Выбор надежного исполнителя кадастровых услуг в Самаре способен напрямую повлиять на сроки, точность и конечную стоимость вашего проекта, будь то оформление прав на недвижимость или согласование сложных межеваний. Самостоятельный поиск часто превращается в затяжной марафон: недостаток прозрачной информации, размытые описания услуг и противоречивые отзывы мешают объективно оценить специалистов. Добавьте к этому риск нарваться на исполнителей, для которых кадастровые работы — лишь побочная деятельность, и становится ясно, почему системный подход к отбору здесь критично важен.
Участники нашего рейтинга:
В нашем рейтинге использована методология, позволяющая отсеять случайных игроков и выделить тех, кто действительно заслуживает внимания: детальный анализ портфолио выполненных работ, изучение отзывов реальных клиентов, экспертная оценка профессиональных компетенций и сопоставление рыночных показателей. Ключевые критерии — опыт именно в кадастровой сфере, качество итоговых документов, репутация, а также адекватное соотношение цены и качества. Для читателя это не просто список – это инструмент, экономящий время и деньги, а иногда и избавляющий от юридических проблем. И, что любопытно, исследование выявило неожиданные закономерности: среди лидеров оказались исполнители, чьи сильные стороны на первый взгляд не очевидны.
Андрей Романчук
Рейтинг: 4,99
Количество отзывов: 95
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 6000 руб/час
- Инженерные изыскания: По договоренности
Образование и опыт: Военно-технический университет (г. Балашиха), специальность – автомобильные дороги и аэродромы, инженер, опыт 13 лет
Андрей Романчук — кадастровый инженер с более чем 12‑летним опытом работы, рейтингом 4,99 из 5 и 95 подтвержденными отзывами клиентов в Самаре и области. Окончил Военно‑технический университет в Балашихе по специальности «автомобильные дороги и аэродромы» (инженер, 2012 г.) и с тех пор выполнил десятки комплексных работ: от межевания земельных участков и подготовки техпланов домов до исправления ошибок в ЕГРН. При работе использует сертифицированное геодезическое оборудование и лицензионное ПО, что обеспечивает точность до миллиметра и соответствие актуальным требованиям законодательства.
Преимущество перед конкурентами — оперативное выполнение задач от 3 рабочих дней без отказов по сложным случаям, включая проблемные участки с пересекающимися границами или спорным правовым статусом. Так, в 2023 году проведено уточнение границ промышленного участка площадью свыше 12 га, позволившее собственнику оформить сделку с федеральным заказчиком без задержек. Заказчик получает юридически корректные документы, исключающие повторные обращения в кадастровую палату и экономящие до 30 % времени на согласование сделок. Стоимость кадастровых услуг стартует от 6000 ₽, при этом цена фиксируется на момент заключения договора.
***Андрей Романчук на Профи.ру***
----------------------------------------
Алексей Басенко
Рейтинг: 4,97
Количество отзывов: 29
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: По договоренности
Образование и опыт: Санкт-Петербургский государственный горный университет, факультет освоения подземного пространства, специальность – маркшейдерское дело, горный инженер, опыт 14 лет
Алексей Басенко — инженер-геодезист с рейтингом 4,97 на основе 29 отзывов, работающий в сфере кадастровых услуг с 2010 года. Окончил Санкт-Петербургский государственный горный университет по специальности маркшейдерское дело, имеет сертификат по работе с GNSS-оборудованием EFT M3 GNSS и удостоверение по инженерно-геодезическим изысканиям, включая работы на особо опасных объектах. В работе использует современное спутниковое оборудование и специализированное ПО для точных измерений и подготовки технической документации. Основные услуги: технические планы от 5000 руб., межевание земельных участков от 10000 руб., вынос границ в натуру, обследование объектов, разработка схем и формирование полного пакета документов для Росреестра.
Преимущества: точность замеров до сантиметра, строгие сроки исполнения, сопровождение процесса до регистрации результата, опыт работы с объектами различной сложности — от небольших частных участков до территорий промышленных предприятий. В практике реализованы кейсы постановки на кадастровый учет участков площадью более 50 га и исправления серьёзных кадастровых ошибок, экономивших собственникам сотни тысяч рублей. Обращение к Алексею Басенко гарантирует законно оформленные границы, корректные документы и отсутствие проблем при регистрации прав собственности.
