В сентябре объемы выдачи ипотеки в России выросли на 11%

Аналитики финансовой компании ВТБ провели исследование и поделились предварительными данными. По их оценкам, банки России выдали в сентябре около 405 млрд рублей в виде ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости. Эта сумма оказалась на 11% выше, чем результат первого осеннего месяца прошлого года. Значение также на 3% обошло итог августа. Подробной информацией по теме поделились журналисты издания «Известия».

12 сентября Центральный банк понизил значение ключевой ставки, опустив ее до 17% годовых. По этой причине условия рыночной ипотеки в крупнейших финансовых организациях страны улучшились. Все в совокупности приводит к тому, что государственная поддержка продолжает постепенно снижаться. На льготные программы по-прежнему приходится наибольший объем выдачи ипотечных кредитов. В сентябре их доля составила 78%, что оказалось на 2% ниже, чем месяцем ранее. Напомним, что пиковое значение в 82% было зафиксировано в середине лета нынешнего года. Эксперты из ВТБ полагают, что ближе к декабрю доля снизится до 70%. Основным драйвером, обеспечивающим рост востребованности ипотечных кредитов, остается семейная программа.

По данным девяти прошедших месяцев, объемы выдачи займов на покупку жилья на вторичном и первичном рынках достигли 2,6 трлн рублей. Такой результат оказался почти на 30% хуже, чем итоги аналогичного периода 2024 года. «Рынок ипотеки России продолжает постепенно восстанавливаться. Процесс можно назвать, скорее, медленным и поступательным. По мере снижения ключевой ставки у потребителей растет интерес на жилье, представленное на вторичном рынке. Баланс в сегменте постепенно начинает смещаться, так как доля государственных программ снижается, а разнообразие рыночных предложений возрастает», – поделился комментарием Алексей Охорзин, глава отдела продуктов розничного бизнеса ВТБ.

Экономист Михаил Задорнов считает, что ипотека в нынешние дни является «ловушкой» для россиян. В условиях отсутствия многочисленных льготных программ граждане все реже решаются на оформление подобного кредита. О выгодности предложений на рынке не может быть и речи, только если не брать во внимание займы с возможностью рефинансирования в будущем, полагает аналитик.

Напомним, что 18 сентября российский президент Владимир Путин сообщил о том, что семейная льготная ипотека сохранится. По его словам, данная мера получит распространение на определенные регионы и слои населения. Кроме того, в Министерстве финансов продолжается активная работа, направленная на снижение ставки по семейной программе ипотечных займов. Власти потенциально могут установить разные проценты, которые будут напрямую зависеть от количества детей.