«Любовь прошла, а ипотека осталась…»
Почему делить имущество иногда сложнее, чем жить вместе? Потому что в квартире не построишь стену, разделив ее напополам, машину распилить можно, но поедет уже едва ли, а кредиты, увы, не растворяются в воздухе вместе с чувствами.
Развод — это не только эмоции, но и математика: кому квартира, кому машина, кто платит кредит, а кто — алименты. И вот здесь начинаются настоящие баталии. Но закон, практика и даже наука говорят: делить можно и без скандала.
Что считается совместным имуществом
По Семейному кодексу РФ (ст. 34 СК РФ) всё, что нажито в браке, — общее. Неважно, кто работал, а кто варил борщ или писал диссертацию.
К совместному имуществу относятся в том числе:
* Квартира (купленная в браке, даже если записана на одного супруга).
* Машина (даже если «только он ездил»).
* Кредиты (ипотека, автокредит, потребительские).
* Доходы (зарплата, премии, пенсии, гонорары).
* Бизнес (доли в компаниях, ИП, оборудование).
Важно: имущество, полученное по наследству, в дар или по иным безвозмездным сделкам, остаётся личным (ст. 36 СК РФ). То есть если бабушка оставила квартиру внучке, то супруг не имеет права на долю.
Как делится жильё
* Если квартира куплена в браке без ипотеки — делится пополам (ст. 39 СК РФ). Даже если платил только один.
* Если квартира куплена в ипотеку — делится не только сама квартира, но и оставшийся долг.
Судебная практика
При разделе ипотечной квартиры учитываются интересы обоих супругов и кредитора. То есть суд может:
* определить доли супругов;
* возложить обязанность по выплате кредита на обоих;
* или же передать квартиру одному супругу, а другому присудить компенсацию.
Ошибки: многие думают, что можно «переписать» ипотеку на одного супруга без согласия банка. Увы, кредитор — третья сторона сделки, и без его одобрения изменения невозможны.
Машина: быстрее делится, чем ездит
Машина проще: она оценивается и делится в денежном эквиваленте.
Например: машина стоит 1,2 млн, супругу оставляют её, а второму выплачивают 600 тыс.
Практика: если кредит на машину ещё не погашен, применяется тот же принцип, что и с ипотекой — долг и имущество делятся вместе.
Кредиты: долги тоже «любят» делиться
Согласно п. 2 ст. 39 СК РФ делятся не только активы, но и обязательства. То есть если в браке взят кредит «на ремонт», то платить придётся обоим.
Исключения
* Если кредит оформлен на личные нужды одного супруга (например, на его хобби — коллекцию машинок), суд может признать долг личным.
* Судебная практика подтверждает: нужно доказать, что деньги не пошли «на семью».
При этом, бремя доказывания целевого использования кредита лежит на супруге, который утверждает, что кредит был личным.
Как оформить соглашение и избежать скандала
- Можно заключить нотариальное соглашение (ст. 38 СК РФ).
- Плюс: быстро и без суда.
- Минус: супругам не всегда удается договориться, это не дешево.
Практические советы
* Составьте список активов и долгов.
* Обратитесь к нотариусу заранее.
* Не прячьте имущество — суды быстро вычисляют мнимые сделки.
* Сохраняйте спокойствие: эмоции — плохой помощник.
Как избежать лишних расходов
* Используйте период охлаждения эмоций — попробуйте договориться до суда.
* Ведите переговоры через юриста или медиатора. Иногда третье лицо творит чудеса.
* Помните: судебные издержки (госпошлина, экспертизы) могут «съесть» вашу долю.
Итоги: развод без скандала возможен
Развестись можно и цивилизованно. В законе всё расписано: кто, что и кому должен. Но на практике всё зависит от того, готовы ли супруги слушать здравый смысл и юриста, а не соседку с её «бесценным» опытом.
Ведь, как ни крути, развод — это не конец жизни, а лишь раздел страниц. Вопрос лишь в том, останется ли эта страница исписанной скандалами или аккуратно подшитой в семейный архив.
Подписывайтесь на канал и предлагайте новые темы для обсуждения в комментариях.
by: Редакция Право на суждение