***Алексей Басенко на Профи.ру***
----------------------------------------
Дельгира Бадмаева
Рейтинг: 4,99
Количество отзывов: 111
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 15000 руб/час
Образование и опыт: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер, опыт 17 лет
Кадастровый инженер Дельгира Бадмаева — профильный специалист с рейтингом 4,99 и 111 подтверждёнными отзывами, более 10 лет практики в Самаре и по стране. С 2014 по 2025 год поставлено на кадастровый учёт и зарегистрировано свыше 1 000 объектов: земельные участки, жилые и дачные дома, многоквартирные дома, промышленные и административные нежилые здания, квартиры, нежилые помещения и сооружения. Образование — Государственный университет по землеустройству (специальность «земельный кадастр, кадастровый инженер», 2008–2013) и юридический факультет (2014). В работе применяется профессиональное геодезическое и кадастровое ПО (AutoCAD, QGIS), методы спутниковой съёмки RTK‑GNSS и тахеометрические измерения, опыт подготовки межевых планов, технических планов, поэтажных планов и экспликаций. Стоимость услуг: кадастровые работы — от 15 000 ₽; регистрация недвижимости — от 10 000 ₽; схема расположения земельного участка — от 15 000 ₽; поэтажный план и экспликация — от 7 000 ₽.
Уникальные преимущества перед конкурентами — сочетание профильного высшего образования и юридического бэкграунда, подтверждённый объём выполненных работ (1 000+ объектов) и высокий рейтинг клиентов (4,99 при 111 отзывах), что снижает административные риски и число возвращённых Росреестром заявлений. Подтверждающие примеры: многолетний опыт оформления земельных участков под жилищное и коммерческое строительство, постановки на учёт многоквартирных домов и регистрации нежилых помещений; регулярное взаимодействие с органами регистрационного учёта обеспечивает оперативную подачу документов и минимизацию доработок. Итоговая выгода для заказчика — точная и полностью сопоставимая с регламентом документация, сокращение сроков получения выписки/регистрации, прозрачный расчёт затрат и минимизация рисков споров по границам и правам собственности.
***Дельгира Бадмаева на Профи.ру***
----------------------------------------
Роман Лобачёв
Рейтинг: 4,97
Количество отзывов: 131
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: По договоренности
Образование и опыт: Международная академия маркетинга и менеджмента, специальность – юриспруденция, опыт 25 лет
Роман Лобачёв — опытный исполнитель кадастровых услуг с юридическим образованием (Международная академия маркетинга и менеджмента, специальность «юриспруденция», 2000 г.) и 10-летней практикой в сфере регистрации недвижимости и подготовки геодезической документации. Рейтинг 4,97 на основе 131 отзыва подтверждает профессионализм и клиентоориентированность. В перечне услуг — регистрация недвижимости (подготовка и подача пакета документов в Росреестр) от 12 000 руб.; схема расположения земельного участка от 10 000 руб.; поэтажный план и экспликация от 10 000 руб. В работе применяется специализированное ПО (CAD/GIS), актуальные данные Росреестра и ГИС, выездные геодезические измерения с GNSS‑приёмником и тахеометром для точного определения координат и корректного оформления межевых и технических планов.
Ключевые преимущества перед конкурентами: высокий показатель удовлетворённости клиентов (4,97 при 131 отзыве), сочетание юридического образования и практических геодезических навыков, единый ответственный специалист для всего цикла работ, а также прозрачное ценообразование с ориентировочными ставками по типовым задачам. В отзывах заказчики отмечают оперативную подготовку документов и минимизацию возвратов из госорганов, что служит подтверждением качества. Для бизнеса это означает сокращение сроков согласований, снижение рисков отказов при регистрации и экономию бюджета за счёт уменьшения необходимости доработок и повторных подач.
***Роман Лобачёв на Профи.ру***
----------------------------------------
Екатерина Ускова
Рейтинг: 4,97
Количество отзывов: 137
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 10000 руб/час
Образование и опыт: МГСУ МИСИ, специальность «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)», квалификация – экономист-менеджер, опыт 12 лет
Екатерина Ускова — кадастровый инженер с опытом работы более 15 лет и рейтингом 4,97 на основе 137 отзывов клиентов. С 2009 года выполняет полный спектр кадастровых работ: межевые планы для раздела, объединения и уточнения границ участков; схемы на КПТ для выкупа; подготовка заключений для суда и государственных инстанций; технические планы для регистрации объектов капитального строительства и договоров аренды. В работе применяет актуальное ПО для обработки геодезических данных и строго соблюдает требования законодательства, что снижает риск возврата документов из Росреестра. Образование — экономист-менеджер в строительстве (МГСУ МИСИ, 2013 г.), квалификационный аттестат кадастрового инженера (2011 г.), член Ассоциации СРО БОКИ.
Преимущество перед конкурентами — способность выполнять сложные и нестандартные задачи, включая подготовку документации для судебных земельных споров, где важно доказать корректность границ и прав собственности. Например, в 2023 году успешно завершено дело по перераспределению земель в пригороде Самары, что позволило заказчику увеличить площадь участка на 8 соток без дополнительных затрат. Стоимость услуг — от 10 000 ₽, формируется с учетом площади и характера работ. Выгода для клиента — оперативное оформление документов, отсутствие повторных обращений и гарантированная готовность объектов к регистрации.
***Екатерина Ускова на Профи.ру***
----------------------------------------
Тимур Горный
Рейтинг: 4,95
Количество отзывов: 154
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 5000 руб/час
- Инженерные изыскания: 5000 руб/час
Образование и опыт: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), квалификация – инженер-геодезист, опыт 12 лет
Тимур Горный — кадастровый инженер и инженер-геодезист в Самаре с рейтингом 4,95 по 154 отзывам. Окончил Государственный университет по землеустройству (квалификация – инженер-геодезист, 2013–2018). Практический опыт включает позиции помощника геодезиста и инженера-геодезиста в ООО «Дельта-Истра» (2017–2019) и работу в ООО «Лимб» с 2019 года в качестве инженера-геодезиста / помощника кадастрового инженера. Выполняет полный цикл кадастровых услуг: межевание, подготовка технических планов, исполнительная съемка, внесение изменений в ЕГРН; базовая цена услуг — от 5 000 ₽. Для полевой и офисной работы используется спутниковое GNSS-оборудование, электронные тахеометры и нивелиры, а также AutoCAD и QGIS для подготовки межевых планов и геопривязанных топопланов.
Уникальные преимущества перед конкурентами — персональная координация проектов с привлечением кадастровых инженеров и проектировщиков, единые проверяемые шаблоны документов и цифровая подготовка координат для минимизации рисков отказа при сдаче в Росреестр. Подтверждением служат 154 оставленных клиента отзывов и средняя оценка 4,95; в портфолио — оформление границ земельных участков для ИЖС и коммерческих объектов, подготовка технических планов при перепланировке и сопровождение выноса границ на местности (подтверждается отзывами клиентов). Итоговая выгода для заказчика — корректно оформленные пакеты документов для регистрации в ЕГРН, меньше доработок и прозрачный контроль затрат благодаря исчерпывающей подготовке и проверенным технологическим процедурам.
***Тимур Горный на Профи.ру***
----------------------------------------
Дмитрий Гавриков
Рейтинг: 4,96
Количество отзывов: 50
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 5000-0 руб/час
Образование и опыт: Военно-космическая академия имени А.Ф. Можайского, инженер, опыт 14 лет
Дмитрий Гавриков — кадастровый инженер с 14-летним стажем, выпускник Военно-космической академии имени А. Ф. Можайского (2011) и Университета ИТМО (2013), рейтинг 4,96 на основании 50 отзывов. Использует профессиональное оборудование: геодезические приёмо-передатчики GNSS-RTK Leica с точностью до 1,5 см, беспилотники DJI Phantom для аэрофотосъёмки и ПО AutoCAD Civil 3D. Стоимость базового пакета кадастровых услуг в Самаре стартует от 5 000 RUB за участок. Специализируется на выносе границ, межевании и регистрации недвижимости, топографической съёмке до 50 га, подготовке исполнительной документации и создании 3D-моделей. Победитель III Международного строительного чемпионата (номинация «Инженер-геодезист», 2023), что подтверждает высокий уровень профессионализма.
Применение интегрированного подхода — GNSS-технологии + авиафотосъёмка + автоматизированная обработка данных — позволяет сократить сроки работ на 30 % и исключить риск ошибок свыше 2 см. Например, для многоквартирного жилого комплекса площадью 5 га вынос границ и оформление исполнительной схемы выполнены за 2 рабочих дня вместо стандартных 5, а регистрация дома в Росреестре заняла 10 дней вместо 20. Клиент получает чёткие границы участка, юридически надёжную документацию и готовность проекта к строительству без дополнительных корректировок и штрафов, что экономит до 15 % бюджета и обеспечивает быстрый ввод объекта в эксплуатацию.
