Правительство ввело платный проезд на участке трассы М-3 «Украина» от Бекасово до Малоярославца. Это значит: Новые маршруты: Основной объезд теперь идёт через ЦКАД, Калужское и Варшавское шоссе. Ожидается нагрузка на эти дороги и увеличение спроса на склады и логистические центры вдоль новых маршрутов. Снижение интереса к недвижимости: Земли вдоль платного участка М-3 могут стать менее привлекательными для жилой застройки, из-за увеличения транспортных расходов. Рост цен: ЦКАД и Калужское шоссе станут более востребованными, и цены на землю и коммерческую недвижимость в местах въезда/выезда с платного участка могут вырасти. Новые возможности: Будет развиваться сервисная инфраструктура (АЗС, кафе, СТО) вдоль объездных путей. Пересмотр планов: Инвесторам, чьи проекты зависят от бесплатного проезда по М-3, нужно пересмотреть бизнес-модели и рассчитать новые показатели окупаемости (ROI). Следите за тарифами: Размеры платы определят масштаб изменений на рынке. Чем выше тарифы, тем больше пер
Привет, девелоперы и инвесторы!
Правительство ввело платный проезд на участке трассы М-3 «Украина» от Бекасово до Малоярославца. Это значит:
Новые маршруты: Основной объезд теперь идёт через ЦКАД, Калужское и Варшавское шоссе. Ожидается нагрузка на эти дороги и увеличение спроса на склады и логистические центры вдоль новых маршрутов.
Снижение интереса к недвижимости: Земли вдоль платного участка М-3 могут стать менее привлекательными для жилой застройки, из-за увеличения транспортных расходов.
Рост цен: ЦКАД и Калужское шоссе станут более востребованными, и цены на землю и коммерческую недвижимость в местах въезда/выезда с платного участка могут вырасти.
Новые возможности: Будет развиваться сервисная инфраструктура (АЗС, кафе, СТО) вдоль объездных путей.
Пересмотр планов: Инвесторам, чьи проекты зависят от бесплатного проезда по М-3, нужно пересмотреть бизнес-модели и рассчитать новые показатели окупаемости (ROI).
Следите за тарифами: Размеры платы определят масштаб изменений на рынке. Чем выше тарифы, тем больше переток транспорта и тем сильнее это повлияет на рынок.
Будем следить за развитием ситуации!