Индивидуальный портрет жилого строительства 2025

О том, сколько строят, почём, в каком стиле, каковы тренды нынешней осени в секторе ИЖС, рассказываем в этой публикации.

▶️ Среднерыночные показатели по цене и площади:

• Осень 2023 г. Цена частного домовладения 7,1 млн руб. за 143 м² общей площади строения.
• Зима 2024 г. — 7,7 млн руб. и 142 м².
• Осень 2024 г. 7,6 млн руб. и 117 м².
• Зима (февраль) 2025 г. 7,6 млн и 116 м².
• Наши дни — ужиматься продолжаем — 111 м² за 7,3 млн руб.

▶️ Тренды 2025:

• СИП-панели вытеснили из топ-5 керамоблок;
• Облицовочный кирпич (и даже дерево) снова моднее штукатурки;
• Металлочерепица остается в топе по кровле, однако металлический профиль обошёл битумную черепицу;
• Входят новые для России технологии строительства. СКИП-, префаб- и модуль хоть и занимают менее 2% от объема проектов, их потенциал велик. Кто быстрее «распробует» эти технологии, в ближайшем будущем займут весьма существенный кусок сектора ИЖС;
• Дома с чистовой отделкой приобретал лишь каждый пятый новосёл.

▶️ Средняя цена теплового контура (фундамент, внешние стены, кровля):

• Клееный брус — 110 тыс. руб./кв.м.,
• Каркасный дом — от 90 тыс. руб./кв.м.,
• Кирпич — от 130 тыс. руб./кв.м.,
• Газобетонный блока— от 100 тыс. руб./кв.м.
• Префаб – от 90 тыс. руб./кв.м.,
• Модуль – от 70 тыс. руб./кв.м.,
• СКИП – от 50 тыс. руб./кв.м.

▶️ Фундамент:

• Свайно-ростверковый — 23,3%,
• Плитный — 21,9%,
• Свайный — 21,9%,
• Ленточный — 20,2%,
• Свайно-винтовой — 12,1%.

▶️ Стены по популярности:

1. Дерево – лидер рейтинга
2. Кирпич – второй по популярности материал
3. Газобетон – третий
4. Камень
5. ЖБ-панели, Скип.

▶️ Архитектурный стиль и дизайн:

• Классика — 51,4%,
• Евро — 19,3%,
• Скандинавия — 8,7%,
• Барнхаус — 7,9%,
• Минимализм — 3,3%.

✍🏼 По материалам СтройФак