С октября 2024 года до июня 2025 года ключевая ставка оставалась высокой — 21%. С июня 2025 года Центробанк перешел к смягчению денежно-кредитной политики‚ и сейчас ставка находится на уровне 17%. Рассказываем‚ стоит ли рефинансировать кредит или ипотеку‚ оформленные в период высокой ставки в 2024–2025 годах.
Стоит ли осенью 2025 года рефинансировать кредит
У тех, кто оформил кредит или ипотеку по рыночным ставкам от 25% годовых, уже сейчас есть возможность получить более выгодные условия и выгадать от трех процентных пунктов, отмечает менеджер продукта «Ипотека» в Сравни Екатерина Сташкова.
«По данным оператора льготных ипотечных программ „Дом.рф“ на 26 сентября 2025 года, средняя ставка по рефинансированию ипотеки составляет 22,84%. Учитывая, что ипотеку выдают на крупную сумму, разница в несколько процентных пунктов существенно влияет на размер ежемесячного платежа и общую переплату по кредиту», — говорит Екатерина Сташкова.
Кроме того, есть ряд банков, которые позволяют повторно рефинансировать ипотеку, добавляет Екатерина Сташкова. Таким образом, появляется возможность снизить нагрузку по ежемесячным платежам сейчас, а также повторно воспользоваться этим правом со временем, когда ставки банков продолжат снижаться вслед за ключевой ставкой ЦБ РФ.
Если у вас есть кредиты или ипотека, оформленные в 2024–2025 годах при ключевой ставке 21%, то их можно выгодно рефинансировать осенью 2025 года.
Получить кредит можно с помощью Сравни.
После заполнения анкеты мы покажем предложения разных банков, среди которых можно выбрать наиболее подходящее.
Когда стоит оформлять рефинансирование
Рефинансирование выгодно оформить в нескольких случаях — рассмотрим их подробнее.
Ставки стали ниже на два процентных пункта или более. Если ставки по кредитам и ипотеке снизились с момента оформления на 2–3 процентных пункта или более, то стоит перекредитоваться. Так можно сэкономить на переплате и ежемесячном платеже.
Не прошла первая половина срока кредита или ипотеки. Наиболее выгодно перекредитоваться в течение первой половины срока кредита, так как именно в этот период в ежемесячные платежи включена наибольшая сумма процентов. Если перекредитоваться во второй половине срока или ближе к концу, то переплата, наоборот, может стать выше, так как большая часть процентов уже выплачена.
Нужно объединить несколько кредитов. Например, если у заемщика есть долг по кредитке и два потребкредита, то он может рефинансировать все обязательства и оплачивать только один кредит, а не несколько по отдельности.
Нужно снизить долговую нагрузку. За счет снижения ставки по кредиту или ипотеке можно снизить ежемесячный платеж. В таком случае на обязательства будет уходить меньшая часть от дохода, чем прежде. Узнать свой уровень долговой нагрузки и оценить шансы на получение кредита можно бесплатно на Сравни.
24 октября 2025 года состоится очередное заседание Центробанка по ключевой ставке. В случае ее снижения рефинансирование станет еще выгоднее. Прогнозы и комментарии экспертов о решении Банка России читайте в телеграм-канале журнала Сравни.
Обо всех особенностях процедуры рефинансирования кредита или ипотеки, оформленных в 2024–2025 годах, рассказали в статье.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной