Новости ипотеки на 22.09.2025 г

✅Льготные кредитные программы требуют больших расходов госбюджета, такие программы должны быть адресными, очень хорошо сфокусированными, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

⚡Сбербанк отменил требование об обязательном предоставлении согласия супруга на заключение кредитного договора по базовым программам:

🔸Приобретение готового жилья

🔸Приобретение строящегося жилья

🔸Строительство жилого дома

🔸Загородная недвижимость

🔸Гараж

🔸Рефинансирование под залог недвижимости

Для исключения из числа созаемщиков больше не требуется обязательного предоставления нотариального согласия одного из супругов на заключение кредитного договора.

Данные изменения не распространяются на ипотечные госпрограммы:

🔸Семейная ипотека

🔸Ипотека для ИТ

🔸Дальневосточная и Арктическая ипотека

🔸Региональная ипотека

Отмена требования об обязательном предоставлении согласия супруга на заключение кредитного договора распространяется как на онлайн-сделки, так и на сделки с выдачей в офисе банка.

⚡Т-Банк снизил минимальные базовые ставки по рыночным программам:

• ипотека на вторичное жилье
• ипотека на новостройки
• рефинансирование ипотеки

до 17,9% (ранее – 18,7%).

❕❕ПСБ

Условия кредитования на приобретение недвижимости на территории ДНР, ЛНР, ⁠Запорожской и Херсонской областей по ипотечным программам банка:

✅«Госпрограмма. Новые субъекты 2%», ⁠

✅«Госпрограмма. Новые субъекты 2%.

Готовый дом» теперь распространяются также на категорию заемщиков – индивидуальный предприниматель (исключение – патент).

🏛📈В Совете Федерации разработали законопроект о предоставлении многодетным россиянам, арендующим жилье, налогового вычета в размере до 240 тыс. рублей в год. Законопроект направлен на заключение в правительство.

💸⚡Минфин рассматривает механизм снижения ставки по семейной ипотеке при увеличении числа детей в семье.

⚡Иван Чебесков, замминистра финансов РФ:

«Мы сейчас эту работу ведем, понимаем, что есть запрос на то, чтобы семейная ипотека была более направлена на демографическое стимулирование, чтобы она была более адресной. Одно из ключевых предложений – это различные ставки в зависимости от количества детей, чтобы делать ставку более низкой для семей с большим количеством детей, таким образом, предоставляя демографические стимулы».

❗Минфин совместно с парламентом и регионами изучает вопрос модификации семейной ипотеки, чтобы она была более адресной и решала задачи демографии.

Замглавы ведомства Иван Чебесков сообщил, что изучается возможность дифференциации ставки в зависимости от количества детей в семье, а также:

◾прорабатывается механизм рефинансирования в автоматическом или полуавтоматическом режиме:

«Мы хотим настроить таким образом, чтобы рефинансирование в случае, когда у вас родится третий ребенок, было практически автоматически. Сейчас это тоже прорабатываем. Это тоже был один из запросов, чтобы с рождением последующих детей не надо было идти в банк, там оформлять все документы, чтобы это происходило либо автоматически, либо полуавтоматически. Сейчас решаем, как это можно в правовом поле сделать»

◾идет дискуссия по вопросу ограничения площади приобретаемого жилья:

«Есть разные предложения по этому поводу. Мы заинтересованы, конечно, чтобы квартиры строились большей площади. Но мы тоже понимаем, что это означает, что они будут дороже и менее доступны. Поэтому здесь пока идет дискуссия, как правильно это сделать. Но такая тема тоже активно обсуждается и поднимается». Владимир Путин поддержал инициативу по расширению практики выдачи земли участникам специальной военной операции (СВО).

❗✅Инициатива по снижению ставки до 4% по семейной ипотеке для семей с тремя и более детьми будет распространяться на все регионы РФ, уточнил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.