Вы заключили договор с подрядчиком, на участке зашумела техника, и началась стройка. Первая эйфория прошла, и ее сменила тихая тревога: «А всё ли делают правильно? Я же в этом ничего не понимаю! Как контролировать процесс, не превращаясь в злого надзирателя?»
Не переживайте. Вы не должны быть профессиональным прорабом. Вы должны знать ключевые точки контроля — те моменты, проверка которых займет 15 минут вашего времени, но сэкономит сотни тысяч рублей на переделках.
Мы строим дома 15 лет и как никто другой знаем, что именно часто пытаются сделать «как быстрее», а не «как надо». Вот ваш краткий гид по контролю.
✅ Точка контроля 1: Фундамент. День заливки.
Что произошло: Заливается бетон в опалубку.
Что проверить:
- Марка бетона. Попросите паспорт на бетонную смесь. Убедитесь, что привезли именно ту марку, что указана в проекте.
- Погода. Заливка в дождь или в сильную жару без последующего ухода (укрытия пленкой, полива) — плохой знак.
- Вибрирование. Рабочие должны использовать глубинный вибратор для уплотнения смеси. Если его нет, в фундаменте останутся пустоты.
Что будет, если пропустить: Трещины, неравномерная усадка дома.
✅ Точка контроля 2: Коробка дома. Первые ряды кладки.
Что произошло: Начали возводить стены из блоков или бруса.
Что проверить:
- Гидроизоляция первого ряда. Между фундаментом и первым рядом блоков/бруса должен лежать слой рулонной гидроизоляции. Это защита от капиллярной влаги.
- Углы и уровень. Попросите показать вас лазерный уровень. Первые ряды должны быть выведены идеально ровно по горизонтали и вертикали. Кривые углы — это проблема на всю жизнь.
- Армирование. Спросите, через сколько рядов армируют кладку (обычно каждый 3-4 ряд). Увидьте арматуру своими глазами.
Что будет, если пропустить: Кривые стены, трещины в углах, сырость в доме.
✅ Точка контроля 3: Кровля. Момент утепления.
Что произошло: Смонтировали стропильную систему, начали делать «кровельный пирог».
Что проверить:
- Пленки и мембраны. Загляните под обрешетку. Пароизоляция крепится изнутри дома, а гидро-ветрозащитная мембрана — снаружи, под кровельным покрытием. Часто их путают!
- Вентзазор. Между утеплителем и мембраной должен быть зазор 4-5 см для вентиляции. Иначе крыша будет мокреть и гнить.
- Качество утеплителя. Пощупайте плиты. Они должны быть сухими и уложены вразбежку, без щелей.
Что будет, если пропустить: Лед на крыше зимой, сырость на чердаке, гниение стропил.
✅ Точка контроля 4: Окна и двери. Установка.
Что произошло: Привезли и начали монтировать окна.
Что проверить:
- Монтажные зазоры. Окно не должно вставляться «впритык». По бокам и сверху обязателен зазор 2-3 см для запенивания.
- Уровень и расклинивание. Окно должно стоять идеально ровно (проверьте уровнем) и быть расклинено специальными колодками, а не обрезками досок.
- Пена. Монтажный шов запенивается только после того, как окно выровняли и расклинили. Пена должна быть качественной, с последующей защитой от солнца штукатуркой или наличниками.
Что будет, если пропустить: Перекошенные окна, дует из щелей, стекла запотевают.
✅ Точка контроля 5: Коммуникации. Перед закрытием стен.
Что произошло: Развели электрику и сантехнику, готовятся зашивать стены гипсокартоном или вагонкой.
Что проверить:
- Испытание давлением (опрессовка). Попросите акт опрессовки системы водоснабжения и отопления. Это проверка на герметичность до того, как трубы скрыты.
- Прозвон электрики. Убедитесь, что все розетки, выключатели и линии работают, нет коротких замыканий.
- Фотоотчет. Сфотографируйте всё! Все стены с разведенными трубами и проводами перед их закрытием. Это ваша карта сокровищ на случай будущего ремонта.
Что будет, если пропустить: Протечки внутри стен, короткое замыкание, необходимость ломать отделку для ремонта.
Вывод: Контролировать — не значит стоять над душой. Значит — знать ключевые моменты и появляться на стройке в нужное время.
А на каком этапе стройки волновались больше всего вы? Поделитесь в комментариях — обсудим!
Напишите нам в личные сообщения слова «Хочу так же», и мы покажем примеры наших дневников строительства. Стройтесь с уверенностью!
#контрольстройки #стройка #советызастройщику #ремонт #доммечты #строительстводома #woodhouse #надёжныйподрядчик