Собственником квартиры я стал за пару дней, но для завершения процесса нужно было сходить в Крымэнерго и Крымгазсети — переоформить договоры на себя. Два часа на одних, два — на других. Помимо оформления, мне нужно было прояснить несколько технических моментов. Узнал. Одна из идей полностью отвалилась, что немного разочаровало.
Пока шёл из одного конца города в другой, подумал: почему надо делать копии, куда-то их нести, писать на них «Копия верна», потом их где-то будут хранить — вместо пары кликов на Госуслугах? Трудно, что ли, сделать отправку данных оттуда во все сбыты и ЖЭКи, без личного присутствия и копирования документов? Представлял, что застану там разруху и всякое отсутствие сервиса, очереди, — а нет, на удивление, всё прошло быстро, даже помогли сделать копии недостающих документов. Список их, в общем, один: копия паспорта, договора купли-продажи, выписки из ЕГРН, зачем-то СНИЛС и справка о прописанных (получена ещё прошлыми собственниками). И не забываем, что в учреждениях есть обед — с 12:00 до 13:00, а по пятницам — короткий день.
Про электричество и отопление
В Крымэнерго мне нужно было узнать, какой лимит мощности выделен на квартиру. Хотел отказаться от газового отопления и поставить электрокотёл. Дело в том, что в моей квартире под газ выделена часть балкона — и выделена довольно криво, занимая добрую его треть. Внутри расположился какой-то клубок из труб и котлов, что не добавляет ни эстетических, ни функциональных свойств. По моему мнению, иметь в Ялте застеклённый балкон ни к чему — тем более мой, с которого открывается такой чудесный вид на море и город (скоро вы его сможете увидеть и оценить).
Да, электричество в Крыму не самое дешёвое, если сравнивать с другими регионами России (4,82–8,13 рубля за кВт), но у электрокотла есть несколько преимуществ по сравнению с газовым оборудованием. И самое главное из них — не нужно заказывать техпроект на установку, что позволяет установить его туда, куда мне нужно, и полностью освободить балкон. Но не получилось. Причина: лицевой счёт старый, мощность не определена, и по умолчанию выделили 4,2 кВт — это максимум. Обойти это ограничение невозможно (положительное решение существует, но оно не очень законно, как сказали мне в приватной беседе), так как такой лимит зашит в электросчётчике. Увеличение же лимита — это целая эпопея, с непредсказуемым результатом и финансовыми вложениями. Любители старины, имейте это в виду при покупке квартир в исторических домах — скорее всего, ситуация в Ялте везде такая же.
Для любителей апартаментов
Пока сидел в кабинете и усердно выводил «Копия верна» на документах, на приём заходили ещё три человека. И все — с одним вопросом: как можно снизить тариф на нежилые помещения? Там речь шла и про апартаменты, и про гаражи, и ещё про что-то — не помню уже. Но суть такая: собственники платят 10–11 рублей за кВт (ставка плавающая, зависит от стоимости электроэнергии на общем рынке), где-то управляйка ещё накидывает, и не все могут позволить себе такие суммы. Но ответ был один: законно — никак.
После Крымэнерго я зашёл в Крымгазсети. Там тоже довольно быстро всё переоформил, заодно выяснил, что мне делать со старым газовым оборудованием и как произвести его апгрейд. Получается, самому ничего не сделать — всё придётся заказывать через Крымгазсети: проекты, техусловия и т. п. Время займёт около месяца, по стоимости точно пока не могу сказать, но что-то в районе 120 тысяч рублей. А пока сижу без отопления (его ещё рано включать в Ялте) и горячей воды.