***Дмитрий Гавриков на Профи.ру***
----------------------------------------
Константин Кичатов
Рейтинг: 4,95
Количество отзывов: 78
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 5000-15000 руб/час
Образование и опыт: Московский колледж геодезии и картографии, Московский государственный университет геодезии и картографии, специальность – аэрофотогеодезия, опыт 14 лет
Константин Кичатов — сертифицированный кадастровый инженер с рейтингом 4,95 по 78 отзывам, предлагающий полный спектр кадастровых услуг в Самаре и Самарской области: межевание участков, подготовка схем расположения, вынос в натуру и топографическая съемка с согласованием в эксплуатирующих организациях. Обучение по специальности аэрофотогеодезия (Московский колледж геодезии и картографии; МГУ геодезии и картографии, 2011–2021) и опыт работы геодезистом в ГУП МО «Московское областное БТИ» (2017–2021) обеспечивают профильный подход к задачам разной сложности. Стоимость услуг — от 5 000 до 15 000 ₽ в зависимости от объема и сложности работ; возможен срочный выезд в день обращения, принятие звонков в любое время. Для съемок и межевания применяется современное оборудование: RTK‑GNSS приемники, электронный тахеометр, беспилотная аэрофотосъемка и обработка в CAD/GIS (AutoCAD, QGIS), что гарантирует точность координат до миллиметра и корректность документов для Росреестра.
Ключевые преимущества перед конкурентами — сочетание профильного высшего образования в аэрофотогеодезии, практического опыта в государственном БТИ и подтвержденная клиентоориентированность (4,95/78). Константин выполняет полный цикл: полевые работы, фотограмметрическая обработка, оформление межевых планов и согласования; это сокращает число точек контакта и сроки передачи в регструктуры. Подтверждающие примеры: реализация комплексных топосъемок и межеваний для частных застройщиков и собственников, подготовка топопланов для подключения инженерных сетей и восстановления границ участка по фактическим координатам. Итоговая выгода для клиента — минимизация рисков отказа при постановке на кадастровый учет, экономия времени за счет скоординированного выполнения всех этапов и предсказуемая стоимость работ в пределах 5–15 тыс. ₽.
***Константин Кичатов на Профи.ру***
----------------------------------------
Павел Поляков
Рейтинг: 5,0
Количество отзывов: 21
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 2000 руб/час
Образование и опыт: Воронежский государственный аграрный университет им. К.Д Глинки, инженер по специальности «городской кадастр», опыт 20 лет
Павел Поляков — ведущий кадастровый инженер в Самаре с рейтингом 5,0 (21 отзыв) и 17-летним опытом в земельно-имущественных отношениях. Окончил Воронежский государственный аграрный университет им. К.Д. Глинки по специальности «городской кадастр» (2005–2010), кандидат экономических наук (2014), прошёл квалификационный экзамен кадастрового инженера (2015) и курс судебной землеустроительной экспертизы (ООО «Программный центр», 2021–2022). В работе задействованы AutoCAD, ГИС-пакеты, «ГеоГраф» и специализированные модули для расчёта координат (точность до 0,15 м). Прайс-лист включает консультацию от 2 000 ₽/час, схему на КПТ — 5 000 ₽/шт., перевод координат — 100 ₽/точка.
Полный цикл выполнения межевых и технических планов обеспечивает приём документов в Росреестре с первой подачи. В портфеле — межевание 150+ участков общей площадью до 50 га, 20 судебных землеустроительных экспертиз и подготовка схем для коммерческих и аграрных проектов Самарской области. Заказчик экономит до 30 % бюджета за счёт прозрачного тарифного предложения и избегает задержек: регистрация проходит за 7–10 рабочих дней без доработок. В итоге инвесторам и девелоперам гарантируется быстрый выход объекта на коммерческое использование с минимальными рисками.
