Министр промышленности и строительства приказом от 26 сентября 2025 года утвердил в новой редакции типовую форму договора о долевом участии в жилищном строительстве, сообщает prosud.kz.
Так, со 2 января 2026 года дольщик осуществляет платеж в безналичном порядке, в том числе путем внесения наличных денег на банковский счет Уполномоченной компании, и принимает долю при наличии зарегистрированного в установленном законодательством порядке акта приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов.
Договор заключается до получения уполномоченной компанией зарегистрированного в установленном законодательством порядке акта приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов.
Основанием для заключения уполномоченной компанией и дольщиком договора являются:
- разрешение местного исполнительного органа областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения на привлечение денег дольщиков;
- договор о предоставлении гарантии Единого оператора жилищного строительства.
Также говорится, что дольщик в качестве долевого участия осуществляет платеж в безналичном порядке, в том числе путем внесения наличных денег на банковский счет уполномоченной компании, исходя из стоимости за 1 м кв общей площади жилого/нежилого помещения или из расчета за парковочное место.
При изменении фактической площади жилого/нежилого помещения после ввода в эксплуатацию, сторонами в течение тридцати календарных дней со дня регистрации технического паспорта, если иное не установлено Договором, выплачивается разница по фактической площади.
Стоимость 1 квадратного метра является фиксированной и увеличению не подлежит.
Гарантийный срок на многоквартирный жилой дом или комплекс индивидуальных жилых домов, построенный в соответствии с условиями договора, составляет не менее двух лет со дня приемки многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов в эксплуатацию.
Уполномоченная компания несет ответственность по обеспечению контроля за ходом и качеством строительства.
Договор считается заключенным между сторонами с момента его учета в местном исполнительном органе по местонахождению строящегося многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов.
Приказ вводится в действие с 12 октября 2025, за исключением некоторых норм, которые вводятся со 2 января 2026 года.
Мы сообщали, что в Казахстане изменились правила выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков.