(Дата публикации: 23.09.2025)
Прошли встречи специалистов Центра поддержки при МРО Союза садоводов России с садоводами городов Ишима, Тобольска, Ялуторовска и Заводоуковска.
В рамках проекта «Центр правового просвещения садоводов» ответим на некоторые из часто задаваемых вопросов в ходе приемов в Центре поддержки и на выездных встречах с садоводами Тюменской области.
Вопрос: «Сколько должны храниться документы в СНТ и какие? Кто отвечает за хранение?»
Ответ: «Согласно общим требованиям положений норм материального права, все документы СНТ должны храниться постоянно и не менее 49 лет, проектно-сметная документация и документы, связанные со строительством, реконструкцией, капитальным и текущим ремонтом объектов, в том числе сетей, объектов и сооружений электроснабжения, являющиеся имуществом общего пользования, должны храниться постоянно, документы о получении и расходовании государственных субсидий, отчеты по полученным из бюджетов субсидиям должны храниться постоянно.
До 01.01.2019 года действовали положения ч. 1, ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которым протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, хранятся в делах товарищества постоянно.
В силу положений ч. 6 ст. 21 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» протоколы общих собраний членов товарищества, протоколы заседаний правления товарищества, а, также иные документы товарищества хранятся в его делах не менее сорока девяти лет.
Таким образом, с 2019 года все документы товарищества хранятся в его делах не менее сорока девяти лет.
Согласно п. 11) ч. 7 ст. 18 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ к полномочиям правления товарищества относятся, в том числе, обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе.
Как следует из требований закона – правление товарищества обязано вести документооборот и обеспечить сохранность документов, срок хранения которых постоянно, и не менее 49 лет.
Вопрос: «Если председатель отказывается предоставлять копии документов, что делать?»
Ответ: «Закон не устанавливает временные ограничения и временные рамки для реализации прав садоводов на получение заверенных должным образом документов товарищества, срок хранения которых постоянный и не менее 49 лет, или другими словами, председатель правления СНТ, либо правление СНТ обязаны выдать документы товарищества по требованию, как членов товарищества, так и лиц, указанных в ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 с даты образования товарищества.
Все правообладатели объектов недвижимости являются участниками правоотношений в СНТ и имеют право по заявлению получать за плату, размер которой не должен превышать затраты на их изготовление, должным образом заверенные печатью товарищества и подписью председателя товарищества получать копии документов товарищества, гарантировано ч. 7. ст. 5; ч. 3, ч. 4, ч. 5 ст. 11; ч. 1, ч. 7. ст. 21 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Если правление СНТ отказывает в выдаче копий документов СНТ, либо в ознакомлении с документами СНТ, — необходимо обращаться в суд с иском о понуждении СНТ выдать копии истребуемых документов, либо обязать ознакомить с ними».
Вопрос: «По смете запланировано 20000 рублей на ремонт крыльца домика правления, но потрачено фактически 42000 рублей за счет того, что председатель решил не тратить деньги на офисные расходы, которые были запланированы в той же смете. Можно ли так делать?»
Ответ: «Это является существенным нарушением, ведь самой важной и исключительной компетенцией общего собрания как раз и является принятие решения о том, сколько денег и на что конкретно их выделять. И никакое решение, которым председателю выдается «карт бланш» на использование денежных средств не может быть законным. Такое решение изначально НИЧТОЖНО. Превышение расходов по статье является нецелевым использованием денежных средств.»
Проект «Центр правового просвещения садоводов» реализуется по гранту Губернатора Тюменской области на развитие гражданского общества в 2025 году, выигранному АНО «Центр поддержки» при МРО «Союз садоводов России» по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО.
Нас можно найти в Телеграм-канале: https://t.me/akademiy_sadovodstva
На сайте snt72.ru размещены образцы заявлений, протоколов, сметы, сайт sadrf.com (sadrussia.ru) расскажет о жизни садоводов как Тюменской области, так и регионов России.
Председателей, членов органов управления, ревизионных комиссий, членов и индивидуалов СНТ, ОНТ, а также жителей Тюменской области, нуждающихся в квалифицированной помощи, ждут по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе,7/1
Время работы:
- понедельник, с 14:00 до 17:30 (консультации юриста)
- среда, с 14:00 до 17:30 (консультации юриста, кадастрового инженера),
- пятница с 15:00 до 17:00
телефоны Общественной приемной: + 7 (3452) 21-77-78, +7 (3452) 38 -18 -12
Материал подготовлен в рамках проекта «Центр правового просвещения садоводов
