Регистрация права собственности на квартиру — это не просто техническая процедура, а ключевой момент, когда покупатель становится полноправным владельцем недвижимости. Но что делать, если эта регистрация так и не произошла? Можно ли расторгнуть договор купли-продажи и вернуть уплаченные деньги?
Согласно гражданскому законодательству, именно с момента внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) у нового владельца возникает право собственности на квартиру. Пока это не произошло, покупатель не становится собственником, даже если у него на руках есть договор.
Договор купли-продажи обязывает продавца не просто передать ключи от квартиры, а обеспечить переход права собственности. Если продавец уклоняется от государственной регистрации, покупатель вправе обратиться в суд с требованием о регистрации или о расторжении договора.
Невозможность зарегистрировать право собственности по причинам, не зависящим от покупателя, является существенным нарушением условий договора. В этом случае продавец обязан полностью вернуть покупателю все уплаченные денежные средства, а также возместить все причиненные убытки.
Подробнее о государственной регистрации права собственности в публикации Регистрация права на квартиру — не формальность! Как вернуть деньги?
Благодарим за внимание и ждём ваших комментариев!
Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях — и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2025
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Гражданские дела, представительство в суде
Жилищные споры, кредиты и страхование
Наследственные дела, недвижимость и строительство
Вас также может заинтересовать:
Возврат неосновательного обогащения от продажи жилого дома
Неустойка с агентства недвижимости за нарушение сроков оказания услуг
Признание сделки по покупке квартиры у банкрота недействительной
Продажа квартиры после развода: вправе ли супруг требовать половину?
Расторжение договора продажи жилого дома в рассрочку
Больше новостей о законодательстве — на сайте Кирпиков и партнеры, а также в наших соцсетях: ВКонтакте и Telegram.
Чтобы быстро найти нужную информацию, воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Нужна юридическая консультация? Задайте вопрос через форму Задай вопрос юристу.
#деньги #договор #законы #иск #квартира #недвижимость #суд #юридическиеуслуги #юрист #юристы