Раз это "Фонд" и "взносы" - значит обязанности быть не должно! Мужчина обратился в суд с требованием признать незаконными начисления взносов на капитальный ремонт и взыскать с регионального фонда компенсацию морального вреда и судебные расходы — всего 2,7 млн руб.
По его словам, его полата - это «добровольные взносы», он платил, а ремонта в доме не проводилось, так за что он обязан платить?
Немного предыстории: долгое время часть собственников оспаривала законность взносов на капремонт. Споры длились несколько лет, но практика сформировалась в пользу обязанности уплачивать такие взносы: соответствующие положения закреплены в законе, и их соблюдение подтверждается судебной практикой.
В настоящее время собственники многоквартирных домов обязаны вносить ежемесячные платежи на капитальный ремонт.
В суде мужчина так и заявил - раз это взносы - они должны быть добровольными. тем более название организации - Фонд. По аналогии с благотворительным фондом.
Что решил суд
- ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязывает собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества;
- если собственники не определили иной способ формирования фонда капремонта, он формируется на счёте регионального оператора (ст. 170 ЖК РФ);
- начисления в период владения квартирой производились региональным фондом капремонта;
- дом включён в региональную программу капремонта на 2014–2043 годы, график работ утверждён и опубликован на сайте фонда; в указанный истцом период для этого дома ремонтные работы не планировались, значит оснований для удовлетворения требований нет.
Спор прошёл три инстанции — все подтвердили законность взимания взносов (определение Шестого КСОЮ по делу № 8Г-14950/2022).
Вывод: обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает с моментом возникновения права собственности на помещение и переходит к новому собственнику при смене собственника.