В прокуратуру. Судебная практика с конкретным результатом.
Если управляющая компания состоит в «добрых отношениях» с местной жилинспекцией, жильцы МКД могут жаловаться и в прокуратуру.
Вот пример результативной работы прокуратуры и судов (*).
Как было дело.
По жалобе жильцов прокуратура провела проверку требований земельного, градостроительного и жилищного законодательства в многоквартирном доме.
По результатам осмотра общего имущества МКД прокуратурой выявлены нарушения законных прав и интересов жителей на благоприятные условия проживания и надлежащее содержание многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, а именно:
- наличие трещин шириной от 1 до 2 мм в штукатурном слое в местах соединения горизонтальных плит лестничных площадок, вертикальных ограждающих конструкции (внешних стен) и внутренних стен многоквартирного дома на лестничных маршах и в помещениях за лифтовой шахтой всех, без исключения, этажей в двух подъездах многоквартирного дома;
- наличие на лестничных площадках местных фрагментарных отслоении штукатурного слоя и декоративной керамической плитки у основания стен, в помещении на четвёртом этаже второго подъезда, за лифтовой шахтой находится деревянная конструкция в виде помоста;
- в подвальном помещении под первым подъездом, непосредственно при входе выявлено складирование металлоконструкций, затрудняющих проход к инженерным коммуникациям, что является нарушением условий договора от 17 октября 2022 N 83 и лицензионных требований предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 193, части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 Положения о лицензировании, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2014 года N 1110.
То есть прокуратура возбудила дело об административном правонарушении на генерального директора управляющей компании за трещины в штукатурке и хлам под лестницей. Могут, когда захотят.
Суд, рассмотревший дело, само собой встал на сторону прокуратуры. Жалобы генерального директора в вышестоящие суды результата, само собой, не дали.
Суды не любят идти поперек мнения прокуратуры.
К административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП привлечен генеральный директор управляющей компании. Штраф – от 50 000 до 100 000, или дисквалификация на три года.
В итоге генеральный директор управляющей компании заплатил штраф.
* Постановление Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 12 марта 2025 г. по делу N П16-190/2025[16-3139/2024]
