Власти: многоэтажку на пересечении улиц 7 Февраля и Нижнебульварной строить не будут

Ростовская область, 3 октября 2025, DON24.RU. На сайте Арбитражного суда появилась информация о судебном процессе, истцом по которому является компания «Строительная компания – эволюция», а в роли ответчика выступают власти. Причина конфликта – отмена разрешения на строительство очередной девятиэтажки в центре Ростова.

Изначально разрешение на строительство было выдано Департаментом архитектуры и градостроительства донской столицы еще в 2023-м. Но позже, уже в этом году, разрешение отозвали, что и понятно – нет подходящей инфраструктуры. Не нужен в центре очередной человейник, если в соседних школах и детских садах нет мест, а коммуникации устарели и не готовы к подсоединению.

По информации регионального минстроя, дом возводится по проектной документации, разработанной в 2017 году.

Напомним, начиная с 2020 г. в исторической части города запрещена высотная застройка. Более того, земельный участок расположен на территории зоны охраны объектов культурного наследия исторической части города, что было не учтено проектной документацией.

Как отметили в донском минстрое, проект не предусматривает необходимую для жилых домов парковку. Кроме того, нет необходимой мощности по электроснабжению.

«Особого внимания заслуживают выявленные в проекте нарушения пожарных норм», – говорится в ответе редакции.

В марте этого года застройщик приступил к строительным работам и перекрыл тротуары, прилегающие к его земельному участку. Это лишило пешеходов возможности беспрепятственно проходить по территории. Также, застройщик «захватил» часть муниципальной земли.

В феврале региональный минстрой обратился в администрацию города и областную прокуратуру, чтобы выяснить законность планов застройщика на строительство. Прокуратура вынесла протест на разрешение на строительство, и разрешение отменили. Все в рамках закона, с выводами и доводами. Сейчас дело находится в Арбитражном суде. К участию в нем в качестве заинтересованных лиц привлечен не только донской минстрой, но и администрация Ростова, областная прокуратура и собственник смежного земельного участка. Ближайшее судебное заседание назначено на 12 ноября 2025 года.