Численное моделированием в ПК SCAD трехгранные фермы с предварительным напряжением для восстановлении и реконструируемых в городе Бахмуте , Мариуполе, Херсоне, домов первой массовой серии и способ восстановления пятиэтажного здания из напряженно –деформируемых трехгранных ферм с неразрезным поясом, из пятигранного составного профиля СПб государственный архитектурно строительный университет
Строительные элементы в виде комбинированных пространственных трехгранных ферм-балок (перекрытия) из прямоугольных труб ( изобретение № 154158) , комбинированных пространственных структурных перекрытий ( патент № 80471), с предварительным напряжением ( Е.А.Мелехин «Трехгранные фермы с предварительным напряжением для плоских покрытий, Мелехин Е.А., НИУ МГСУ «Напряженно –деформируемое состояние трехгранных ферм с неразрезными поясами пятигранного составного профиля»), с использованием решетчатой пространственный узел покрытия (перекрытия) из перекрестных ферм типа «Новокисловодск» патент № 153753, соединенные «Монтажное устройство для разборного соединения элементов стрелы башенного крана,(патент 2336220 ), c учетом изобретений, изобретенных в СССР проф. дтн ПГУПС А.М.Уздиным uzdin@mail.ru (921) 788-33-64 SU №№ 1143895, 1168755, 1174616? 2550777, 858604, 1760020, 165076, 2010136746, 154506 ), для жилых домов первой массовой серии, частей надстройки пятиэтажки (хрущевки) здания, при реконструкции без выселения, без крановой сборки, со сборкой узлов на крыше модернизированной пятиэтажки, с устройством террас, с подземным этажом- бомбоубежищем, в четыре наката ( « Конструкция противоснарядной защиты» № 2023112836 от 17.05.2023 вх 0272981 ) и согласно заявки на изобретение, от 16.06.2023, б/ н регистр:«Способ надстройки пятиэтажного здания без выселения» ), с помощью монтажной лебедки.
О СТАТЬЕ: Получена: 22 июня 2023 Принята: 22 июня 2023 Опубликована: 22 июня 2023
Ключевые слова: реконструкция, модернизация, дома первых массовых серий, физический износ, надстройка, пристройка, техническое состояние, экономический эффект, новое жилье
© СПб ГАСУ
Авторы публикации: проф дтн ПГУПС Темнов Владимир Григорьевич t9812764892@yandex.ru t9111758465@outlook.com ( 911) 175-84-65 Богданова Ирина Александровна fax8126947810@gmail.com , Коваленко Елена Ивановна fakh8126947810@gmail.com, Елисеева Владислав Кириллович karta2202200640855233@gmail.com , Елисеева Яна Кирилловна sber2202205630539333@gmail.com , Уздина Александр Михайлович uzdin@mail.ru (921) 788-33-64 , Егорова Ольга Александровна t9812764892@yandex.ru , Президента организации "Сейсмофонд" при СПбГАСУ ИНН : 2014000780, ОГРН 1022000000824 8126947810@rambler.ru / Х.Н.Мажиев, Кафедра технологии строительных материалов и метрологии СПб ГАСУ , дтн, проф –консультант Ю.М.Тихонов 8126947810@internet.ru Заведующий лабораторией Политех, Гидрокорпус 2, оф 104 Инж.-Строит факультет СПбГПУ /Е.Л.Алексеева rodinailismert@list.ru Кафедра технологии строительных материалов и метрологии СПб ГАСУ , ктн доц /И.У.Аубакирова/ 6947810@mail.ru стажер СПб ГАСУ Кадашов Александр Иванович т/ф (812) 694-78-10 Подтверждение компетентности Номер решения о прохождении процедуры подтверждения компетентности 8590-гу (А-5824) СПб ГАСУ (ЛИСИ) Подтверждение компетентности организации https://pub.fsa.gov.ru/ral/view/13060/applicant
Выводы согласно расчету и численному моделированию напряженно- деформируемое состояния в ПК SCAD методом оптимизации и идентификации трехгранной фермы, с предварительным напряжением для восстановлении и реконструируемых в городе Бахмуте , Мариуполе, Херсоне, домов первой массовой серии , с использованием нового способа восстановления пятиэтажного здания из напряженно –деформируемых трехгранных ферм, с неразрезным поясом, из пятигранного составного профиля
С точки зрения экономики строительства реконструкция здания с надстройкой этажей является достаточно целесообразной, так как стоимость квартиры после реконструкции на 40 % выше стоимости до реконструкции, но меньше стоимости квартиры в новостройке. Особенно ощутим будет этот экономический эффект от надстройки домов в центральных районах крупных городов; для инвестора это выгодный вариант, поскольку стоимость 1 м2 недвижимости в таких районах достаточно высокая.
По экспертной оценке, стоимость реконструкции пятиэтажных зданий на 10-15 % ниже стоимости строительства новых домов с такими же параметрами. Затраты на инженерную инфраструктуру при реконструкции зданий сокращаются почти в 1,5 раза.
Надстройка здания требует детального обследования состояния конструктивных элементов существующего здания, а особенно несущих конструкций и их узловых соединений.
Таким образом, не возникает сомнений в целесообразности проведения модернизации и реконструкции пятиэтажных зданий, так как это позволяет эффективно использовать городские земельные ресурсы, увеличить площадь жилого фонда на уже застроенной территории, повысить комфортность проживания, уменьшить затраты на отопление и придать физически и морально устаревшим жилым домам современный внешний вид.
Конструирование ПК SCAD трехгранные фермы с предварительным напряжением для восстановлении и реконструируемых в городе Бахмуте , Мариуполе, Херсоне, домов первой массовой серии и способ восстановления пятиэтажного здания из напряженно –деформируемых трехгранных ферм с неразрезным поясом, из пятигранного составного профиля из строительных элементов , в виде комбинированных пространственных трехгранных ферм-балок (перекрытия) из прямоугольных труб ( изобретение № 154158) , комбинированных пространственных структурных перекрытий ( патент № 80471), с предварительным напряжением ( Е.А.Мелехин «Трехгранные фермы с предварительным напряжением для плоских покрытий, Мелехин Е.А., НИУ МГСУ «Напряженно –деформируемое состояние трехгранных ферм с неразрезными поясами пятигранного составного профиля»), с использованием решетчатой пространственный узел покрытия (перекрытия) из перекрестных ферм типа «Новокисловодск» патент № 153753, соединенные «Монтажное устройство для разборного соединения элементов стрелы башенного крана,(патент 2336220 ), c учетом изобретений, изобретенных в СССР проф. дтн ПГУПС А.М.Уздиным uzdin@mail.ru (921) 788-33-64 SU №№ 1143895, 1168755, 1174616? 2550777, 858604, 1760020, 165076, 2010136746, 154506 ), для жилых домов первой массовой серии, частей надстройки пятиэтажки (хрущевки) здания, при реконструкции без выселения, без крановой сборки, со сборкой узлов на крыше модернизированной пятиэтажки, с устройством террас, с подземным этажом- бомбоубежищем, в четыре наката ( « Конструкция противоснарядной защиты» № 2023112836 от 17.05.2023 вх 0272981 ) и согласно заявки на изобретение, от 16.06.2023, б/ н регистр:«Способ надстройки пятиэтажного здания без выселения» ), с помощью монтажной лебедки
Вывод : Комбинированные пространственные структурны ферм - балок-пилонов, для реконструкции пятиэтажек ( хрущевок) с использованием пространственных структурных ферм - покрытий и настройки верхних этажей из стержневых структур, МАРХИ ПСПК", "Кисловодск" ( RU 80471 "Комбинированная пространсвенная структура" ) с большими пермещениями на предельное равновесие и приспособляемость, для модернихируемых и реконструируемых хрущевок (пятиэтажек) с надстройкой верхних этажей и висячих остекленных террас , вокруг пятиэтажки (хрущевки) для реконструкции рятиэтажек (хрущевок) без выселения, с использованием сдвигового компенсатора. Выводы по расчету в ПК SCAD трехгранные фермы с предварительным напряжением для восстановлении и реконструируемых в городе Бахмуте , Мариуполе, Херсоне, домов первой массовой серии и способ восстановления пятиэтажного здания из напряженно –деформируемых трехгранных ферм с неразрезным поясом, из пятигранного составного профиля
С точки зрения экономики строительства реконструкция здания с надстройкой этажей является достаточно целесообразной, так как стоимость квартиры после реконструкции на 40 % выше стоимости до реконструкции, но меньше стоимости квартиры в новостройке. Особенно ощутим будет этот экономический эффект от надстройки домов в центральных районах крупных городов; для инвестора это выгодный вариант, поскольку стоимость 1 м2 недвижимости в таких районах достаточно высокая.
