💥 С 15 сентября «Сбер» снизил ипотечные ставки:
— от 17,4% на новостройки,
— от 17,8% на вторичку.
Звучит как хорошая новость, но есть проблема: цены на жильё растут быстрее, чем успевают снижаться проценты.
📈 В августе 2025-го:
- Новостройки подорожали до 175 тыс. руб./м² (+3,9% с начала года).
- Вторичка выросла до 116,8 тыс. руб./м² (+6,9% с начала года).
- Разрыв между первичкой и вторичкой — 51%.
❌ На бумаге это выглядит как шанс «подождать ещё», но рынок не ждёт.
— Современная вторичка почти догнала первичку — разница всего 5%.
— В ряде регионов цены растут быстрее инфляции.
— Даже в условиях дорогой ипотеки ликвидные квартиры уходят первыми.
⚡️ Прогноз
Ключевая ставка уже пошла вниз (17%), и эксперты уверены: тренд на удешевление кредитов продолжится. Это значит, что спрос вернётся раньше, чем рынок успеет насытиться предложением. А значит, цены на качественные объекты продолжат подниматься.
📌 Ожидание «лучших условий» оборачивается переплатой: к моменту, когда ипотека станет доступнее, цены вырастут ещё сильнее. Решение, принятое сегодня, позволяет зафиксировать стоимость метра до нового витка роста.
Подписывайтесь на наш телеграм канал
Заберите уникальные предложения абсолютно бесплатно у нашего тг-бота: @LeadConverter_Bot