Строительство начинается не с выбора технологии или планировки будущего дома, а со знакомства людей. Так случилось и на этот раз приятное знакомство с замечательной семейной парой Дмитрием и Евгенией переросло в строительный проект. Обсуждение деталей будущего проекта стартовало в ноябре будущего года, и лишь в марте этого года началась подготовка будущего договора. Подготовка к строительству серьезное мероприятие и не терпит суеты — нужно изучить все нюансы и тонкости, взвесить все за и против различных технологий и решений в малоэтажном домостроении. Дмитрий и Евгения дальновидно решили строить каркасный дом. Технология в нашей стране была встречена на первых этапах скептически, хотя и новой не является. Еще в Советское время домовладельцы познакомились с этим практичным способом строительства домов. Если в СССР с плановой экономикой преимущества технологии были не очевидны, то в современных реалиях достоинства каркасного домостроения можно считать выдающимися. Но сейчас заказчики «распробовали» каркасные дома и количество строек с использованием этой технологии стремительно растет. Это не случайность, преимущества каркасного домостроения действительно выдающиеся — вот главные из них:
- В сравнении с деревянным домостроением, расходуется меньше драгоценной древесины.
- Отсутствие нюансов, связанных с усадкой строения, что позволяет сразу начать эксплуатировать дом после завершения строительства.
- Полная свобода в выборе архитектурных решений и вариантов отделки дома.
- Высокие темпы строительства — на строительство коттеджа средних размеров требуется менее месяца.
- Идеальные теплотехнические характеристики дома, которые ведут к минимальным расходам на отопление и содержание дома – стены дома состоят на 75% из утеплителя.
- Возможность вести строительство при низких температурах, благодаря отсутствию мокрых циклов.
- Низкая нагрузка на фундамент, создаваемая домом, что позволяет использовать более доступные по цене конструкции.
- Для строительства не требуется привлечения тяжелой техники, поэтому участок остается в первозданном виде и экономятся средства.
За основу взят проект: каркасного дома 6х9 с кукушкой «Серпухов». Одноэтажный дом с мансардой и дормером. Архитектурный облик дома задает сложная многоскатная крыша. Сложная конструкция крыши с кукушкой придает внешнему виду строения шарм и изысканность. Базовый проект был изменен согласно пожеланиям семейной пары. Изменена конструкция кровли — теперь крыша стала ломаной. Такое решение позволило увеличить площадь помещений на мансардном этаже. Также положительный момент, что стены комнат на мансарде теперь прямые. Нужно отметить, что ломаная крыша позволяет максимально эффективно использовать пространство на мансарде. Также к дому присоединена просторная открытая терраса размером 2х5.5 м. Терраса не только станет отличным местом для отдыха, но и защитит вход в дом от осадков, выполняя функцию крыльца. Остальные конструктивные особенности базового проекта сохранены. Внутри дома размещены восемь комнат: три спальни, два холла, кухня-гостиная, санузел и теплогенераторная. Самая большая комната кухня-гостиная под нее отведено более трети первого этажа. Комната светлая и уютная за счет трех окон выходящих на разные фасады строения. Кухня и гостиная объединены в одну комнату, так как в строении таких габаритов трудно скомпоновать достаточно вместительную отдельную кухню и гостиную. Наличие теплогенераторной позволит с удобством разместить бойлеры, насосы и другое инженерное оборудование. Удобная двухмаршевая лестница вынесена в холл и не занимает пространство жилых комнат. Компоновка помещений на мансарде классическая – две спальни отделенные холлом ,в который выходит лестница. Благодаря кукушке в холле размещено окно, что улучшит уровень инсоляции помещения. Все жилые комнаты в проекте раздельные, поэтому жильцы всегда найдут идеальное место для отдыха от суеты. Такой дом подойдет для жизни или отдыха за городом семье из 4-5 человек, так как в проекте предусмотрено три спальни.
Для финансирования строительства Дмитрий и Евгения использовали ипотечный кредит. Любой кредит менее выгоден, чем прямое финансирование строительства, так как предполагает уплаты процентов банку. Если рассмотреть различные формы кредитования, ипотечная система наиболее удобна для заемщика, что обусловлено целым спектром преимуществ:
- кредит выдается на длительный срок, до 30 лет, что существенно снижает финансовую нагрузку на заемщика;
- комплекс государственных программ по поддержке ипотеки в нашей стране, например, «Семейная Ипотека» или «ИТ — Ипотека»;
- сделку курирует опытный сотрудник банка, что сводит до нуля вероятность столкнуться с недобросовестными подрядчиками и тем более мошенниками;
- недвижимость попадает практически в полное распоряжение домовладельца, хозяева могут не только выполнить отделку и ремонт по своему вкусу, но и даже сдавать строение;
Дом предстоит построить в Тульской области. Строительство стартовало по графику, уже в конце мая на складах закипела работа. Скомплектованы необходимые строительные материалы, упакованы и загружены. Опытные плотники и материалы отправились в Медвенское сельское поселение. Завершена разгрузка – закипела работа. Установлена бытовка, собрано основание дома и тщательно обработано антисептиком. Для защиты от грызунов смонтирована металлическая сетка. Собран каркас строения, и установлены стропильные конструкции. Выполнено утепление и обшивка ограждающих конструкций, настелено кровельное покрытие. Установлены лестница, окна и двери. Выполнено оформление террасы и установлена водосточная система. На строительство и отделку каркасного дома 6х9 м с мансардой и дормером профессионалам потребовалось ровно четыре недели. Строительство завершено, теплый, практичный каркасный дом, ждет счастливых хозяев.
Дом построен за 28 дней и сдан в эксплуатацию в июне 2024 года.
