В 2025 году российская экономика столкнулась с серьёзными вызовами: ростом инфляции, резкими скачками цен на топливо и продукты, падением фондового рынка и усиливающимся давлением санкций.
Российский фондовый рынок продолжает лихорадить. В сентябре 2025 года индекс Мосбиржи хоть и показал небольшой рост к концу месяца, но для инвесторов это стало слабым утешением – падение котировок крупных компаний на фоне неопределённости и санкционного давления лишает рынок стабильности.
На ситуацию давит и макроэкономический фон: дефицит бюджета усиливается, нефтегазовые доходы снижаются, а государственная долговая нагрузка растёт. Всё это формирует тревожный сигнал для бизнеса и населения. Для простых граждан скачки на бирже оборачиваются ростом цен, понижением депозитной ставки и падением доверия к финансовым инструментам.
На этом фоне самым надёжным и устойчивым инструментом по-прежнему остаются инвестиции в недвижимость. Жилая и коммерческая собственность воспринимается россиянами как «тихая гавань», способная сохранить капитал даже в условиях экономических потрясений.
Инвестиции в недвижимость можно условно разделить на два ключевых направления: жилую и коммерческую. Каждый из них имеет свои особенности, преимущества и риски, поэтому выбор зависит от целей и горизонта вложений.
Жилая недвижимость традиционно считается более понятным и доступным инструментом. Квартиру всегда можно использовать для собственного проживания, сдачи в аренду или как способ сохранения капитала. Кроме того, спрос на жильё остаётся стабильным – вне зависимости от экономической ситуации людям нужно где-то жить. Особенно актуальны вложения в современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой и удобным расположением, так как именно такие объекты в будущем легче сдавать или перепродать с прибылью.
Особенно выгодна приобретать для инвестиций небольшие квартиры, такие как студии.
Во-первых, студии выгодно отличаются доступной ценой: они стоят заметно дешевле квартир большей площади. Чтобы не тратить время на ремонт, можно сразу выбрать вариант с отделкой от застройщика – останется лишь добавить необходимую мебель и технику, и квартира готова к сдаче. Даже если студия приобретается в ипотеку, размер ежемесячного платежа, как правило, оказывается ниже средней арендной ставки, что делает такой вариант максимально выгодным и безрисковым.
Во-вторых, студии пользуются стабильно высоким спросом на аренду – их выбирают студенты, молодые специалисты, командированные сотрудники и пары без детей. Благодаря этому сдавать такую недвижимость можно практически без простоев.
Коммерческая недвижимость, напротив, больше подходит для тех, кто рассматривает долгосрочные инвестиции с потенциально более высокой доходностью. Офисы, торговые площади, помещения под кафе или сервисные услуги приносят арендный доход, который зачастую превышает прибыль от жилого сегмента. Однако здесь важно учитывать экономическую ситуацию и востребованность конкретного объекта: стабильный поток арендаторов – залог успешных вложений.
Стоит также отметить, что за последние 20 лет стоимость квартир ГК «Стройкомплект», как и других застройщиков в России ни разу не снижалась – напротив, недвижимость стабильно дорожала. Это наглядно показывает, что вложения в жильё остаются одним из самых надёжных способов сохранения и приумножения капитала. Инвестируя сегодня, вы не только защищаете свои деньги от инфляции, но и создаёте фундамент для уверенного будущего.
Как вы считаете нужно ли инвестировать в недвижимость?