По экспертной оценке, стоимость реконструкции пятиэтажных зданий на 10-15 % ниже стоимости строительства новых домов с такими же параметрами. Затраты на инженерную инфраструктуру при реконструкции зданий сокращаются почти в 1,5 раза.
Надстройка здания требует детального обследования состояния конструктивных элементов существующего здания, а особенно несущих конструкций и их узловых соединений.
Таким образом, не возникает сомнений в целесообразности проведения модернизации и реконструкции пятиэтажных зданий, так как это позволяет эффективно использовать городские земельные ресурсы, увеличить площадь жилого фонда на уже застроенной территории, повысить комфортность проживания, уменьшить затраты на отопление и придать физически и морально устаревшим жилым домам современный внешний вид.
Конструирование ПК SCAD трехгранные фермы с предварительным напряжением для восстановлении и реконструируемых в городе Бахмуте , Мариуполе, Херсоне, домов первой массовой серии и способ восстановления пятиэтажного здания из напряженно –деформируемых трехгранных ферм с неразрезным поясом, из пятигранного составного профиля из строительных элементов , в виде комбинированных пространственных трехгранных ферм-балок (перекрытия) из прямоугольных труб ( изобретение № 154158) , комбинированных пространственных структурных перекрытий ( патент № 80471), с предварительным напряжением ( Е.А.Мелехин «Трехгранные фермы с предварительным напряжением для плоских покрытий, Мелехин Е.А., НИУ МГСУ «Напряженно –деформируемое состояние трехгранных ферм с неразрезными поясами пятигранного составного профиля»), с использованием решетчатой пространственный узел покрытия (перекрытия) из перекрестных ферм типа «Новокисловодск» патент № 153753, соединенные «Монтажное устройство для разборного соединения элементов стрелы башенного крана,(патент 2336220 ), c учетом изобретений, изобретенных в СССР проф. дтн ПГУПС А.М.Уздиным uzdin@mail.ru (921) 788-33-64 SU №№ 1143895, 1168755, 1174616? 2550777, 858604, 1760020, 165076, 2010136746, 154506 ), для жилых домов первой массовой серии, частей надстройки пятиэтажки (хрущевки) здания, при реконструкции без выселения, без крановой сборки, со сборкой узлов на крыше модернизированной пятиэтажки, с устройством террас, с подземным этажом- бомбоубежищем, в четыре наката ( « Конструкция противоснарядной защиты» № 2023112836 от 17.05.2023 вх 0272981 ) и согласно заявки на изобретение, от 16.06.2023, б/ н регистр:«Способ надстройки пятиэтажного здания без выселения» ), с помощью монтажной лебедки
Вывод : Комбинированные пространственные структурны ферм - балок-пилонов, для реконструкции пятиэтажек ( хрущевок) с использованием пространственных структурных ферм - покрытий и настройки верхних этажей из стержневых структур, МАРХИ ПСПК", "Кисловодск" ( RU 80471 "Комбинированная пространсвенная структура" ) с большими перемещениями на предельное равновесие и приспособляемость, для модернизируемых и реконструируемых хрущевок (пятиэтажек) с надстройкой верхних этажей и висячих остекленных террас , вокруг пятиэтажки (хрущевки) для реконструкции пятиэтажек (хрущевок) без выселения, с использованием сдвигового компенсатора.
В последние годы значительное внимание уделяется улучшению условий проживания жителей в малоэтажных домах постройки 60-70-х гг., которые в недостаточной степени удовлетворяют современным требованиям. Проблема приобрела социальное значение, однозначно двух- и трехэтажные дома нужно сносить и расселять, а с пятиэтажными все сложнее. Их строительство начиналось в 1959 г. и закончилось примерно в 1968, за этот период было построено около 290 млн м общей площади по всей стране, что приблизительно составляет 10 % жилого фонда. Если сносить такие дома по всей России, то это потребует огромных материальных ресурсов. Тогда главной задачей становится приведение таких зданий в соответствие современным требованиям при реконструкции.
