Жилой комплекс «Лаврушинский» представляет собой редкое явление на московском рынке элитной недвижимости — это единственный дом в столице, где из большинства квартир открываются панорамные, ничем не загороженные виды на Кремль. Расположенный всего в километре от сердца России, этот бескомпромиссный дом предлагает небывалое качество жизни в самом престижном районе Москвы — Якиманке.
Статью подготовила ведущая студия дизайна интерьера «HOT WALLS» с более чем 12-летним опытом и сотнями реализованных уникальных проектов, создающая изысканные и функциональные пространства для жизни и бизнеса. https://hot-walls.ru/.
Уникальная локация в сердце столицы
Район Якиманка заслуженно считается одной из самых престижных локаций исторического центра Москвы. По данным исследования NF Group, именно здесь в первом полугодии 2023 года экспонировалось 12% от всех элитных квартир и апартаментов столицы при средневзвешенной цене квадратного метра в 2,5 млн рублей.
Лаврушинский переулок, где располагается комплекс, пропитан историей и культурой. Чётную сторону переулка полностью занимает знаменитая Государственная Третьяковская галерея, а сам переулок получил название в XVIII веке по имени домовладелицы Лаврушиной. Это пешеходная зона в глубине тихого квартала, что обеспечивает жителям поразительное для центра ощущение тишины и простора.
Архитектурные решения для максимальных видов
Архитектура «Лаврушинского» функциональна и продумана до мелочей. Корпуса расположены параллельно Кремлёвской стене, что в сочетании с использованием моллированного стекла, панорамных окон и эркеров обеспечивает вид на Кремль из 72% квартир комплекса.
Уникальность видовых характеристик достигается благодаря сочетанию нескольких факторов:
• Самый высокий новый дом в районе Якиманка
• Всего один километр до Кремля
• Низкоэтажная окружающая застройка
• Просторные балконы и террасы
• Эркеры и панорамные окна
Уже с третьего этажа открываются виды на главную достопримечательность страны, а с более высоких ярусов Кремль виден как на ладони. Жители могут любоваться не только башнями Кремля, но и храмом Христа Спасителя, собором Василия Блаженного и всем историческим центром.
Самый большой двор-парк в элитном классе
«Лаврушинский» окружает самый большой в сегменте элитного жилья в пределах Садового кольца двор-парк площадью 1,4 гектара. Под благоустройство выделено 75% площади участка, что является рекордным показателем для центра Москвы.
Парк всесезонный благодаря тому, что «заходит» под здания — под навесами приятно проводить время и в дождливый, и в жаркий день. Территория включает:
- Фонтан, ручей и пруд
- Зоны для йоги и тихого отдыха
- Воркаут-зону для занятий спортом
- Развивающую детскую площадку площадью 500 м² по стандарту KID’S LAB
Премиальная инфраструктура для жителей
Комплекс предлагает уникальную инфраструктуру, доступную исключительно резидентам:
Фитнес-клуб FIT LAB: включает зоны силовых и кардиотренажеров, TRX, собственный 25-метровый бассейн с сауной, хаммамом и хот-табом общей площадью 400 м².
Beauty Room: для проведения индивидуальных косметологических процедур с уютной лаунж-зоной.
Детская инфраструктура: развивающее пространство по стандарту Kid’s Lab площадью 630 м², объединяющее детскую площадку и игровую комнату морской концепцией.
Культурное окружение мирового уровня
Расположение в районе Якиманка открывает жителям доступ к богатейшей культурной инфраструктуре. В пешей доступности находятся:
- Государственная Третьяковская галерея
- Парк Горького с его разнообразными зонами отдыха
- Парк искусств «Музеон» — первый в России музей скульптуры под открытым небом
- Парк «Зарядье» с его инновационными решениями
Храм Христа Спасителя - Кадашевская, Болотная, Пушкинская и Якиманская набережная
Особенности дизайна интерьеров с видом на Кремль
Квартиры с видом на Кремль требуют особого подхода к дизайну интерьера. Как отмечают ведущие дизайнеры премиального сегмента, цветовая гамма должна гармонировать с тем, что видно за окном — это сдержанный красный от кирпичей Кремля, зеленый цвет башен и матовое золото куполов.
Премиальные дизайнеры, работающие с элитной недвижимостью Москвы, подчеркивают важность максимального использования панорамных окон и создания интерьеров, которые не конкурируют с видами, а дополняют их.
Эксклюзивные планировочные решения
В проекте представлено 109 планировочных решений и 165 квартир в пяти типоразмерах: XS, S, M, L, XL. Площади варьируются от 65 до 471 квадратного метра.
Особое внимание заслуживают уникальные форматы жилья:
- Квартиры High Level на предпоследнем этаже с каминами и потолками высотой до 4 метров
- Пентхаусы с террасами, бассейнами и каминами
- Городские виллы площадью от 133 до 660 м² с собственными патио и спа-зонами
Инвестиционная привлекательность
По данным экспертов, вид на Кремль может увеличить цену квадратного метра на 20-30% по сравнению с аналогичным предложением без такого вида. Средняя цена квадратного метра в «Лаврушинском» превысила 1,5 млн рублей, а минимальная цена лота составляет от 132 млн рублей.
Как отмечают аналитики рынка элитной недвижимости, подобных участков в центре Москвы больше нет, что делает проект уникальным предложением, которое «вероятно, уже не будет повторено».
Технологии комфорта и безопасности
В доме предусмотрен полный комплекс систем комфорта:
- Приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией
- Воздухозабор на высоте более 50 метров для здоровья и долголетия
- Отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала
- Современные системы безопасности с возможностью удаленного видеонаблюдения
Служба комфорта Sminex предлагает сервис уровня 5-звездочных отелей, сохраняя изначальный облик и концепцию дома.
«Лаврушинский» представляет собой не просто премиальное жилье, а целую философию комфортной жизни в самом сердце Москвы. Это дом без компромиссов, где каждая деталь продумана для создания небывалого качества жизни. Уникальное сочетание исторической локации, архитектурных решений, инфраструктуры и видовых характеристик делает этот комплекс эталоном элитной недвижимости российской столицы.
Студия дизайна интерьера HOT WALLS — это команда из 40 профессионалов с более чем 12-летним опытом, которая реализовала свыше 350 проектов по всему миру, включая эксклюзивные квартиры и масштабные архитектурные объекты в Москве, Дубае и Лондоне. Их подход основан на повышении качества жизни и избегании посредственности, что воплощается в уникальных дизайн-решениях и внимании к деталям. Если важен стиль, функциональность и индивидуальность пространства, HOT WALLS — надежный партнер для воплощения самых смелых интерьерных идей. Подробнее о проектах и работе студии можно узнать на сайте https://hot-walls.ru/.