Военная ипотека – это программа, предназначенная для военнослужащих, позволяющая им приобретать жильё на выгодных условиях. В этом материале разберем, как работает накопительная ипотечная система (НИС), какие условия участия существуют, и как оформляется военная ипотека.
Военная ипотека – это бессрочная программа, созданная для поддержки военнослужащих в улучшении жилищных условий. Участники НИС начинают получать накопления с первого дня службы, что позволяет им через три года использовать собранные средства для приобретения квартиры. Каждый год служащему на специальный счёт зачисляется приличная сумма денег, которая в 2025 году составит 395 370 рублей. После трехлетнего нахождения в системе военнослужащий может приобрести жильё по определённым критериям, включая квартиры в новостройках и вторичном рынке, а также дома и таунхаусы, находящиеся без обременений. Важно отметить, что военнослужащие имеют право на жильё в любом регионе России, что делает программу максимально доступной.
Как устроена военная ипотека
Военная ипотека осуществляется через механизм, в котором участвуют:
- военнослужащий,
- банк,
- Росвоенипотека.
Вот основные этапы получения военной ипотеки:
- Открытие счёта: На имя военнослужащего сразу после поступления на службу.
- Начисление средств: Каждый год на счёт зачисляется фиксированная сумма.
- Покупка жилья: Возможна через три года после открытия счёта, используя средства как первоначальный взнос.
- Договорные обязательства: Потребуется подписать договора с банком и с Росвоенипотекой.
- Государственная поддержка: Во время службы все платежи по кредиту осуществляет государство.
Условия программы
На военную ипотеку могут претендовать:
- все военнослужащие, имеющие контракт,
- независимо от звания и семейного положения.
Основные условия включают:
- первоначальный взнос от 20,1%,
- сумма кредита до 2 миллионов рублей,
- срок кредитования до 25 лет,
- ставка по кредиту рыночная.
Процесс оформления ипотеки
Чтобы оформить военную ипотеку, следует:
- Собрать документы, включая распечатку с сайта Росвоенипотеки.
- Подать заявку на сервисах или лично в банке.
- Ожидать обработки заявки – сроки зависят от типа жилплощади.
- Подписать договора с банком и Росвоенипотекой.
- Получить жильё после выполнения всех обязательств.
Важные аспекты
Клиенты могут столкнуться с отказом в получении ипотеки из-за:
- плохой кредитной истории,
- неподходящей недвижимости,
- выхода за рамки возрастных требований.
Если военнослужащий увольняется из армии, он обязан вернуть государству средства, потраченные на ипотеку, если не имеет уважительных причин для увольнения.
Для получения более подробной информации можно ознакомиться с постановлением Правительства РФ от 21.02.2005 № 89.