Вы годами копили на квартиру, подписали договор долевого участия (ДДУ) и с надеждой смотрели на чертежи будущего дома. Срок сдачи приближался, но вместо радостного уведомления о готовности вы получаете сухое письмо от застройщика: «В связи с форс-мажором...» Сроки переносятся на полгода, год, а то и больше.
Знакомо? Вы не одиноки. Но это не просто «неудобство» — это прямое нарушение ваших прав, которое бьет по вашему бюджету и нервам.
Пока вы вынуждены платить аренду, откладывать переезд и переживать за свои вложения, застройщик может использовать ваши деньги без каких-либо санкций. Не ждите, пока ситуация станет критической. Пора действовать решительно.
Чем грозит промедление? Риски, о которых молчат застройщики:
- Финансовые потери: Вы продолжаете платить за аренду жилья, в то время как ваши собственные деньги «заморожены» в недострое.
- Риск банкротства застройщика: Чем дольше тянется стройка, тем выше вероятность, что компания окажется в сложном финансовом положении. В этом случае вернуть вложения станет в разы сложнее.
- Снижение вашей правовой позиции: Застройщики рассчитывают на пассивность дольщиков. Ваше бездействие — их лучший союзник.
Закон — на вашей стороне! Вы имеете право на:
- ВЫСОКУЮ НЕУСТОЙКУ. За каждый день просрочки по закону №214-ФЗ вам положена денежная компенсация. Ее размер может достигать сотен тысяч рублей! Многие застройщики надеются, что вы не станете ее требовать.
- РАСТОРЖЕНИЕ ДДУ И ВОЗВРАТ ДЕНЕГ. Если просрочка превышает 2 месяца, вы можете разорвать договор в одностороннем порядке и потребовать назад всю уплаченную сумму с процентами. Это ваш «красный флажок» и мощный рычаг давления.
Почему самостоятельная борьба напоминает битву с ветряными мельницами?
Юристы застройщика — профессионалы, чья задача — минимизировать выплаты любыми способами. Они будут:
- Затягивать ответ на претензию, надеясь, что вы сдадитесь.
- Оспаривать расчет неустойки, ссылаясь на сложные формулы.
- Подавать встречные иски и апелляции, чтобы измотать вас морально и финансово.
Не дайте им этого шанса! Обращение к адвокату — это не расход, а инвестиция в успешный исход вашего дела.
Чем мы поможем на практике:
- Проведем беспристрастный юридический аудит вашего ДДУ и всех документов застройщика на предмет «подводных камней».
- Рассчитаем полный размер компенсации, включая все законные проценты и убытки.
- Составим и направим жесткую досудебную претензию, которая даст понять, что вы настроены серьезно.
- Возьмем на себя все судебные процессы: от подачи иска до исполнительного производства, чтобы вы получили свои деньги.
- Добьемся решения в вашу пользу даже в самых сложных случаях, включая споры с банками, если квартира была в ипотеке.
Не миритесь с бесправием. Ваша квартира и ваши деньги должны быть защищены. Мы всегда готовы помочь вам с нашей командой!
Адвокатское бюро Зверева Алексея: https://www.advokatalexejzverev.ru