30 миллиардов рублей инвестиций, 20 километров набережной и более миллиона туристов в год — на западе Крыма создаётся уникальный курорт.
Федеральный проект «Золотые пески России» охватывает территорию между Евпаторией и Саки. Общая площадь — 230 гектаров, на которых разместятся 18 отелей от 3 до 5 звезд, более 8 000 номеров для туристов. Ради реализации проекта перенесут федеральную трассу, а инфраструктура будет включать аквапарки, СПА-центры, конгресс-холлы, зоны отдыха и развлечений.
Первые отели откроются в 2029 году, а полное завершение проекта запланировано к 2035 году. На строительство выделено более 130 миллиардов рублей частных инвестиций.
Почему инвесторы выбирают этот проект
- Огромный туристический поток: полуостров посещают миллионы людей ежегодно.
- Инфраструктура мирового уровня: 20 километров набережной, современные спортивные и развлекательные объекты.
- Отсутствие жилой застройки: проект ориентирован на курортный туризм, что повышает доходность апартаментов для аренды.
- Надёжность и прозрачность: участие государства и крупных частных инвесторов, поэтапное строительство и чёткий генплан до 2035 года.
Инвестиционные возможности
Апартаменты в проекте предлагаются от 28 до 180 м² у моря. Их можно использовать для сдачи в аренду, перепродажи через 2–3 года или долгосрочного владения.
Каждая квартира оснащена современными планировками и панорамными окнами, возможна индивидуальная отделка и дизайн-проекты под ключ.
Спрос на недвижимость у моря постоянно растёт, что делает проект интересным для инвесторов: ожидаемая доходность аренды составляет до 13% годовых, а ликвидность объектов поддерживается уникальным расположением и инфраструктурой.
Однокомнатные квартиры: стабильность и рост
Классические однокомнатные квартиры остаются одним из самых востребованных форматов в проекте «Золотые Пески». Площадь таких объектов составляет 33-35 м², при этом функциональная планировка включает просторную гостиную около 18 м², отдельную кухню и балкон с видом на море.
Стоимость подобных объектов в новых проектах начинается от 8-8,5 млн рублей при цене квадратного метра около 200-210 тысяч рублей.
Аналитики прогнозируют рост цен на 25-30% в год, что означает потенциальное увеличение стоимости квадратного метра до 300 тысяч рублей уже к моменту сдачи объекта.
Студии: высокий спрос и доходность
Компактные студии площадью 28-30 м² в «Золотых Песках» показывают особенно интересную динамику. При более высокой цене за квадратный метр (около 260 тысяч рублей) общая стоимость входа составляет 7,5-7,8 млн рублей, что делает такие объекты доступными для широкого круга инвесторов.
Ключевое преимущество студий — высокая привлекательность для краткосрочной аренды. Туристы активно бронируют компактное жилье у моря, а при правильном управлении и загрузке 70-80% в высокий сезон доходность может достигать 12-14% годовых.
Инфраструктура и комфорт
Проект предлагает полноценное курортное окружение:
- Кафе, галереи, пляжные клубы
- Спортивные зоны и беговые дорожки
- Детские и семейные интерактивные пространства
- Зоны работы и отдыха без границ
- Прогрессивные игровые модули и СПА-центры
Этапы строительства и перспективы
Стройка уже активно идёт: перенос автомобильной дороги от моря стартует в 2026 году. Продажи апартаментов запланированы на 2030 год.
Генплан рассчитан поэтапно, с пиком развития инфраструктуры в 2032–2035 годах, что обеспечивает долгосрочную стабильность и рост инвестиционной стоимости.
Вывод
«Золотые пески России» — это не просто курорт, а целая инвестиционная экосистема. Сочетание уникального расположения, современной инфраструктуры и высокой доходности делает проект одним из самых перспективных в Крыму. Инвестируя здесь, вы получаете не только недвижимость, но и участие в строительстве будущего крупнейшего курорта полуострова.