Автор: Татьяна Федорова
15 сентября конкурсный управляющий ООО «Мясоагропром» Евгений КОНСТАНТИНОВ сообщил о продаже имущественного комплекса должника. Недвижимость, поголовье свиней и право аренды земельного участка за 101 млн р. достались Олесе ДАВИДЮК (на фото). Она дочь создателя строительной группы компаний (ГК) «Новый Дон» Анатолия ДАВИДЮКА. В связи с общероссийской тенденцией замедления темпов строительства жилья самое время войти в бизнес, связанный с продовольствием.
Пришли, увидели, купили
Изначально на торги одним лотом выставлялось все имущество ООО «Мясоагропром», как движимое так недвижимое, по цене 322,37 млн р. На продажу выставлялось право аренды земельного участка. Территория находится в Красноярском р-не и относится к категории земель сельхозназначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». Площадь участка - 8 га. Изначально договор аренды №127 этого участка был заключен 27 июня 2016 г. с администрацией Красноярского р-на на срок до 26 июня 2036 г. Также на продажу были выставлены 10 объектов незавершенного строительства. В единый лот были включены: корпус ожидания и осеменения, корпус откорма, котельная, а также поголовье свиней. Практически у всех объектов недвижимости степень готовности - 90%. Движимое имущество (сельхозтехника и транспортные средства) тоже было включено в этот лот.
В дальнейшем активы были поделены на два лота. В лот №1 вошло право на земельный участок, объекты недвижимости и поголовье свиней. В лот №2 - транспортные средства и сельхозтехника. Торги стартовали 6 мая. Начальная цена лота №1 составляла 244,1 млн р. Движимое имущество лота №2 реализовалось по цене 45,99 млн р. Продажа осуществлялась с учетом особенностей, предусмотренных ст. 179 ФЗ №127 от 26 октября 2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» для продажи имущества сельскохозяйственных организаций». Предпочтение отдавалось сельхозпроизводителям. Это привело к снижению ставки. В итоге первый лот приобрела Олеся Давидюк за 101 млн р. Второй лот достался Дмитрию Володину за 28 млн р.
Животноводческая жилка
Олеся Давидюк входит в состав учредителей ООО «Красный ключ», которое специализируется на разведении свиней. Директором ООО «Красный ключ» значится Алексей Алмакаев. Владельцами ООО «Красный ключ» записаны Юлия Шпак, Вячеслав Селиверстов и Олеся Давидюк, у каждого по 33,33%.
Конкурсный управляющий ООО «Мясоагропром» Евгений Константинов указал в документации к аукциону, что на территории предприятия осуществляет деятельность ООО «Комсомольский убойный пункт (УП)». Также указано, что ООО «Мясоагропром» не имеет заключенных договоров на коммунальное обслуживание, ресурсоснабжение, энергоснабжение и пр.
В 2020 г. АО «Россельхозбанк» (РСХБ) обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. с заявлением о признании ООО «Мясоагропром» несостоятельным. Причиной послужила задолженность в размере 125,7 млн р. Займы оформлялись в 2016-2017 гг. 22 ноября 2019 г. ООО «Мясоагропром» само обращалось в Арбитражный суд Самарской обл. о признании себя банкротом. Однако в удовлетворении требований было отказано.
Решением Арбитражного суда Самарской обл. от 3 ноября 2020 г. ООО «Мясоагропром» было признано несостоятельным. В отношении него была открыта процедура конкурсного производства. За время процесса банкротства несколько раз менялись конкурсные управляющие.
РСХБ начал сотрудничать с ООО «Мясоагропром» еще в 2006 г. Официальный сайт банка сообщал: «Осенью 2012 г. банк полностью удовлетворил потребность агрохолдинга в финансировании сезонных полевых работ, в частности предоставил кредит на закупку кормов для выращивания сельскохозяйственных животных».
ООО «Мясоагропром» работало в Красноярском р-не. Основным направлением деятельности компании является разведение крупного рогатого скота. Предприятие имело порядка 14 тыс. га земли, из них 12 тыс. га - пашни. Стадо насчитывало около 1,5 тыс. голов. Деятельность ООО «Мясоагропром» контролировалась директором Айдыном Бадаловым. В пос. Комсомольском Кинельского р-на у Бадалова находится убойный цех ООО «СПБ-Агро», который также проходит процедуру банкротства. На данный момент сам Айдын Бадалов признан банкротом (см. «Хронограф» №5 (741) от 17.02.20).
Диверсификация строительства
ООО «Мясоагропром» было зарегистрировано в декабре 2002 г. Уставный капитал общества составляет 10 тыс. р. Основным видом деятельности заявлено животноводство. Изначально учредителями ООО «Мясоагропром» значились ООО «Комсомольский УП» и лично Бадалов. ООО «Комсомольский УП» вошло в состав учредителей с долей 99,9% в апреле 2019 г. и вышло из состава владельцев в июне 2024 г., когда ООО «Мясоагропром» уже находилось в процессе банкротства.
Изначально ООО «Комсомольский УП» принадлежало Айнуре Исмаиловой (49,5%), Антонине Пантелеевой (49,5%) и Айдыну Бадалову (1%). На данный момент Комсомольским УП владеет Павел Крылов (99%) и Айдын Бадалов (1%). Павел Крылов выступал учредителем самарского футбольного клуба «Юнит», который на данный момент признан банкротом. Процесс, связанный с банкротством ООО «Мясоагропром», длится уже более 5 лет. На данный момент АО «РСХБ» в рамках банкротного дела ООО «Мясоагропром» пытается взыскать с ООО «Комсомольский УП» в пользу ООО «Мясоагропром» сумму убытков в размере 262,73 млн р.
Олеся Давидюк зарегистрирована как индивидуальный предприниматель. Она выступает директором и учредителем ООО «Юность», ООО «Техсервис-ТО», ООО «Новый Дон», ООО «Новый дизайн» и ООО «Триумф». Данные субъекты занимаются покупкой и продажей имущества. Всего же Олеся Давидюк записана учредителем 12 действующих и 1 недействующей организации. В г. о. Самара Олесе Давидюк принадлежит ресторан итальянской кухни Vivi. Тем не менее основной массив семейного капитала генерирует ее отец Анатолий Давидюк, создатель и владелец строительной ГК «Новый Дон», одного из крупнейших в Самаре строительных холдингов.
18 сентября заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин заявил, что власти разрешили застройщикам незначительно переносить сроки ввода жилья в качестве антикризисной меры. Решение принято с целью обеспечить гарантированное завершение строительства домов в условиях, когда снижение объема средств на счетах эскроу приводит к увеличению процентных ставок для застройщиков. В августе Хуснуллин сообщал, что строительная отрасль в РФ столкнулась с замедлением, но власти контролируют ситуацию. Снижение объемов вводимого в эксплуатацию жилья наблюдается и в Самарской обл. В этой ситуации решение семьи Давидюк приобрести свинокомплекс выглядит вполне логичным. Если с покупкой квартиры можно и подождать, то приобретать продукты питания нужно регулярно. Тем более что свинина пользуется спросом.