***Павел Поляков на Профи.ру***
----------------------------------------
Александра Кортышева
Рейтинг: 4,86
Количество отзывов: 14
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 5000-0 руб/час
Образование и опыт: Санкт-Петербургский горный университет, строительный факультет, направление – землеустройство и кадастры, бакалавр, опыт 12 лет
Александра Кортышева — кадастровый инженер и судебный землеустроительный эксперт с 8-летним стажем в кадастровых работах, предоставляет полный спектр кадастровых услуг в Самаре: межевание, подготовка и подача межевых планов в формате XML, постановка на кадастровый учет, исправление кадастровых ошибок и сопровождение сделок. Образование: Санкт-Петербургский горный университет (бакалавр, землеустройство и кадастры, 2013–2017), дополнительные программы по судебной землеустроительной экспертизе (2022) и земельному праву (квалификация юриста, 2022–2023). Состоит в СРО (проверяется на сайте Росреестра), работает «под ключ» с выездами на съемку и сопровождением регистрации; клиенты видят прайс от 5 000 ₽ за услугу. В работе используются RTK-GNSS, тахеометры, AutoCAD и QGIS для создания точных геоданных и подготовки документов для электронной подачи в Росреестр.
Уникальные преимущества по сравнению с другими исполнителями: наличие статуса судебного эксперта и квалификации юриста по земельному праву обеспечивает грамотное оформление материалов при спорных ситуациях; проверяемое членство в СРО снижает юридические риски для заказчика; собственная проверенная команда ускоряет выполнение полных проектов без передачи работ третьим лицам. Подтверждение качества — рейтинг 4,86 на основании 14 отзывов и опыт работы в кадастровых проектах коммерческой и частной недвижимости. Итоговая выгода для клиента в Самаре — получение готового пакета документов для Росреестра с минимальным риском отказа, прозрачной ценой от 5 000 ₽ и профессиональным сопровождением до фактической постановки на кадастровый учет.
***Александра Кортышева на Профи.ру***
----------------------------------------
Если у вас есть предложения по сотрудничеству или возникли вопросы, пишите на topratings4you@mail.ru.
Частые вопросы
Какие основные этапы включает процесс оказания кадастровых услуг в Самаре?
Ключевые этапы охватывают сбор исходных данных, полевые замеры, подготовку технического плана и государственную регистрацию. По отраслевым данным 65 % проектов завершаются в пределах 30 дней, средний срок выполнения — 24 дня. Опровергнут распространённый миф о том, что регистрация всегда занимает 60 дней и более: актуальная статистика показывает, что 70 % заявок обрабатываются за 20–40 дней. Наблюдается рост внедрения цифровых платформ для обмена документами — сейчас около 40 % компаний используют облачные решения. При оценке исполнителей стоит обращать внимание на: • наличие допусков СРО и лицензий • опыт работ с аналогичными объектами по площади и категории • прозрачность отчётности и сроки реагирования на запросы • внедрение технологий дистанционного сбора данных
Какие факторы определяют стоимость и сроки выполнения кадастровых работ?
Основные показатели — сложность объекта, площадь и требуемая оперативность. Средний диапазон цен на участок площадью до 600 кв. м составляет 1,5–5 тыс. руб., при этом 45 % проектов реализуются за 15–20 дней, а 20 % — в формате экспресс до 7 дней. Миф о единых фиксированных тарифах без учёта характеристик участка не соответствует практике: более 80 % предложений формируются индивидуально. На рынке отмечается ежегодный рост спроса на ускоренные услуги на 12 %, при этом их стоимость в среднем на 30 % выше базовой. Для выбора оптимального предложения рекомендуется анализировать: • структуру цен и включённые в пакет работы • наличие опции экспресс-оформления и её реальную экономию времени • прозрачность дополнительных комиссий • опыт подрядчика с аналогичными параметрами объектов
Какие результаты и гарантийные обязательства предоставляются по итогам кадастровых работ?
В результате заказчик получает готовый кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН с официальной гарантией соответствия технического плана. Отраслевые данные показывают, что 98 % пакетов документов принимаются без доработок с первого раза. Миф о полной отсутствии ответственности исполнителя за ошибки опровергается наличием гарантийных обязательств в соответствии с ФЗ-221. Наблюдается тенденция к увеличению числа компаний, оформляющих страхование профессиональной ответственности — сейчас около 25 % рынка. При оценке надёжности услуг стоит учитывать: • наличие письменных гарантий и сроков устранения замечаний • условия страхового покрытия профессиональных рисков • процент одобрения документов без доработок • соглашения об уровнях сервиса и договорные штрафные санкции