После войны пятиэтажки с минимальным набором удобств появились и в Европе. Особенно много таких домов было построено в Германии, где после объединения страны пятиэтажки хотели снести, но стало понятно, что выгоднее их реконструировать [1].
На сегодняшний день реконструкция здания является одним из важных направлений в строительстве [2], которое включает в себя организационно-технические мероприятия и комплекс строительных работ, направленных на изменение основных технико-экономических показателей (количество квартир, их размер и т.д.) и улучшение функционирования реконструируемого здания [3].
С экономической точки зрения выгоднее сохранить здание при реконструкции, что обусловлено следующими основными факторами:
- несмотря на то что срок эксплуатации составляет 30-40 лет, основную часть здания составляют железобетонные перекрытия и малоизношенные несущие конструкции. При сносе здание теряет свою ценность, которая равна ее остаточной стоимости. Основными элементами здания являются несущие конструкции, срок службы которых достигает 100 лет и более, их стоимость составляет около 50 % от общей стоимости пятиэтажного жилого дома [4];
- снос пятиэтажных зданий, транспортировка и утилизация отходов обойдутся в 40 % от стоимости строительства нового дома такой же площади;
- снос здания потребует большого количества инвестиций в строительство, для того чтобы переселить жителей [5].
Проведение реконструкции таких домов связано не только с поддержанием эксплуатационного уровня жилья, но и с повышением качества существующего жилья и возможностью получения дополнительной жилой площади.
Проблема реконструкции и модернизации пятиэтажек, не подлежащих сносу, особенно остро стоит в Москве. Ресурс прочности московских пятиэтажек позволяет оставить их до 2030 г., поскольку износ несущих конструкций таких домов составляет около 10-15 % [6]. Но обследования пятиэтажек показывают, что балконы, козырьки, которые постоянно подвергаются атмосферным воздействиям, а также окна, полы, двери, кровля достигли предела физического износа и нуждаются в замене (рис. 1).
Gumanitarniy proekt novie pyatietajki razrushennix voynoy xruchevok Baxmute Xersone Mariupole ispolzovaniem trexgrannimix ferm-balok 261 str
https://mega.nz/file/mA8WnTLD#zTicoFBJwXtXqKnruc_zOtRYbcXea5hYTFkmZAfxzWU
https://mega.nz/file/zRNVAAZT#uad6Ezv94gfLl6FSFTGZx3pdfKvcjYaOH2X4wVCBARM
https://m.ok.ru/profile/585612409207/statuses/157646901536119
Новая жизнь разрушенных войной пятиэтажек первой массовой серии (хрущовок) , в Бахмуте, Херсоне, Мариуполе и др русских городах с использованием при реконструкции трехгранных ферм, с предварительным напряжением, для плоских покрытий неразрезными , пятигранного составного профиля: по методике и изобретениям проф дтн из ЛИИЖТа А.М.Уздина др русских изобретателей, изобретенных в СССР, а внедренных блоком НАТО в США, Японии, Франции, Канаде, Италии, Турции. https://vk.com/wall789869204_2204
Вывод Комбинированные пространственные структурны ферм балок пилонов для реконструкции пятиэтажек ( хрущевок) с использованием пространственных структурных ферм - покрытий и настройки верхних этажей из стержневых структур, МАРХИ ПСПК", "Кисловодск" ( RU 80471 "Комбинированная пространственная структура" ) с большими перемещениями на предельное равновесие и приспособляемость, для модернизируемых и реконструируемых хрущевок (пятиэтажек) с надстройкой верхних этажей и висячих остекленных террас , вокруг пятиэтажки (хрущевки) для реконструкции пятиэтажек (хрущевок) без выселения, с использованием сдвигового компенсатора проф Уздиан А М ПГУПС .
Novaya zhizn razrushennix voynoy xruchevok Baxmute Xersone Mariupole ispolzovaniem trexgrannimix ferm-balok 261 str
https://disk.yandex.ru/i/h3UPXsVLXJhgKA
https://www.liveinternet.ru/users/russkayadruzhina/post499999227/