Расселенных жильцов омского дома-памятника могут заменить коммерческим арендатором

Во вторник, 23 сентября 2025 года, на одной из электронных площадок стартовал прием заявок от желающих арендовать здание-памятник по адресу: улица Красных Зорь, 23, в центре Омска. Примечательно, что объект, внесенный в реестр под наименованием «Никольское городское мужское училище, рубеж XIX-XX вв.», фактически представляет собой расселенный в связи с аварийностью двухэтажный жилой дом. До начала 2010-х годов в доме 1917 года постройки было зарегистрировано пятеро жильцов, на смену которым теперь может прийти коммерческий арендатор.

Примечательно, что в материалах конкурсной процедуры заявлена аренда нежилых помещений, по факту представляющих собой 11 квартир площадью от 13,5 до 40,3 кв. м, совокупная площадь превышает 309 «квадратов». Ежемесячный платеж на старте торгов составляет порядка 92,7 тысячи рублей, договор рассчитывают заключить на 5 лет.

Важным нюансом, отраженным в конкурсной документации, является указание на следующее условие, касающееся вопросов сохранности площадей здания, «живущего» свой второй век:

«Если помещения выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы по вине арендатора, то арендатор возмещает недовнесенную им плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации».

Стоит отметить, что в 2020 году объект стал яблоком раздора между городским департаментом культуры и региональным Минкультом. Представители последнего требовали от муниципальных властей провести консервацию и разработать проект ремонтно-реставрационных работ фасадов и помещений, предоставив результаты историко-культурной экспертизы, а также провести противоаварийные работы, включающие в себя усиление несущих конструкций и ремонт кровли. Суд удовлетворил требование Минкульта Омской области.