Коллеги, инвесторы, приветствую. Ко мне часто обращаются с вопросом: «Хочу построить роботизированную мойку, но сейчас якобы „нестабильно“. Может, подождать до 2026 года?» Мой ответ всегда категоричен: ждать — значит терять деньги. Причем миллионами. Сегодня разложу по полочкам, почему свои проекты я запускаю именно сейчас, а не откладываю. Цифры будут конкретные, на примере реального кейса под ключ за 20 млн рублей.
Нестабильность — это стабильно. Новый тренд
Давайте снимем розовые очки. Эпоха, когда можно было спрогнозировать цены на год вперед с погрешностью в 5%, закончилась. Сейчас «стабильность» — это постоянный рост цен. И вот почему он неизбежен к 2026 году:
· Рубль ослабевает планово. Бюджету нужна слабая национальная валюта. Курс в 100+ рублей за доллар становится новой нормой, а значит, все импортное (а это львиная доля качественного оборудования) будет дорожать.
· Инфляция — это не временное явление. Высокие госрасходы, дефицит кадров и рост издержек производства — это системные проблемы. Они будут давить на цены ближайшие годы.
· Логистический коллапс стал привычным. Поставки комплектующих из Азии идут в обход, с огромными наценками. С каждым месяцем цепочки становятся только дороже, а не дешевле.
Во что конкретно ударят эти процессы?
Я веду собственный мониторинг цен по сметам. Вот мой личный прогноз удорожания ключевых компонентов для строительства мойки к маю 2026 года относительно сегодняшнего дня:
Считаем реальные потери инвестора
Давайте на примере моего текущего проекта: два роботизированных поста под ключ. Сегодня его полная стоимость — 20 млн рублей.
Описание проекта ЗДЕСЬ
Сценарий «Жду до 2026 года»:
Консервативно закладываем средний рост по проекту в 35%. Это не пессимизм, это реальность.
- Будущая стоимость проекта: 20 млн руб. + 35% = 27 млн руб.
- Прямые убытки из-за отсрочки: 7 000 000 рублей.
Но это лишь верхушка айсберга. Главная потеря — упущенная выручка.
- Пока вы ждете, моя мойка, которую я запускаю сегодня, уже работает и генерирует деньги.
- Срок ожидания с сегодняшнего дня до мая 2026 года — это примерно 8 месяцев.
- Скромная чистая прибыль такого комплекса — 900 000 руб./мес.
- Упущенная прибыль за 8 месяцев простоя: 900 000 × 8 = 7 200 000 рублей.
ИТОГО финансовый удар от ожидания:
7 000 000 (переплата за строительство) + 7 200 000 (недополученная прибыль) = 14 200 000 рублей.
Вывод не просто жесткий, он железобетонный: отложив проект на 8 месяцев, вы осознанно идете на потерю более 14 миллионов рублей. Инвестиционная привлекательность проекта падает катастрофически.
Мое решение: действовать сейчас и фиксировать риски
Именно поэтому все свои силы и ресурсы я бросаю на запуск проектов в текущем году. Вот моя стратегия:
1. Фиксация цен в договоре. Главный инструмент борьбы с инфляцией. Подписываю контракты с подрядчиками и поставщиками, где стоимость зафиксирована на весь период строительства.
2. Работа «под ключ» с одним исполнителем. Это снимает с меня головную боль по координации и перекладыванию ответственности. Я знаю точный финальный чек и сроки.
3. Четкий план финансирования. Деньги должны работать сейчас, а не лежать мертвым грузом, теряя свою ценность.
Вывод, который я для себя сделал
В современных условиях время — это не просто деньги, это миллионы. Откладывание строительства — это осознанное решение ухудшить экономику своего будущего бизнеса.
Если у вас на руках есть готовый участок и вы всерьез рассматриваете строительство автомойки — не дайте сиюминутным опасениям стать причиной многомиллионных потерь.
А вы как считаете? Сталкивались ли с резким ростом цен в строительстве? Делитесь в комментариях.
P.S. Если нужна консультация по конкретному проекту или детальный расчет — пишите в личные сообщения. Разберем вашу ситуацию по косточкам.