🏗 Где новостроек слишком много — назвали регионы с наибольшим риском затоваривания

🏗 Где новостроек слишком много — назвали регионы с наибольшим риском затоваривания. Аналитики портала «ЕРЗ.РФ» выявили регионы, где темпы вывода квартир на первичный рынок значительно опережают реальные продажи — риск затоваривания самый высокий в Дагестане (×32,6), Туве (×9,7) и Саратовской обл. (×6,4). В Кабардино-Балкарии и Якутии вывод новых лотов тоже превышает спрос в ×6,1 и ×4,1 соответственно.

❕ Причина простая: при низких продажах застройщики не сократили планы — новые проекты продолжают попадать на рынок быстрее, чем их успевают покупать. Это порождает излишки предложения и усиливает конкуренцию между застройщиками.

✅ Есть и обратные примеры: в Тверской обл. спрос превышает вывод в 9 раз, в Приморье — в 5,3 раза, в Санкт-Петербурге — в 2,5 раза, в Рязанской обл. — в 2,4, а в Подмосковье — в 2,2 раза — там новые проекты раскупаются быстро.

📌 Между ними — стабильные рынки с минимальным опережением запуска над продажами (в пределах +5,4–8%) — Новосибирская, Тюменская и Кировская области, Адыгея и Хакасия: спрос и предложение там сбалансированы.

🏠 Недвижимость Live 📱 Dzen