Многие собственники квартир не спешат оплачивать квитанции региональных фондов капитального ремонта. Частично это объясняется тем, что несколько лет назад велись дискуссии и судебные споры о правомерности таких взносов, поэтому часть людей сознательно приостановила платежи до разрешения вопроса. Это продолжалось длительное время.
Со временем спор был урегулирован: и законодательство, и практика судов подтвердили законность начислений. Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома имеют правовую основу и подлежат обязательной уплате.
Каждый владелец квартиры обязан ежемесячно перечислять взносы на капремонт. Но что делать с накопившимися за годы неоплаченными суммами?
Исковая давность исчисляется отдельно по каждому месяцу задолженности - на каждую отдельную платёжку распространяется трёхлетний срок. Следовательно, если долг образовался более трёх лет назад, в суде с ответчика можно будет взыскать только суммы за последние три года (при условии, что вы заявите о применении исковой давности).
Фонды это понимают и применяют упрощённые способы взыскания - через судебный приказ. При таком порядке судья, как правило, не анализирует обстоятельства возникновения долга и сроков давности, поэтому по приказу нередко пытаются взыскать задолженность и за восемь лет.
Фонд капитального ремонта создан в 2013 году, сборы начались с 2014-го, поэтому у многих собственников есть задолженности с самого начала деятельности фонда - более восьми лет. Именно такие старые долги фонды стремятся получить через судебный приказ.
Как не платить старую задолженность? Нужно опротестовать судебный приказ. Сделать это возможно, но важно уложиться в десятидневный срок на его обжалование. Если вы пропустили этот срок, выход всё же есть: в суд подаётся ходатайство о восстановлении пропущенного срока с указанием уважительной причины, и одновременно заявляется об отмене судебного приказа.
После отмены приказа фонд вправе вновь идти в суд, но уже в исковом порядке - а это та ситуация, где имеет смысл и нужно заявлять применение трёхлетней исковой давности. В результате взыскать получится только задолженность за последние три года; все суммы, накопившиеся раньше, подлежат списанию.
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Дистанционно отменит судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса. Поможет выгодно выкупить долг у банка или коллектора. Подробнее на сайте юриста