Поднаём жилья военнослужащему — это ежемесячная компенсация расходов на аренду, которую выплачивают контрактникам, если по месту службы нет служебного жилья или общежития, а размер рассчитывают по нормам Постановления № 909 и ведомственных приказов.
Поднаём жилья военнослужащему: кто имеет право в 2025 году
Компенсацию платят, если одновременно выполняются условия:
- военнослужащий проходит службу по контракту и не обеспечен служебным жильём/общежитием по месту службы или в близлежащем населённом пункте;
- заключён договор найма (поднайма) жилого помещения и есть подтверждённые расходы;
- военнослужащий и (или) семья включены в список нуждающихся в специализированном жилье (для ряда ведомств — в порядке, установленном их приказами). Основание — ст. 15.2, 15.3 Закона № 76-ФЗ и пп. Приказа МО № 686.
Где назначают выплату:
- по месту службы — общий случай;
- по месту жительства семьи — для случаев, прямо указанных в абз. 2–3 п. 1 ст. 15.3 (когда семья проживает не там, где служит военнослужащий). Право.ru
Поднаём жилья военнослужащему: как рассчитать сумму по ПП № 909
Размер поднайма = минимум из:
- ваших фактических расходов по договору, и
- расчётного предела.
Расчётный предел считают так:
Норматив площади × предельная стоимость 1 м² для региона.
Норматив площади (п. 2(1) Постановления № 909):
- 24 м² — одиноко проживающий;
- 36 м² — семья из 2;
- 43 м² — семья из 3;
- +12 м² на каждого члена семьи, если 4+ человек. КонсультантПлюс
Предельную стоимость 1 м² ежегодно утверждает Минтруд России по каждому субъекту РФ. На 2025 год — приказ Минтруда № 379н (есть официальный список по регионам). Примеры из приказа: Москва — 1 139,55 ₽/м², Московская область — 679,07 ₽/м², Ростовская область — 376,34 ₽/м². cdnstatic.rg.ru
Быстрые примеры расчёта (2025)
- Москва, семья из 3: 43 м² × 1 139,55 ₽ = 49 000,65 ₽ — столько компенсируют максимум при подтверждённых тратах. cdnstatic.rg.ru
- Московская область, один военнослужащий: 24 м² × 679,07 ₽ = 16 297,68 ₽.
- Московская область, семья из 2: 36 м² × 679,07 ₽ = 24 446,52 ₽.
- Ростовская область, один военнослужащий: 24 м² × 376,34 ₽ = 9 032,16 ₽.
Важно: выплатят не больше ваших реальных расходов по договору. Основа — Постановление № 909. КонсультантПлюс
Документы на поднаём для военнослужащего: перечень и образцы
- Заключите договор найма (поднайма) жилья на своё имя.
- Подготовьте пакет: рапорт (заявление), копия договора, платёжные документы (квитанции/переводы), сведения о составе семьи, подтверждение отсутствия служебного жилья/общежития, банковские реквизиты и др. Перечень и формы — в Приказе МО № 686 (приложения). Гарант
- Подача рапорта командиру части (или в уполномоченный орган вашего ведомства). Решение оформляют приказом. КонсультантПлюс
- Получайте выплату ежемесячно после назначения. Ведомственные порядки обычно устанавливают срок назначения на действующий договор и продление при обновлении документов. КонсультантПлюс
Когда поднаём не платят или прекращают
Поднаём не назначают или прекращают (с 1-го числа следующего месяца), если:
- вам предложили по месту службы или рядом соответствующее служебное жильё/общежитие/арендованное ведомством жильё, а вы необоснованно отказались (выплаты приостанавливают, затем прекращают при повторном отказе);
- вы обеспечены жильём по месту службы (или приобрели его — в т.ч. по НИС/субсидии);
- утрачены основания для выплаты (увольнение, смена места службы без права на поднаём и т.п.). Основание — ст. 15.3 Закона № 76-ФЗ и Приказ МО № 686. Контур.Норматив
Частые вопросы
Можно ли оформить поднаём, если семья живёт в другом городе?
Да, закон допускает выплату по месту жительства семьи — для случаев, прямо указанных в ст. 15.3 Закона № 76-ФЗ. Уточняйте в своей финансово-экономической службе, куда подавать пакет.
Нужно ли регистрировать договор и как подтверждать оплату?
Договор заключается в простой письменной форме; важны безналичные платежи (переводы, квитанции) — именно они подтверждают расходы. Перечни документов и формы рапортов — в приложениях к Приказу МО № 686.
Что с «надбавкой +50%»?
Повышение на 50% предусмотрено в ряде ведомственных порядков (и ранних редакциях норм) для фиксированных сумм. Для расчёта по формуле «норматив м² × предельная стоимость м²» эта надбавка обычно не применяется. Смотрите действующий порядок вашего ведомства (для ВС РФ — Приказ МО № 686).
Нормативная база и полезные ссылки
- Приказ Минобороны № 686 от 16.11.2022 (с изм. 07.02.2024) — порядок оформления в ВС РФ, формы рапортов/заявлений. КонсультантПлюс
- Приказ Минтруда № 379н от 31.07.2024 — предельная стоимость 1 м² на 2025 год по регионам (официальный PDF со значениями). cdnstatic.rg.ru