прокуратуры. Заместитель прокурора региона Андрей Трегубов направил официальный протест, в котором поставил под сомнение целесообразность и законность реализации проекта комплексного развития территории. Документ, оказавшийся в распоряжении СМИ, критикует как градостроительные, так и финансовые основания инициативы.
В проекте, утвержденном в июне, планировалось построить жилье для почти пяти тысяч человек, а также деловые объекты, два детсада, школу, спорткомплекс и рыночную зону. Однако, по мнению прокуратуры, в документации отсутствуют расчеты по нагрузке на изношенные коммунальные сети – водопровод в районе изношен почти на 60 %, канализация – на 50 %. При этом часть теплосетей, которые необходимо переносить за счет бюджета, принадлежат частным лицам, что ставит под сомнение рациональность расходования государственных средств.
Также Трегубов напомнил о санитарных и градостроительных нормах. Из-за переполненности школ в Ленинском районе уже сейчас некоторым учебным заведениям рекомендовано перейти на обучение в две смены. Ситуацию осложняет и расположение будущей застройки в зоне подтопления реки Объяснения – в таких условиях без строительства защитных сооружений любые капитальные объекты могут быть признаны незаконными.
Прокуратура также поставила под сомнение законность изменения назначения участка – из спортивного в общественно-деловое. Этот шаг, по мнению ведомства, нарушил федеральное законодательство. В итоге прокуратура требует отмены постановления о реализации проекта КРТ на улице Спортивной.
Между тем, ситуация с земельным участком осложняется долгой историей судебных разбирательств. Большую часть территории ранее контролировало ООО «Буше», которое в течение нескольких лет сдавало земли под рынки и торговые центры. Однако арбитражные суды уже расторгли договоры аренды из-за нецелевого использования участков. Также компания признана банкротом, а ее владельцы обвиняются в участии в преступном сообществе и совершении экономических преступлений.
Ранее конкурсный управляющий «Буше» пытался через суд остановить демонтаж торговых объектов «Гранд» и «Союз», но безуспешно. Несмотря на фактическое банкротство и возбуждение уголовных дел, компания продолжает юридическую борьбу: в сентябре был подан новый иск против администрации Владивостока. Впрочем, учитывая предыдущие решения суда, шансы на победу представляются минимальными.
Напомним, ранее стало известно, что рынок на Спортивной работал нелегально. В ситуацию вмешалась прокуратура, которая контролировала снос павильонов.
Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия